福建省（略）人民法院
（略）絡司法變賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年1月5日10時（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：位于（略）】,。用途：住宅,。起拍價：（略）.04元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費,；標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅費由買受人承擔,；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅費,，由買受人墊付，從變賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔,；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費由買受人承擔,。
特別提醒：
1：該拍品尚未清空,，被執(zhí)行人承諾將在拍賣成交后15日內(nèi)搬離。如拍賣成交后，非因買受人個人原因一個月內(nèi)未能實際交付該拍品的,，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理,，所繳納的拍賣款無息退還。逾期不申請的,，視為放棄該項權利,。（略）的情況為準，本院對何時能辦理產(chǎn)權過戶及將房產(chǎn)交付不作保證,。
2：本拍品僅拍賣房產(chǎn)不包含家電家具,。
具體稅收明細因標的物尚未成交，成交價格不明確,，所以無法確定,。買受人應在變賣成交前自行向有關部門了解，成交后悔拍將負相應的法律責任,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
特別提醒：競買人應符合（略）的限購政策，具體詳情請咨詢有關部門,，違反限購政策參與競買的,，將導致拍賣、變賣無效,，買受人應承擔相應的法律責任,，造成實際損失的，應承擔相應的賠償責任,。

三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）,。（略）6,。
特別提醒：（略）絡司法拍賣活動秉持公開、公平,、公正的原則,，網(wǎng)絡司法拍賣活動全過程規(guī)范、高效,、透明,。本院僅委托第三方拍輔機構（（略））提供[拍品基本情況咨詢]、[現(xiàn)場看樣預約登記],、[組織帶領現(xiàn)場看樣]服務,，有意者、競買人,、買受人無需為該機構提供的服務支付任何費用,。本院也未與除（（略））以外的任何個人或機構合作開展業(yè)務，（略）絡司法拍賣名義發(fā)布競買公告及項目信息招攬客戶,，要求競買人簽訂相關委托手續(xù),、代為拍賣協(xié)議并從中收取手續(xù)費、中介費,，或向競買人承諾拍品以起拍價,、（略）場價成交再另行收取高額代拍費用等行為，請有意者,、競買人務必保持警惕,，謹防受騙。
四,、變賣方式：（略）
（略）絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
五、取得變賣參與資格方式：（略）
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅費由買受人承擔,；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅費,，由買受人墊付，從變賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔,；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費由買受人承擔,。
八,、對上述標的權屬有異議者，請于2024年12月31日前與本院聯(lián)系,。
九,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一,、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在確認成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）61）,，變賣未成交的,，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
十二,、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
咨詢電話：（略）。（略）6,。
監(jiān)督電話：（略）8
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
福建省（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日



（略）鳳翔國（略）21幢1303A單元房產(chǎn)、1303B單元房產(chǎn)
暫無修改記錄