網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
（第二次）
福建省（略）人民法院將于2025年1月9日10時(shí)至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：址在（略）內(nèi)為毛坯房,。（提示：拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的費(fèi)用,，以有關(guān)職能部門的答復(fù)為準(zhǔn),，買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢）
評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，但拍賣房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策約束的,，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格。拍賣成交后需五日向人民法院提交具備購(gòu)買資格的證明材料,。若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致法院不能出具成交裁定書的，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
【拍賣成交后不得更改買受人,，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，深入了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)等方面問(wèn)題，未看樣或未進(jìn)行了解的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買成功后以實(shí)物現(xiàn)狀移交買受人。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等,，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅，若存在需辦理初始登記情形而產(chǎn)生的契稅和印花稅則仍由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān),，但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自法院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）,。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的,，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng),，不再退還該部分稅費(fèi),。
可能存在的水、電,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅（費(fèi)）由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人對(duì)稅費(fèi)不清楚的可直接咨詢稅務(wù)部門,。
競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。涉及過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣開始前自行向相關(guān)部門咨詢,。
買受人付清成交價(jià)款后，須待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后,，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù),。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾,，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意,，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)未能強(qiáng)制移交,，視為拍賣不成交，拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）,。
拍賣過(guò)程中,，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的,，拍賣成交后,，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物,，或其他法定事由應(yīng)撤銷拍賣的，則視為拍賣不成交,，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計(jì)利息）,。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日之前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能于競(jìng)買活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán),，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
注意事項(xiàng)：
1,、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間及限購(gòu)等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。
2、該拍賣標(biāo)的尚未騰空,，房屋現(xiàn)狀以騰空之后為準(zhǔn),。
3、標(biāo)的物成交后,，拍賣人只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
4,、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),，拍賣人概不負(fù)責(zé),。
5、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金,，由買受人承擔(dān),。
6,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及辦理流程等,，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理，競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土,、房管,、規(guī)劃、稅務(wù)等部門,，對(duì)標(biāo)的物的屬性,、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢,。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn),，拍賣人披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)如涉及到當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途,、環(huán)保,、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求,，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有,、使用,、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
7,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的交付時(shí)限等不作任何承諾。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十條、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月20日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）（略）),，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）7
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
二〇二四年十二月十八日

址在（略）的房產(chǎn)
暫無(wú)修改記錄