廣東省（略）第一人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）,、（略）,、（略）為被執(zhí)行人的案件中,，將于2025年1月6日10時至2025年1月7日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）第一人民法院）進(jìn)行公開拍賣其名下財產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財產(chǎn)：
（略）名下位于（略）方直花園地下車庫49個小車位的房地產(chǎn)[詳見附表]，拍賣標(biāo)的情況,、起拍價,、保證金、加價幅度見下表（詳細(xì)情況見特別提示及標(biāo)的物描述）,。
（略）
標(biāo)的物名稱：（略）
（略）
二拍起拍價
保證金
加價幅度
1
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
2
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
3
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
4
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
5
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
6
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
7
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
8
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
9
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
10
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
11
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
12
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
13
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
14
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
15
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
16
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
17
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
18
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
19
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
20
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
21
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
22
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
23
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
24
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
25
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
26
（略）小車位
粵（2021）（略）
65442
13000
1300
27
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
28
（略）小車位
粵（2021）（略）
65442
13000
1300
29
（略）小車位
粵（2021）（略）
65442
13000
1300
30
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
31
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
32
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
33
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
34
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
35
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
36
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
37
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
38
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
39
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
40
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
41
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
42
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
43
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
44
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
45
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
46
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
47
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
48
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
49
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，也可委托他人代為競買,，但必須在競價程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人和代理人身份證等）,，經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買,。
拍賣財產(chǎn)交易及過戶可能會受到拍賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向拍賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定,。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三,、咨詢及看樣安排：
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）
咨詢電話：（略）6,（略）（自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢,，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30）
看樣時間：自行看樣
看樣地點(diǎn)：（略）
四,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于本次開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、特別提示：
(一)拍賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：
1,、競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)整政策規(guī)定的條件。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險及后果由買受人自行承擔(dān),；
2、評估報告中載明的稅收政策僅供參考,，請競買人開拍前自行前往自然資源局,、稅務(wù)局等相關(guān)部門核實應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)以成交后實際應(yīng)繳納金額為準(zhǔn),，上述財產(chǎn)過戶,、辦證風(fēng)險及成交后過戶及辦證手續(xù)由買受人自行辦理,，過戶及辦證所產(chǎn)生的涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi),，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付,，即由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。請競買人在開拍前自行前往自然資源局,、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅,、費(fèi)情況。
3,、本次拍賣的房產(chǎn)是否存在質(zhì)量瑕疵,，由買受人自行看樣確認(rèn)。該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣,，拍賣成交后按現(xiàn)狀交付,。意向競買人報名參與競買，即視為同意并接受以上條件及相應(yīng)后果,。
4,、評估報告、《（略）不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》等已上傳至附件,，請競買人自行下載閱讀,，請競買人務(wù)必去實地看樣以全面了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，競買人參與競拍即視為接受該標(biāo)的物的已知及未知瑕疵,。
5,、本次拍賣的房產(chǎn)是否拖欠物業(yè)費(fèi)不詳，（略）自行協(xié)商解決,，本院不作處理,，請競買人自行向方直花園物業(yè)管理處查詢，聯(lián)系電話：（略）
（二）拍賣前,，請競買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后,，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù),，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門,。
（三）不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，由買受人承擔(dān)。
被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付,，即由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)繳納憑證,、交稅流水、墊付人收款賬戶確認(rèn)書,、墊付人I類銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實性負(fù)責(zé),，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付,。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先退付,，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。
（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意競買者請親自實地看樣,，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣,，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。本院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),。
（五）本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣,、電視天線,、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用,，買受人如代繳上述欠費(fèi)后,，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜,，由買受人自行處理,。
（六）因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。
（七）根據(jù)《（略））的規(guī)定,，司法裁定拍賣的土地,，買受人需在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的,，（略）自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理,。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等有關(guān)詳情，請在拍賣前咨詢政府相關(guān)職能部門了解確認(rèn),。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
（八）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn),，不退不補(bǔ),。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準(zhǔn)。股票,、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
（九）競買人報名參與競買后，（略）上公示,。
（十）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
（十一）因買受人悔拍而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還,。（略）拍過程中惡意抬價,、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
（十二）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
八,、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動,。
九,、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于2025年1月3日前與本院聯(lián)系,。
十,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于7日內(nèi)將全部拍賣價款繳入本院指定賬戶（戶名：（略）（略）法庭執(zhí)行團(tuán)隊簽收執(zhí)行裁定書等法律文書,。拍賣成交的,，其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的,，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍,。
拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價款繳入法院指定賬戶,。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為,，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約,。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的,，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，競買人成功競得拍賣財產(chǎn)后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
十三,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四,、其他事項：
執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵2071民初36853號,、（2023）粵20民終5227號民事判決
（略）：（2024）粵2071執(zhí)恢4324號
（略）拍監(jiān)督電話：（略）8




（略）第一人民法院
二〇二四年十二月十日
（略）小車位的房地產(chǎn)
暫無修改記錄