拍賣公告

（略）人民法院將于2025年1月6日10時至2025年1月7日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：https://（略）戶名：（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
（略）：（略）。起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，但應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?。特別提醒：競買人應(yīng)承諾具備購房資格，受當(dāng)?shù)叵拶徴呒s束的不得參加競買,，否則由此造成的不利后果自行承擔(dān),。競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢自2024年12月30日9時起至2025年1月5日17時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：劉法官:（略）,，法院不組織看樣,，如需看樣，請自行前往,。
四,、競價方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：
1.該房產(chǎn)閑置無人居住,，存在墻皮脫落,、地板受損、室內(nèi)發(fā)霉,、該房屋室內(nèi)管道漏水地板翹起地面可能有污水現(xiàn)象等瑕疵情況,；標(biāo)的物具體情況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人參加競買需詳細(xì)了解本房屋的瑕疵情況并自行去現(xiàn)場了解情況,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,，買受人參加競買視為接受本房屋的全部瑕疵情況。
2.標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解,，法院不辦理過戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān),。
3.本次拍賣僅參考評估報告作出標(biāo)的物本身價值，起拍價不包含辦理該標(biāo)的物過戶的其他費(fèi)用,，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn),，由買受人自行承擔(dān)；
4.本房屋至2024年拖欠物業(yè)費(fèi)及違約金（略）,、拖欠供熱費(fèi)99358.28元,、滯納金（略），具體情況以交付時實際發(fā)生的數(shù)額為準(zhǔn),，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各種拖欠物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行處理,，該費(fèi)用不包含在拍賣款中，法院不負(fù)責(zé)退款,具體費(fèi)用情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢,。
5.該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān),，依法由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)，買受人先行墊付后,，憑稅務(wù)部門出具的由出賣方承擔(dān)且已納稅票據(jù),，自買受人收到過戶裁定書之日起十五日內(nèi)向本院申請，逾期未申請由買受人自行向出賣方追索,。
6.有意者請詳細(xì)了解本房屋的實際狀況并親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù).
7.標(biāo)的物是否拖欠物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及具體金額,，需要買受人自行到相關(guān)部門咨詢并在競買成功后自行處理，法院對該費(fèi)用不負(fù)責(zé)退還,。
8.買受人競拍成功后悔拍,，保證金不予退還，本院將重新拍賣,，重新拍賣時原買受人不得參加競買,。買受人明知不符合競買資格或者條件依然參加競買，或者競買人競拍成功后悔拍,，或在本公告規(guī)定的期限內(nèi)未將尾款交納至法院指定賬戶的,，視為悔拍，所交納的保證金不予退還,。繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行,。
9.本標(biāo)的悔拍后現(xiàn)重新拍賣,，原買受人不得參加競買。
10.拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、數(shù)量、內(nèi)在質(zhì)量及使用性能等以移交時的標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
11.拍賣公告中展示的圖片或視頻,，僅作為參考,，不作為拍賣標(biāo)的物實際狀況，具體情況以實際交付為準(zhǔn),。
七,、其他費(fèi)用：
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi),、學(xué)區(qū)、是否限購情況,，物業(yè)費(fèi)、水,、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T,、房管部門、國土部門,、教育部門,、（略）等相關(guān)部門了解）。
八,、權(quán)屬異議：
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年12月31日17時前與本院聯(lián)系。
九,、參與競拍條件及注意事項：
與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買,。不符合條件參加競買的,，拍賣無效，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。參拍過程中出現(xiàn)惡意競價,、炒作、串標(biāo),、悔拍等行為的,，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)懲。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
暫無,，如有主張請于2024年12月31日前向本院遞交相關(guān)材料，逾期視為自行放棄,。
十一,、保證金繳納：
（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、尾款繳納：
拍賣余款請在拍賣結(jié)束后的10日內(nèi)繳納,，（略）上支付：（建議通過支付寶進(jìn)行付款，便于查找核對到賬款）,。
1,、銀行付款方式：（略）
（賬戶名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十三,、交款注意事項：
司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、其他注意事項：
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
本標(biāo)的物可否貸款可自行咨詢本標(biāo)的物頁面一鍵貸款客服,，能否貸款及貸款如何交付與本院無關(guān),。
特別提醒:競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
咨詢電話：（略）(劉法官)
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
監(jiān)督電話：（略）0
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:http://bj2（略）
拍賣信息可在“（略）,、（略）”上查詢,。

（略）人民法院
二○二四年十二月二十日

（略）管理站全一層房產(chǎn)
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