拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年1月6日上午10:00至2025年1月7日上午10:00止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：福建省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）]，詳見評估報告。
評估價：（略），起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
若按照評估價成交,，預(yù)估賣方應(yīng)承擔的稅費為（略），預(yù)估買方應(yīng)承擔的稅費為（略）（詳見評估報告）,。上述買賣雙方稅費僅供參考,，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價核準。
二,、特別提醒：
本次拍品尚未辦理一手不動產(chǎn)登記,，買受人需向相關(guān)部門了解不動產(chǎn)登記手續(xù)及所產(chǎn)生費用。稅款由買賣雙方各付,，費用由買受人自行承擔（包含維修基金及辦證過程可能存在的產(chǎn)權(quán)面積差額等）,。
競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責任自行承擔,。
拍賣法院不負責戶口的遷入,、遷出事宜,，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，且競買人應(yīng)同時具備購房資格并且自愿承擔法律后果,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前三天（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù),；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位：（略）
限購情況依相關(guān)政策法規(guī),，請競買人于標的物拍賣前自行向相關(guān)部門咨詢,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔,。標的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。
八、競買人競拍成功且付清拍賣款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣記錄評估價不包含交易有關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔,，相關(guān)稅費競買人自行向有關(guān)部門了解,，賣方稅費自拍賣成交后，條件達成可向本院申請退稅,。但買受人應(yīng)當自收到本院出具的過戶裁定書后10日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔,。墊付的稅費將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán),，后續(xù)買受人自行承擔后可另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。
標的物可能存在的水,、電,、物業(yè)等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務(wù)人的費用由買受人承擔（相關(guān)欠費情況請自行向有關(guān)部門了解），如產(chǎn)生土地出讓金,，土地出讓金由買受人承擔,。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、對上述標的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人,，請于應(yīng)于拍賣開始前7個工作日前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接收通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月14日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm。
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（（略））
監(jiān)督電話：（略）1
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
如有貸款需求可咨詢：
（略）閩侯支行林經(jīng)理：（略）
（略）閩侯分行林經(jīng)理：（略）
本院不負責相關(guān)貸款事宜，買受人仍需在成交7日內(nèi)繳納尾款,，否則視為悔拍,，保證金將予以沒收。
（略）人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作已授權(quán)委托（（略））為本次拍賣唯一輔助機構(gòu),，承擔輔助工作,，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用,。對于社會上其他機構(gòu)或者個人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為,，或者以承諾顯著（略）場價成交,，或者承諾看樣、承諾負責房屋騰退,、延期繳納尾款,，交付標的物，并要求支付高額代拍費用的行為,，競買人,、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙,。
福建省（略）人民法院
2024年12月20日
（略）605單元
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