1,、招租條件
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）就如下項目采用公開競價方式：（略）
2、項目概況與招租范圍
注：現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：（略）
招租方案洽談人：徐主任：（略）,；束主任：（略）
2.1租金繳納按“先付款后交付”原則,，招租人及時足額收取租金和履約保證金后,，上述相關資產(chǎn)方可交付成交競價人（承租人）使用,。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）、電,、供暖,、燃氣、網(wǎng)絡,、電視收視,、設施設備、物業(yè)管理,、衛(wèi)生,、車位等費用（以下簡稱“生活費用”）不包含在租金內(nèi)，另行計量計價,，由成交競價人（承租人）自行承擔,。
2.2租賃標的內(nèi)的相關設施，經(jīng)招租人確認后,，成交競價人（承租人）可免費使用,，若由承租人使用造成的相關設施損壞，由承租人負責維修,，相關費用由承租人自行承擔,。
2.3競價完成后，招租人組織與成交競價人（承租人）進行磋商談判,，若成交競價人（承租人）最終落地條件與準入條件不符,，招租方有權不予確認競價結(jié)果，同時啟動與下一名進行磋商談判,，以此類推,。
2.4招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差,，競價人須自行與招租人聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察,，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認書》，否則無資格參加本次競價,。
2.5參與競價的競價人視為認可本競價文件所附合同內(nèi)容,，不得修改合同實質(zhì)性條款。
2.6該項目為現(xiàn)狀出租,，如果成交競價人確需對此項目進行改造,、新建、或者增擴固定設施設備的,，必須事先征得招租人同意,，租賃期滿或者解除合同時，必須無償移交給招租人（臨時設施除外）,。招租人對擴建部分（略）場價向成交競價人收取租金,。改造、新建,、增擴固定設施設備部分,，招租人可以投資，招租人具體投資回報率由雙方協(xié)商一致后實施（達不成一致,，招租人不投資）,。
2.7項目嚴禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租,，招租人可解除合同,，沒收保證金，并追究違約責任,，未經(jīng)出租人同意,，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的,，出租人有權主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價。
2.8若在完成招租后,，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形,，招租方將按照新承租方實際進場時間開始計算租期，但新承租方不得以此要求招租方進行任何賠償,。
2.9（略）公告期限為20個自然日,，若20個自然日期滿后不滿足3家報名，將會將該項目延期10個自然日,。
2.10在招租方緊急需要時,，承租方生產(chǎn)經(jīng)營的物資應優(yōu)先供給招租方，招租方購買的價格（略）場價執(zhí)行,。
2.11西村基地正在進行整體規(guī)劃開發(fā),，如租賃期間，招租方需對該標段進行整體開發(fā),，將提前3個月通知承租方,，承租方需無條件配合招租方進行騰退清場，并不得向招租方索取任何賠償,，如因承租方未按期退場,，導致招租方開發(fā)延遲所造成的一切損失由承租方承擔。
※提請注意：競價人在租賃標的報名及競價過程中（包括：報名上傳資料,、競價保證金繳納,、開標競價）不得出現(xiàn)IP地址：（略）
3、競價人資格要求
3.1競價人應是非外資獨資且非外資控股的在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體和自然人。法人主體及個體工商戶需要提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件,，自然人需提供身份證復印件并按手印,。
3.2競價人近三年經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄,。須提供承諾函掃描件,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。
3.3競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,，競價人自行通過“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn/shixin/）查詢（注：查詢結(jié)果應顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”）,，若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競價,。將資格審查文件遞交（略）站查詢截圖附于資格審查文件中并加蓋公章，自然人須提供資格審查文件遞交截止時間前三個月內(nèi)的個人征信并簽字按手印。
3.4競價人須按資格審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認書》掃描件,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.5競價人須提供《項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃》,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印?！俄椖可a(chǎn)經(jīng)營計劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定,，（略）規(guī)定,。若實際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計劃，須提前將相關計劃與招租人進行報備,，待得到同意批復后,，方可變更經(jīng)營計劃。
3.6競價人須按資格審查文件格式提供《承諾函》掃描件,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
（略）單位：（略）
（略）本項目不接受聯(lián)合體報名,，須提供承諾函并加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.6.（略）無訴訟糾紛,，須提供承諾函,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。
（略）競價人往期不得有欠租行為,，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
（略）競價人在此標段從事的經(jīng)營活動應當符合國家及當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響B(tài)D工作,、生活秩序和有損JD形象,，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。
（略）擬從事業(yè)務涉及影響租賃標的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的,，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額作為資產(chǎn)恢復保證金,，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。
（略）競價人應在競價前須向相關部門確認擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標的上實施,。競價人不得在租賃標的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放,、生產(chǎn),、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì),，嚴禁存放?；贰ｍ毺峁┏兄Z函,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.（略）線上競價程序,，須按資格審查文件格式提供《競價線上參與承諾函》掃描件,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。
3.8競價人若涉及特種行業(yè)經(jīng)營的,，須提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證及近3個月的銀行資信證明。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.9競價人須按資格審查文件格式提供《競價保證金承諾》掃描件,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。
3.10競價人須有相應產(chǎn)業(yè)運營能力,，提供相應的業(yè)績證明或相應產(chǎn)業(yè)運營能力證明,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。
3.（略）上注冊報名,，自行下載競價文件，并按照競價文件“第五章資格審查文件格式”制作響應文件,，（略）,，否則無資格參加本次競價。
4,、競價報名時間
4.1競價報名時間：2024年12月19日17:00至2025年1月8日下午17:00,，（略）（https://（略）)注冊報名并自行下載競價公告及競價文件。
4.2.注冊流程：點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）,。
4.3本項目設置了最少參與人數(shù),。即通過資格審查并繳納競價保證金的人數(shù)少3人，則本項目競價場次終止。
5,、報名審核
5.1.（略）（https://（略））完成注冊后,，須在2025年1月8日17時00分（北京時間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競價保證金,，方可進行競價,；
5.2.競價人未按競價文件規(guī)定時間上傳的資格證明文件，視為放棄報名,；
5.3.所提交的資格證明文件將由專家小組在2025年1月8日進行審核,，未通過資格審核的競價人不具有競價資格。
6,、競價保證金
（略）,，在“（略）上競價-待繳納保證金”功能中查看，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
6.1.競價人應在2025年1月12日10:00（北京時間）之前繳納足額競價保證金（（略）確認到賬為準）。
6.2.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后,，（略）退回,。
6.3.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回,。
6.4.競價人有如下行為時,，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》的,；
（二）不付款或者未按期付清款項的,；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的,；
（四）采用作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的,；
（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。
7,、競價時間
2025年1月13日10時00分至2025年1月13日11時00分。
8,、加價原則
總價加價,。年租金底價小于人民幣30萬元的，每次加價幅度為（略）/年,；年租金底價大于等于人民幣30萬元且小于100萬元的,，每次加價幅度為（略）/年；年租金底價大于等于人民幣100萬元且小于500萬元的，每次加價幅度為（略）/年,；年租金底價大于等于人民幣500萬元的,，每次加價幅度為（略）/年。
9,、發(fā)布媒介
9.（略）（https://（略））上發(fā)布,。
9.（略）（（略））、（略）（https://（略）.cn）,、（略）（（略））上發(fā)布,。
10、其他
10.1因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔,，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金,。承租人應當自主購買相關商業(yè)保險。承租人如有購買農(nóng)資,、農(nóng)機服務,、農(nóng)業(yè)保險等需求，招租人具備條件且提供的價格不（略）場價格時,，承租人應優(yōu)先選擇招租人提供相應資源及服務,。
10.（略）操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“（略）”客服,，聯(lián)系電話：（略）
11,、聯(lián)系方式：（略）
11.1招租人：
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.（略）：
江南西村基地
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.3咨詢服務機構：
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
11.4質(zhì)疑電話
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.5投訴電話
（略）生產(chǎn)經(jīng)營部
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電子郵件：（略）@crta.ltd