（略）不動產(chǎn)的房產(chǎn)公告（（略）絡(luò)拍賣）
（略）人民法院將于2025年1月7日10時至2025年1月8日日10時止（延時除外）（略）上(網(wǎng)址:（略）,，戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）為坡頂,，房間地面鋪木地板,，墻面乳膠漆、木質(zhì)柜,，頂部乳膠漆,。建成年代：約2003年；土地使用期限：至2082年12月14日止,；建筑結(jié)構(gòu)：混鋼結(jié)構(gòu),。
房屋有租賃。
裝修具體情況務(wù)必實地查看,。
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于競拍前三個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費（根據(jù)應(yīng)承擔(dān)的稅種、稅率計算）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān),。拍賣成交前與該拍賣標(biāo)的物有關(guān)的費用（物業(yè)費,、水、電,、氣費等）從拍賣價款中扣除,，該費用由買受人到相關(guān)部門預(yù)繳納，憑相關(guān)票據(jù)到我院辦理結(jié)算,。買受人自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前三個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
受托咨詢及看樣電話：（略）（（略））
（略）人民法院拍賣咨詢電話：（略）（黃女士）
馬（略）中級人民法院監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日
（略）不動產(chǎn)
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