廣東省（略）第一人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）,、（略）,、（略）為被執(zhí)行人的案件中，將于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）第一人民法院）進(jìn)行公開拍賣其名下財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財(cái)產(chǎn)：
（略）名下位于（略）方直花園地下車庫(kù)49個(gè)小車位的房地產(chǎn)[詳見附表]，拍賣標(biāo)的情況,、起拍價(jià),、保證金、加價(jià)幅度見下表（詳細(xì)情況見特別提示及標(biāo)的物描述）,。
（略）
標(biāo)的物名稱：（略）
（略）
二拍起拍價(jià)
保證金
加價(jià)幅度
1
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
2
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
3
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
4
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
5
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
6
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
7
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
8
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
9
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
10
（略）小車位
粵（2021）（略）
55512
11000
1100
11
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
12
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
13
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
14
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
15
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
16
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
17
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
18
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
19
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
20
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
21
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
22
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
23
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
24
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
25
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
26
（略）小車位
粵（2021）（略）
65442
13000
1300
27
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
28
（略）小車位
粵（2021）（略）
65442
13000
1300
29
（略）小車位
粵（2021）（略）
65442
13000
1300
30
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
31
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
32
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
33
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
34
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
35
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
36
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
37
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
38
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
39
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
40
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
41
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
42
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
43
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
44
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
45
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
46
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
47
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
48
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
49
（略）小車位
粵（2021）（略）
55493
11000
1100
二,、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，也可委托他人代為競(jìng)買,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人和代理人身份證等）,，經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
拍賣財(cái)產(chǎn)交易及過戶可能會(huì)受到拍賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的影響,，競(jìng)買人須自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺(tái)同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定。競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購(gòu)政策規(guī)定的條件,。如買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,。如因競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三,、咨詢及看樣安排：
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）
咨詢電話：（略）6,（略）（自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢,，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30）
看樣時(shí)間：自行看樣
看樣地點(diǎn)：（略）
四,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于本次開拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七、特別提示：
(一)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：
1,、競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)整政策規(guī)定的條件,。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān),；
2,、評(píng)估報(bào)告中載明的稅收政策僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人開拍前自行前往自然資源局,、稅務(wù)局等相關(guān)部門核實(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi),，具體稅費(fèi)以成交后實(shí)際應(yīng)繳納金額為準(zhǔn)，上述財(cái)產(chǎn)過戶,、辦證風(fēng)險(xiǎn)及成交后過戶及辦證手續(xù)由買受人自行辦理,，過戶及辦證所產(chǎn)生的涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi),，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付,，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前自行前往自然資源局,、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費(fèi)情況,。
3,、本次拍賣的房產(chǎn)是否存在質(zhì)量瑕疵，由買受人自行看樣確認(rèn),。該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣,，拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。意向競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買,，即視為同意并接受以上條件及相應(yīng)后果,。
4、評(píng)估報(bào)告,、《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》等已上傳至附件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行下載閱讀，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必去實(shí)地看樣以全面了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為接受該標(biāo)的物的已知及未知瑕疵,。
5、本次拍賣的房產(chǎn)是否拖欠物業(yè)費(fèi)不詳,，（略）自行協(xié)商解決,，本院不作處理,，請(qǐng)競(jìng)買人自行向方直花園物業(yè)管理處查詢，聯(lián)系電話：（略）
（二）拍賣前,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后,，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù),，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門,。
（三）不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān),。
被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng),；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、交稅流水,、墊付人收款賬戶確認(rèn)書,、墊付人I類銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）,。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先退付,，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。
（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，一旦交納保證金取得競(jìng)買人資格，無論是否實(shí)地看樣,，都視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),。本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),。
（五）本次拍賣成交價(jià)不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi),、天然氣、電視天線,、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用,，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，買受人如代繳上述欠費(fèi)后,，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償,。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理,。
（六）因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),，本院對(duì)此不作任何承諾。
（七）根據(jù)《（略））的規(guī)定,，司法裁定拍賣的土地,，買受人需在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，逾期未動(dòng)工開發(fā)的,，（略）自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理,。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等有關(guān)詳情，請(qǐng)?jiān)谂馁u前咨詢政府相關(guān)職能部門了解確認(rèn),。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
（八）公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn),，不退不補(bǔ),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票,、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
（九）競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買后，（略）上公示,。
（十）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買。
（十一）因買受人悔拍而被撤銷拍賣的,，交納的保證金不予退還,。（略）拍過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人,、買受人,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
（十二）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
八、與本次拍賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng),。
九、對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月3日前與本院聯(lián)系,。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一,、拍賣成交后買受人應(yīng)于7日內(nèi)將全部拍賣價(jià)款繳入本院指定賬戶（戶名：（略）（略）法庭執(zhí)行團(tuán)隊(duì)簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書,。拍賣成交的，其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,。拍賣未成交的,，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。
拍賣成交后,，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款繳入法院指定賬戶,。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬于其個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶,。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約,。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果,。
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣財(cái)產(chǎn)后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
十三,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、其他事項(xiàng)：
執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵2071民初36853號(hào),、（2023）粵20民終5227號(hào)民事判決
（略）：（2024）粵2071執(zhí)恢4324號(hào)
（略）拍監(jiān)督電話：（略）8
（略）第一人民法院
二〇二四年十二月十日
（略）小車位的房地產(chǎn)
暫無修改記錄