1、招租條件
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）就如下項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式：（略）
2,、項(xiàng)目概況與招租范圍
注：現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：（略）
招租方案洽談人：徐主任：（略）,；束主任：（略）
2.1租金繳納按“先付款后交付”原則,，招租人及時(shí)足額收取租金和履約保證金后,，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競價(jià)人（承租人）使用,。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）,、電,、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò),、電視收視、設(shè)施設(shè)備,、物業(yè)管理,、衛(wèi)生、車位等費(fèi)用（以下簡稱“生活費(fèi)用”）不包含在租金內(nèi),，另行計(jì)量計(jì)價(jià),，由成交競價(jià)人（承租人）自行承擔(dān)。
2.2租賃標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施,，經(jīng)招租人確認(rèn)后,，成交競價(jià)人（承租人）可免費(fèi)使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞,，由承租人負(fù)責(zé)維修,，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
2.3競價(jià)完成后,，招租人組織與成交競價(jià)人（承租人）進(jìn)行磋商談判,，若成交競價(jià)人（承租人）最終落地條件與準(zhǔn)入條件不符，招租方有權(quán)不予確認(rèn)競價(jià)結(jié)果,，同時(shí)啟動(dòng)與下一名進(jìn)行磋商談判,，以此類推。
2.4招租人對(duì)此項(xiàng)目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),，可能與資產(chǎn)的實(shí)際情況存在一定偏差,，競價(jià)人須自行與招租人聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場勘察，填寫競價(jià)文件中的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,，否則無資格參加本次競價(jià),。
2.5參與競價(jià)的競價(jià)人視為認(rèn)可本競價(jià)文件所附合同內(nèi)容，不得修改合同實(shí)質(zhì)性條款,。
2.6該項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,，如果成交競價(jià)人確需對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行改造,、新建、或者增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備的,，必須事先征得招租人同意,，租賃期滿或者解除合同時(shí)，必須無償移交給招租人（臨時(shí)設(shè)施除外）,。招租人對(duì)擴(kuò)建部分（略）場價(jià)向成交競價(jià)人收取租金,。改造、新建,、增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備部分,，招租人可以投資，招租人具體投資回報(bào)率由雙方協(xié)商一致后實(shí)施（達(dá)不成一致,，招租人不投資）,。
2.7項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競價(jià)人轉(zhuǎn)租,，招租人可解除合同,，沒收保證金，并追究違約責(zé)任,，未經(jīng)出租人同意,，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價(jià),。
2.8若在完成招租后,，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形，招租方將按照新承租方實(shí)際進(jìn)場時(shí)間開始計(jì)算租期,，但新承租方不得以此要求招租方進(jìn)行任何賠償,。
2.9（略）公告期限為20個(gè)自然日，若20個(gè)自然日期滿后不滿足3家報(bào)名,，將會(huì)將該項(xiàng)目延期10個(gè)自然日,。
2.10在招租方緊急需要時(shí)，承租方生產(chǎn)經(jīng)營的物資應(yīng)優(yōu)先供給招租方,，招租方購買的價(jià)格（略）場價(jià)執(zhí)行,。
※提請注意：競價(jià)人在租賃標(biāo)的報(bào)名及競價(jià)過程中（包括：報(bào)名上傳資料,、競價(jià)保證金繳納,、開標(biāo)競價(jià)）不得出現(xiàn)IP地址：（略）
3、競價(jià)人資格要求
3.1競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體和自然人。法人主體及個(gè)體工商戶需要提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，自然人需提供身份證復(fù)印件并按手印,。
3.2競價(jià)人近三年經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法,、違規(guī)記錄。須提供承諾函掃描件,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.3競價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,，競價(jià)人自行通過“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn/shixin/）查詢（注：查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉,，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”），若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競價(jià),。將資格審查文件遞交（略）站查詢截圖附于資格審查文件中并加蓋公章,，自然人須提供資格審查文件遞交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)的個(gè)人征信并簽字按手印。
3.4競價(jià)人須按資格審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》掃描件,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.5競價(jià)人須提供《項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃》,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印?！俄?xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī),，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，（略）規(guī)定,。若實(shí)際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計(jì)劃,，須提前將相關(guān)計(jì)劃與招租人進(jìn)行報(bào)備，待得到同意批復(fù)后,，方可變更經(jīng)營計(jì)劃,。
3.6競價(jià)人須按資格審查文件格式提供《承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
（略）單位：（略）
（略）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，須提供承諾函并加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
3.6.（略）無訴訟糾紛，須提供承諾函,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
（略）競價(jià)人往期不得有欠租行為,，須提供承諾函,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。
（略）競價(jià)人在此標(biāo)段從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策,，不得影響B(tài)D工作,、生活秩序和有損JD形象，須提供承諾函,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
（略）擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標(biāo)的性狀,、可能產(chǎn)生污染和破壞的,，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額作為資產(chǎn)恢復(fù)保證金，須提供承諾函,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
（略）競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)前須向相關(guān)部門確認(rèn)擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標(biāo)的上實(shí)施,。競價(jià)人不得在租賃標(biāo)的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn),、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴(yán)禁存放?；?。須提供承諾函，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
3.（略）線上競價(jià)程序，須按資格審查文件格式提供《競價(jià)線上參與承諾函》掃描件,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.8競價(jià)人若涉及特種行業(yè)經(jīng)營的,，須提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證及近3個(gè)月的銀行資信證明,。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
3.9競價(jià)人須按資格審查文件格式提供《競價(jià)保證金承諾》掃描件，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
3.10競價(jià)人須有相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力，提供相應(yīng)的業(yè)績證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力證明,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
3.（略）上注冊報(bào)名,，自行下載競價(jià)文件,，并按照競價(jià)文件“第五章資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，（略）,，否則無資格參加本次競價(jià),。
4、競價(jià)報(bào)名時(shí)間
4.1競價(jià)報(bào)名時(shí)間：2024年12月19日17:00至2025年1月8日下午17:00,，（略）（https://（略）)注冊報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及競價(jià)文件,。
4.2.注冊流程：點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）。
4.3本項(xiàng)目設(shè)置了最少參與人數(shù),。即通過資格審查并繳納競價(jià)保證金的人數(shù)少3人,，則本項(xiàng)目競價(jià)場次終止。
5,、報(bào)名審核
5.1.（略）（https://（略））完成注冊后,，須在2025年1月8日17時(shí)00分（北京時(shí)間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競價(jià)保證金,，方可進(jìn)行競價(jià),；
5.2.競價(jià)人未按競價(jià)文件規(guī)定時(shí)間上傳的資格證明文件，視為放棄報(bào)名,；
5.3.所提交的資格證明文件將由專家小組在2025年1月8日進(jìn)行審核,，未通過資格審核的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。
6,、競價(jià)保證金
（略）,，在“（略）上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
6.1.競價(jià)人應(yīng)在2025年1月12日10:00（北京時(shí)間）之前繳納足額競價(jià)保證金（（略）確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。
6.2.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后，（略）退回,。
6.3.未成交競租方所繳納的保證金,，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。
6.4.競價(jià)人有如下行為時(shí),，競價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后,，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；
（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；
（五）其他違反法律、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。
7、競價(jià)時(shí)間
2025年1月13日10時(shí)00分至2025年1月13日11時(shí)00分,。
8,、加價(jià)原則
總價(jià)加價(jià)。年租金底價(jià)小于人民幣30萬元的,，每次加價(jià)幅度為（略）/年,；年租金底價(jià)大于等于人民幣30萬元且小于100萬元的，每次加價(jià)幅度為（略）/年,；年租金底價(jià)大于等于人民幣100萬元且小于500萬元的,，每次加價(jià)幅度為（略）/年；年租金底價(jià)大于等于人民幣500萬元的,，每次加價(jià)幅度為（略）/年,。
9、發(fā)布媒介
9.（略）（https://（略））上發(fā)布,。
9.（略）（（略））,、（略）（https://（略）.cn）、（略）（（略））上發(fā)布,。
10,、其他
10.1因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金,。承租人應(yīng)當(dāng)自主購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)服務(wù),、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等需求,，招租人具備條件且提供的價(jià)格不（略）場價(jià)格時(shí)，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù),。
10.（略）操作和使用有疑問的,，請聯(lián)系“（略）”客服，聯(lián)系電話：（略）
11,、聯(lián)系方式：（略）
11.1招租人：
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.（略）：
連云港海州基地
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
11.4質(zhì)疑電話
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.5投訴電話
（略）生產(chǎn)經(jīng)營部
聯(lián)系人：（略）
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電子郵件：（略）@crta.ltd