（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：河北省（略）層21層，規(guī)劃用途為住宅。
標(biāo)的物評估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元及其整倍數(shù)。
特別提醒：
1,、估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對象室內(nèi)家具,、家電等動產(chǎn)；
2,、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門,；
二,、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況,，司法拍賣公告,、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。競買人參與競買的行為,，視為競買人對標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān),。
三,、拍賣方式：（略）
四、咨詢和看樣：本院自2025年1月14日起至2025年1月16日工作時(shí)間接受咨詢,，聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:15,，下午14:30-16:45,，節(jié)假日除外,，咨詢電話:（略）,，張法官。
（略）作為司法拍賣輔助機(jī)構(gòu),，在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織查驗(yàn)等工作,。司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi),，向本院提交書面申請，（略）中確認(rèn),。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的,，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料,，（略）中確認(rèn),。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交材料的或未參與標(biāo)的物競拍的,，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
當(dāng)事人,、利害關(guān)系人,、案外人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請,。
六,、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
（略）注冊賬戶,。如競買人未注冊賬戶,，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應(yīng)在競價(jià)程序開始前,，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料,，（略）后，（略）注冊賬戶,。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報(bào)程序,，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限,，競買活動將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
競買人委托代理人競買成功后,，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院,，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料,，到本院辦理成交手續(xù)。
本院組織的一切司法拍賣房產(chǎn)活動,，均受房產(chǎn)所在地限購政策的約束,，競買人申請參與競拍時(shí)必須具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，競買人一旦報(bào)名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的相應(yīng)法律后果,。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，限購,、過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),。
七,、競買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：（略）注冊賬戶后,，通過實(shí)名認(rèn)證,，在線支付保證金。建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),。
拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時(shí)內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款,，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息,。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息,。
競買人如需貸款服務(wù)，可以咨詢拍賣公告預(yù)留的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
特別提示：拍賣公告公示的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)并非本院指定唯一可以提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu),，競買人如需貸款服務(wù),，可以聯(lián)系該機(jī)構(gòu)或者其他可以提供相同或者類似服務(wù)的機(jī)構(gòu)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人以其名義與競買人簽訂協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù),，與本院司法行為無關(guān),。請競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙,。
八,、拍賣成交和悔拍責(zé)任：買受人競得拍賣標(biāo)的物后，（略）將自動生成成交確認(rèn)書,，（略）公示,，確認(rèn)書中載明買受人姓名,、（略）等信息。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。
九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院向買受人出具成交確認(rèn)書,、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物,。1.對拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動產(chǎn)登記的，本院向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,；2.對拍賣標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的,，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書；3.對拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的,，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;4.對拍賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的,，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
十,、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣成交后,，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜,。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),，依據(jù){《（略）絡(luò)司法拍賣相關(guān)工作的通知》，目前增值稅,、土地增值稅和個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān),，契稅由買受人承擔(dān)}，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān),。
在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、供暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用,，均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額,，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn),。
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分,，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后,，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人,、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。


咨詢電話:（略）,，張法官
德悟拍輔咨詢電話：（略），（略）
監(jiān)督電話:（略）（不接受咨詢）
淘寶咨詢電話（略）,。
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日