（略）管理人
關(guān)于以競價方式：（略）

（略）管理人將于2025年1月5日10時至2025年1月6日10時止（延時除外）（略）重整投資人資格開展競價活動（處置單位：（略）
一,、競價標的
（略）重整投資人資格：以報價最高者確定為重整投資人；一旦確定為重整投資人,，將在《重整計劃草案》（略）人民法院批準生效后,，（略）《重整計劃》的權(quán)利，競價款將作為重整資金,，用于支付破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)及清償債務(wù),，重整投資人將按照法院批準的《重整計劃》（略）100%股權(quán)（（略）部分）,。
重整投資人權(quán)益，即依照經(jīng)法院裁定批準生效的《重整計劃》（略）新股東,，（略）100%股權(quán),。本次重整采用反向出售式重整方式：（略）
（略）名下除上述重整對價資產(chǎn)外的其他資產(chǎn)不納入重整投資范圍（包括但不限于不動產(chǎn)、存貨,、對外投資,、應(yīng)收賬款、知識產(chǎn)權(quán),、車輛及辦公設(shè)備等資產(chǎn)）,，該部分剝離資產(chǎn)作為債務(wù)人財產(chǎn)由管理人另行處置并用于債務(wù)人償債,。
出售資產(chǎn)中應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款,、其他應(yīng)收款,、不動產(chǎn)、辦公電子設(shè)備,、對外投資等資產(chǎn),，通過整體或部分打包拍賣等方式：（略）
注：（略）管理人賬戶內(nèi)貨幣資金以及因執(zhí)行《重整計劃》清償債務(wù)后形成的追償權(quán)不列入重整資產(chǎn)范圍。
起拍價：（略）元,，保證金：100萬元,，增價幅度：10萬元。
二,、特別說明
（一）本次競價為重整投資人資格競價,，競買人每次出價均保留出價效力，出價最高者競得重整投資人資格,。競得人須簽署重整投資協(xié)議,，交齊重整資金，接受并遵（略）人民法院裁定批準的重整計劃后方能成為最終的重整投資人,。如因競得人原因未能簽署重整投資協(xié)議的,，管理人將沒收已收取的保證金。如法院未裁定批準重整計劃,，且競得人無過錯的,，競得人可申請管理人將已付保證金無息退還。
（二）如競得人未能成為最終的重整投資人的,，管理人按照本次競價中競買人出價由高到低的順序,，重新確定重整投資人資格。下一順位競買人應(yīng)在收到管理人書面通知之日起3日內(nèi)交納保證金,，逾期交納視為放棄重整投資人資格,。下一順位競買人交納保證金后自動獲得重整投資人資格。管理人將依次順延直至確定重整投資人,。所有競買人均未能與管理人達成一致意見的,，終止本次重整投資人資格招募。
（三）競買人決定參與競買的,，（略）管理人之要求及相關(guān)政府政策完全了解,，競買人一旦參與競拍即視為已經(jīng)接受了上述全部瑕疵說明及自愿接受其他一切已知或未知的瑕疵、風險,、責任,、費用等。
（四）本公告所述信息不能代替意向競買人盡職調(diào)查,，意向競買人應(yīng)當獨立作出價值判斷,。意向競買人繳納保證金并參與重整投資人資格競買的,，視為同意按財產(chǎn)現(xiàn)狀進行投資，相關(guān)投資風險自行承擔,。
（五）競買人需在競價成功后七日內(nèi)與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》,。
（六）管理人有權(quán)在競價開始前撤回競價或競價過程中中止競價，且不承擔任何賠償責任,。
（七）如本次拍賣無人出價競買,，則管理人將與簽訂協(xié)議的意向投資人以拍賣底價直接簽訂《重整投資協(xié)議》，不再另行組織拍賣,。
三,、企業(yè)概況
（略）(自然人投資或控股)，統(tǒng)一社會信用代碼為（略）（略）,，法定代表人為楊龍芳,，注冊資本10888萬人民幣，注冊地址：（略）
2023年10月16日,，（略）的申請,，作出（2023）蘇0981破申57號號民事裁定書，（略）（（略））的破產(chǎn)清算案,，并于2023年11月3日作出（2023）蘇0981破56號決定書,，指定上會會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）蘇州分所擔任管理人。
（二）企業(yè)資產(chǎn)和負債
2.資產(chǎn)情況
2.1銀行存款
（略）遵義蝦子分理處有銀行賬戶存款55531.23元,，目前也處于查封狀態(tài)（上述銀行存款最終以實際劃入管理人賬戶金額為準）,。
2.2不動產(chǎn)
（略）調(diào)取的材料，（略）名下無不動產(chǎn),。
2.3車輛調(diào)查
根據(jù)從（略）車管所調(diào)取的信息,，（略）名下共有4輛車，目前只有蘇JX4387和蘇JY1056在泓泰建材的倉庫中,，另外二輛汽車下落不明,。

（略）種類品牌初次登記日期
1蘇JX4387小型汽車桑塔納蘇JX4387
2蘇JX1688大型汽車解放蘇JX1688
3蘇JX688掛車永旋蘇JX688
4蘇JY1056小型汽車桑塔納蘇JY1056
2.4無形資產(chǎn)的查證
管理人根據(jù)天眼查、（略）名下雖有二級建筑企業(yè)資質(zhì),，（略）中財務(wù)賬冊中的記載及2016年的審計報告,，（略）。轉(zhuǎn)讓的金額根據(jù)財務(wù)憑證的記載,，金額為350萬元。
2.5其他應(yīng)收款
（略）的其他應(yīng)收款包括兩部分,，（略）自營對外建設(shè)工程項目和支付了保證金但未回款的項目,，（略）建設(shè)工程保證金債權(quán)6687萬元、（略）與（略）教育局建設(shè)工程項目尾款約130萬左右,；（略）開發(fā)的泰祥公館有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)673萬元,；（略）有債權(quán)89萬,，破產(chǎn)企業(yè)目前尚未分配。（略）在內(nèi)蒙古,、河北等地的實際施工人承接項目應(yīng)當收取的掛靠管理費,，收取的比例為5%，該部分金額因涉及未結(jié)工程款,，總額尚未確定,，目前已收取管理費360,038.64元。
3.負債情況
截至2024年11月30日,，管理人共收到120位債權(quán)人向管理人申報債權(quán),，管理人審查確認債權(quán)共104家，其中：稅款債權(quán)1,240,594.27元,，普通債權(quán)176,201,859.05元,。另管理人調(diào)查確認職工債權(quán)90,100.00元。（略）未見優(yōu)先債權(quán),。
特別說明：因部分債權(quán)人對管理人審查確認結(jié)果有異議,，并在補充提交證據(jù)中，故最終債權(quán)金額以法院裁定認可為準,。
四,、咨詢看樣
本次競價自2024年12月21日起至2024年12月25日止（節(jié)假日除外）接受咨詢?？从幸庹呖陕?lián)系管理人咨詢電話：喬律師（略）,。（略）展盡職調(diào)查，請在繳納競拍保證金300萬元后與管理人聯(lián)系并簽署《保密協(xié)議》,。盡職調(diào)查后無意參與重整的,，書面通知管理人后，管理人將于收到通知書之日起七日內(nèi)無息退還保證金,。
五,、競買人條件
（一）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競價,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競價的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,。但競買人與委托代理人須在開拍前聯(lián)系管理人辦理委托手續(xù)，書面委托手續(xù)審核辦理完畢后,，（略）,。競價成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同到管理人處簽署《競價成交確認書》,。無委托手續(xù)的,，競價活動認定為委托代理人的個人行為。委托競價,、聯(lián)合競價,、法定代理人代為競價等特殊情況，（略）錄入相關(guān)信息,，無相關(guān)手續(xù)的,，競拍行為視為競拍人自己的行為。
（三）競買人應(yīng)當具有足夠的資金實力,，且資金來源合法合規(guī),，并能提供不低于其擬投資總額的資信證明或其他履約能力證明。
（五）競買人應(yīng)當是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織,，具有較高的社會責任感和良好的商業(yè)信譽,，最近三年無重大違法行為；無數(shù)額較大到期未清償債務(wù),，無作為被執(zhí)行人的案件,；最近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象,。競買人或其控股股東,、實際控制人財務(wù)狀況或信用記錄良好。
（六）競買人應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營和管理能力,。競買人及其提出的經(jīng)營方案需符合屬地產(chǎn)業(yè)政策要求,，使用用途需符合立項及規(guī)劃要求。
（七）不符合條件參加競價的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競價的,，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
（八）（略）所需的法定代表人、董事,、監(jiān)事等材料,。
六、優(yōu)先購買權(quán)人
（一）本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：根據(jù)債權(quán)人通過的《重整計劃草案》,，（略）對本標的物享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競價的，應(yīng)于2025年1月4日16時前向管理人提交合法有效的證明,，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物主張優(yōu)先購買權(quán)。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競價的,，與其他競買人以相同的價格出價，如沒有更高出價的,，競價標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競價的，競買人應(yīng)當確認其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，競價標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
七,、競價方式：（略）
（一）設(shè)有保留價的增價競價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
（三）（略）重整投資人資格。需說明,，股權(quán)對應(yīng)資產(chǎn)均以現(xiàn)狀為準,，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。管理人對如上資產(chǎn)的真實性,、合法性,、可回收性不做任何承諾和擔保，競買人參與競拍即視為接受競價標的的一切已知和未知的瑕疵,、缺陷和風險,，并可能因此致使競買人的預(yù)期收益無法實現(xiàn)。競買人一旦作出競買決定,，即視為已知悉,、（略）的資產(chǎn)現(xiàn)狀、資產(chǎn)負債情況,、出資增資情況,、稅收負擔、差錯更正及資產(chǎn)盈虧或重整收益等產(chǎn)生的稅務(wù)調(diào)整等,。知悉,、充分預(yù)判并接受企業(yè)經(jīng)營風險、資產(chǎn)使用狀況,、重整稅務(wù)調(diào)整以及行業(yè)發(fā)展前景等所有事項,。
八、稅費及其他費用承擔
（一）本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅,、增值稅,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、過戶手續(xù)費、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由競得人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由競得人承擔,。
（二）競得人交齊重整資金且《重整計劃草案》（略）人民法院依法裁定批準后,，（略）100%股權(quán)交割手續(xù)。因此,，請競買人自行提前咨詢相關(guān)部門關(guān)于競價資格,、股權(quán)辦理登記過戶、實物交付的條件和稅費承擔等情況,，（略）在重整程序中包括但不限于債務(wù)豁免產(chǎn)生的企業(yè)所得稅等稅費由競買人自行向稅務(wù)部門了解并承擔相關(guān)的稅收費用,。
另，（略）產(chǎn)生的其他稅費風險,，包括但不限于因重整計劃執(zhí)行導(dǎo)致債務(wù)豁免可能導(dǎo)致的稅收風險,、因不報、少報,、漏報等未履行納稅申報義務(wù)而產(chǎn)生的稅收風險,、因存貨非正常損失導(dǎo)致進項稅轉(zhuǎn)出的稅收風險等，另因財務(wù)賬冊資料缺失等導(dǎo)致的后續(xù)稅務(wù)風險也由競買人承擔,。
九,、保證金和余款支付
（一）競價前，（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金,；競價結(jié)束后,，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息,。
（二）（略）軟件服務(wù)費（無論競得人是否成為最終的重整投資人,，（略）收取，均不予退還）,，成交剩余價款（扣除保證金后的余款）競價人應(yīng)依據(jù)《重整投資協(xié)議》所約定的期限支付至管理人賬戶【戶名：（略）管理人,，賬號：（略）0，開戶行：中國銀行東臺支行營業(yè)部】,。
（三）（略）實際收取為準,。
特別提示：因競價金額較大，其起始價、保證金,、競買成交價相對較高,。所以，競買人在支付保證金或競得人在支付競價余款可能會遇到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
（四）如果競買成功后,，競得人悔拍、逾期未支付競買成交價余款或拒不辦理后續(xù)手續(xù),，管理人有權(quán)沒收競得人的保證金及已付成交款不予以退還,。此種情況下，管理人將按照其他競買人最后出價的金額由高到低確定重整投資人,。
（五）辦理銀行貸款的,，請自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。
特別提示：因銀行放貸程序復(fù)雜,，需貸款的競買人,，請慎重考慮競買。付款期內(nèi),，款項未到管理人賬戶,，視為悔拍，所交納的保證金依法不予退還,。
十,、重要提示
（一）（略）重整投資人為目的，故本次競價并非常規(guī)意義上的資產(chǎn)拍賣,。故請競買人務(wù)必認真仔細閱讀本《競價公告》《競價須知》及附件,，了解全部內(nèi)容。因競買人未閱讀,、了解《競價公告》《競價須知》及附件進行競價,，造成競買人或他人損失的，該損失由該競買人承擔,。（略）重整投資人,，必須按照（略）人民法院批準的《重整計劃》，（略）破產(chǎn)重整程序,。（略）企業(yè)破產(chǎn)重整情況及后續(xù)經(jīng)營活動中所遇到的所有困難和問題,，自行向相關(guān)部門咨詢，做好盡調(diào),，需承擔相應(yīng)的風險,。具體的生產(chǎn)經(jīng)營方案由重整投資人依據(jù)重整計劃自行制定并實施，（略）的經(jīng)營風險與管理人、債權(quán)人均無關(guān),。
（二）競買人競得本競價標的,，應(yīng)在競價成功后七內(nèi)憑相關(guān)身份材料及付款憑證到管理人處（地址：（略）
（三）（略）股（略）場監(jiān)督管理局登記為準，管理人對重整后投資人獲得的股權(quán)和重整資產(chǎn)不承擔瑕疵保證責任,。競買人應(yīng)充分認識破產(chǎn)重整企業(yè)可能存在的各種權(quán)利瑕疵和經(jīng)營困難,，管理人對重整方能否按重整投資目標實現(xiàn)經(jīng)營不作保證，由投資人自行評估,。管理人強烈建議投資人參與投資前進行充分盡職調(diào)查,，對項目進行完整的了解，以控制風險,。
十一,、其它瑕疵披露及風險提示
（一）（略）主張權(quán)利的可能、股權(quán)無法變更和稅,、費等風險及其他可能的隱性風險,。
（二）（略）原債權(quán)債務(wù)期間，可能會產(chǎn)生相應(yīng)的風險,，（略）債務(wù)追收,、債權(quán)人維權(quán)等帶來的附帶風險與責任。
（三）（略）不能清償銀行到期債務(wù)導(dǎo)致其存在不良銀行信用記錄,，比如執(zhí)行失信記錄,、銀行信貸不良記錄、稅務(wù)問題不良記錄等,，（略）重整后若干時期內(nèi)仍存在,。
（四）（略）現(xiàn)狀交付，有關(guān)商標,、資質(zhì)類事項的維持及使用,，相關(guān)法律法規(guī)以及主管部門可能存在相應(yīng)要求，競買人應(yīng)自行評估判斷和處理,。（略）和相關(guān)資質(zhì)情況,，（略）狀況已經(jīng)完全了解，（略）一切已知和未知的瑕疵,，認可競價公告和競價須知載明披露的一切內(nèi)容,。
（五）管理人已對競價標的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露,，競買人已經(jīng)對競價標的來源,、瑕疵和風險進行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受競價標的所有瑕疵,、風險,。管理人不對標的價值,、收益等向競買人作出任何承諾和保證，該標的的瑕疵,、風險由競買人承擔,。
（六）競買人仔細閱讀并理解了管理人發(fā)布的競價公告等文件，并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件,，沒有任何異議,。
十二、其他
（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準,。
（二）與競價標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍,。不參加競拍的，請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
（三）因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價無法正常進行的,，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價，并不承擔因此造成的損失,。
（四）參照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后,，（略）將自動生成完整的競買信息報告,，報告中載明競價結(jié)果、成交人姓名,、（略）等信息,，但不進行公示。
（五）在競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知,。



管理人咨詢電話：喬律師（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）
本公告未盡事宜,，請致電咨詢電話。

（略）管理人
二〇二四年十二月二十日