競買公告

河南（略）人民法院
變賣公告

河南（略）人民法院將于2025年1月6日10時開始（共60天,，競價周期與延時除外）（略）上（戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：浙江省（略）層共18層（地下為-1層,、-2層）,，限購情況自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢，本次拍賣以房產(chǎn)交付時候現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競拍前建議實地看樣,，若未實地看樣直接競拍，則視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)確認,。詳情見標(biāo)的物介紹項下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》,。
評估價：（略）元變賣價：（略）
保證金：（略）加價幅度：（略）
二、變賣方式：（略）
競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,，增價幅度由人民法院確定,，競買人以低于變賣價出價的視為無效。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（例外）本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買,、不得委托他人代為競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始的五個工作日前向（略）人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買,。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者受領(lǐng)標(biāo)的物的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、受領(lǐng)標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。
2,、本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動家具,、家電等動產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù),。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費,、未明確繳費義務(wù)人的費用由相應(yīng)主體承擔(dān)。
3,、由于我國過戶政策比較復(fù)雜,，競買人須在競買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求,，以相關(guān)管理部門最后核定為準(zhǔn),，相應(yīng)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
本院只配合適格的競買人辦理相應(yīng)手續(xù),。
如競買人不符合限購政策要求,，則可能無法過戶。
4、變賣成交后買受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還,，重新變賣時，原買受人不得參加競買,。沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原價變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金額不足的,，我院將責(zé)令原買受人補交，拒不補交的,，法院將強制執(zhí)行,；對惡意競拍擾亂司法變賣秩序者，視情況依法作出拘留,、罰款等強制措施決定,。
六、變賣成交,，買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的稅,、費和所需補繳的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。具體稅,、費情況請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于變賣開始的三個工作日前向本院書面提出,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（共有人,、租賃人等）請至少開拍前一日與本院聯(lián)系,，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買預(yù)繳款,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、變賣余款：變賣成交后,，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交后5個工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶。
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格,。按照此項規(guī)定,，向淘寶交納變賣預(yù)繳款參拍的競買人，淘寶需在確認其變賣預(yù)繳款到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限,。
由于競買人注冊賬戶、實名認證,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣預(yù)繳款能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬,，變賣預(yù)繳款金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及變賣預(yù)繳款交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及變賣預(yù)繳款交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣預(yù)繳款,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
變賣預(yù)繳款金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。如變（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行,，以各銀行告知為準(zhǔn),。
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納變賣預(yù)繳款等過程中，如有疑問,，請撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：（略）,。
十四、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十五、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在變賣開始前,、變賣過程中，中止變賣,、撤回變賣,。本院變更變賣時間的，（略）上公告,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢預(yù)約看樣電話：（略）（拍拍金服）
法院咨詢電話：（略）張法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布
（略）址：https://（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日

浙江省（略）
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