（略）南村坊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
（略）東5號地塊的耕地出租交易公告
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價,，不屬于公開招投標,。
一,、項目基本情況
1,、資產(chǎn)類型及面積：喬木林地,，面積約8.663畝（（略）,、通道,、綠化等公共用地面積,，上述面積均屬本項目的租金計價面積，面積以實際丈量為準）,；
2,、標的物所在位置：（略）東5號；
3,、資產(chǎn)使用范圍：種植（承租方必須依法依規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私改變用途）,；
4、租賃/承包期限：1年（以具體合同簽訂為準）,；
5,、交易底價（不含稅）：2,000元/畝/年；
6,、租金收取方式：（略）
7,、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥5,000元,，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年12月20日上午08:00至2024年12月30日下午03:00繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行,；賬戶名：廣東（略）：（略）9。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效,，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金,。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額無息退回,；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9、合同履行保證金為成交價的一年租金（不含稅）,，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，不足部分補足，多出部分退回,，并收回原收據(jù),，重新開具保證金收據(jù)）。
10,、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金,，拖欠租金15天后沒收合同履行保證金,，合同違約后按每天5‰計算違約金，合同期滿后15天（免租）完成場地清理,，否則視作承租人的放棄物,，由出租方擅自處理；
11,、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔（相關稅率稅費以稅務部門公布為準）,。
二、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外。（略）南村坊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1,、合同存續(xù)期間,，如國家、集體征收,、征用該林地,，出租方應提前3個月通知承租方，承租方必須無條件服從,，承包合同自動終止,。土地補償費和安置補助費、農(nóng)村集體基礎配套設施補償費,、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織獎勵金,、土地上的青苗及地上附著物補償費、青苗及地上附著物所有權(quán)人獎勵金歸出租方所有,；一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施等補償歸承租方所有,；除上述補償外，不得做任何補償,；承包款計付至實際交還之日,。2、雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件,、資料，均以本合同所列明的地址：（略）
三,、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
四,、報名及咨詢
競投人可于2024年12月20日至2024年12月30日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關資料到（略）南村坊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行報名或咨詢,。
五、報名資料
匯款后,，請本人帶身份證原件到報名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復印件,，非本人參加競投會需辦理委托說明）,；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六,、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置,，標的以實物為準，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置,、現(xiàn)狀及了解基本情況,。
七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2025年1月2日上午11:30前,，攜帶（身份證,、匯款單及報名回執(zhí)）等相關資料到交易現(xiàn)場參與競投會,，逾期視為放棄,，恕不受理。
八,、特別聲明
1,、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供,。競投意向人在報名參加競投前,，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關資料等）,，并承擔風險,。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任,。
2,、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的,，由競投人與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本站不承擔責任。
3,、交易如僅有一個報名人符合競投資格,，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價,，均視為本次交易以底價成交,，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金,。
4,、競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款,，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投,，通過采取搖珠方式：（略）
5,、競投人報名時必須簽署相關附件的《承諾書》。
6,、如《承諾書》與本公告有沖突之處,，以《承諾書》為準。
7,、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負責解釋,。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）

大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月20日
附件：
1,、《承諾書》
2,、《承諾書》（本經(jīng)濟集體組織成員）



















附件1:
承諾書
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站，南村坊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社：
（略）東5號地塊的耕地出租項目（（略）：南村坊村交﹝2024﹞00005號）,，現(xiàn)就上述競投事宜,，承諾如下：
1.我方明白公共資源交易站對本次交易的組織行為是代理行為，如我方與競投人就交易項目產(chǎn)生爭議的,，由我方與競投人按要求協(xié)商解決,，交易站不承擔責任。
2.我方已詳讀《交易公告》,，對全部內(nèi)容無異議,。
3.我方已核實了解標的物的全部情況，包括查閱相關資料,、實地勘察,、測量等，同意以現(xiàn)狀承租,。我方同意以上述公告標注的面積作為承租土地的實際計價面積,，按租賃合同約定的標準計算租金，如上述公告標注的面積作為承租土地包含有的荒坡,、溝,、路、涌,、渠,、（略）、內(nèi)灘外灘面積的,，則上述面積均為計付租金面積范圍,，不作扣減。如因標的物瑕疵引起的風險和責任,，我方自行與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，交易站不承擔責任。
4.如本次交易僅有我方符合競投人資格，不論我方是否到場或是否參與競價,，我方同意本次交易以底價成交,；如我方拒絕的，我方同意將交易保證金全額歸標的物權(quán)屬人所有,。
5.根據(jù)交易規(guī)則,，競投時若出現(xiàn)價格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人,、本村戶籍人）確定承租人,；如無優(yōu)先資格，以現(xiàn)場搖珠形式確定承租人,，如我方經(jīng)搖珠方式：（略）
6.我方已詳細閱讀《交易公告》中關于交易保證金的所有條款,，承諾當?shù)變r競投時，若沒有人舉牌競投,，我方同意采取搖珠方式：（略）
7.如我方不按照競投文件要求準時參加競投的,，同意將交易保證金全額歸標的物權(quán)屬人所有（符合承諾條款4，并同意成交的除外）,。
8.交易成功后,，我方保證按《交易公告》的約定履約相關義務,，否則自行承擔相關責任,。
特此承諾！
承諾人（簽名或蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：
承諾日期：年月日
附件2:
承諾書

（略）,。為南村坊村集體經(jīng)濟組織成員,。
根據(jù)《（略）地塊的耕地出租項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個人意向,，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權(quán),。在行使優(yōu)先權(quán)時,，如本人取得承租資格而又放棄的,，本人承諾由原承租人獲得承租資格，本人的保證金由南村坊村集體經(jīng)濟組織所有,，并愿意承擔相關責任,。



年月日
承諾人：
集體經(jīng)濟組織意見：

附件：
1.合同模板.pdf
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月20日