競買公告
（略）三套房產(chǎn)的公告（第一次拍賣公告）
（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時除外）（略）上（（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）三套房產(chǎn),。具體情況詳見拍賣標的物調(diào)查表及評估報告或詢價報告。
起拍價：（略）元,，保證金（略）,，增價幅度：（略）。
二,、咨詢時間與方式：（略）
本院未委托任何第三方機構(gòu)或拍賣輔助機構(gòu)參與競拍,，亦不收取任何相關(guān)競買費用，請意向競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔,，本院概不負責,。（略）拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將視情況對其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建,、添附等情況,，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門,，本院不承擔瑕疵擔保責任,。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除,、沒收等處罰措施,。請意向競買人謹慎考慮購買。
本標的物地址：（略）
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由相應主體依法各自承擔，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢,；
辦理權(quán)屬變更過程中,，本應由原所有權(quán)人承擔的稅費，該部分稅費可由買受人先行墊付,，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起10日內(nèi)向本院書面申請退還,，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔該部分稅費,、放棄退還,，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。（注：買受人申請法院退還墊付上述稅款（費）,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書中注明房產(chǎn)坐落地址：（略）
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月16日17時前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
1、優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
2,、已通知雙方當事人。
十,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程相關(guān)準則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請競買人在2025年1月31日前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔,，從保證金中扣除,，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
（略）將自動視為悔拍，如因第三方貸款,、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔,，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹慎考慮購買！
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上銀行,。（略）銀最高支付限額整理頁面，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行,，以各銀行告知為準：
（略）-1659.html
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
京東技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）3(江法官)
江西（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日