競(jìng)買公告

河南（略）人民法院
第二次拍賣公告

河南（略）人民法院將于2025年1月7日10時(shí)至2025年1月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：拍賣位（略）2廳1廚1衛(wèi)，土地使用權(quán):出讓,。本次拍賣以房產(chǎn)交付時(shí)候現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)拍前建議實(shí)地看樣，若未實(shí)地看樣直接競(jìng)拍,，則視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn),。詳情見標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。
評(píng)估價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
二,、拍賣方式：（略）
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。（例外）本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買,、不得委托他人代為競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始的五個(gè)工作日前（略）人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（非自然人的為法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者受領(lǐng)標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶前述委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、受領(lǐng)標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
四,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。
本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修,，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù),。
買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi),、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān),。
2、本拍賣標(biāo)的屬國(guó)有土地,。由于我國(guó)過戶政策比較復(fù)雜,，競(jìng)買人須在競(jìng)買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求,，以相關(guān)管理部門最后核定為準(zhǔn),，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
本院只配合適格的競(jìng)買人辦理相應(yīng)手續(xù),。
如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策要求,，則可能無法過戶。
3,、拍賣成交后買受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還，重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者,，視情況依法作出拘留,、罰款等強(qiáng)制措施決定。
六,、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅,、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。具體稅、費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣開始的三個(gè)工作日前向本院書面提出,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（共有人,、租賃人）請(qǐng)至少開拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，逾期即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，（略）絡(luò)應(yīng)價(jià)（（略）的《拍賣規(guī)則》）,。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。
十二、拍賣余款：拍賣成交后,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶,。
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買資格,。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人,，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁(yè)面,，僅供參考,，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn),。
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納保證金過程中,，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十五,、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣、撤回拍賣,。本院變更拍賣時(shí)間的,，（略）上公告。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)賣須知,。
標(biāo)的物情況來自：中啟宏信評(píng)字[2024]第071263A號(hào)估價(jià)報(bào)告,具體詳情需實(shí)地查看,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢預(yù)約看樣電話：（略）（拍拍金服）
法院咨詢電話：（略）苗法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
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（略）址：https://（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日


河南（略）
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