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（略）紅田7隊(duì)331.1畝膠園林下土地出租溯源存證
項(xiàng)目編碼：H1-（略）-0016發(fā)布時(shí)間：（略）:41:19
報(bào)名中距離報(bào)名結(jié)束僅剩天時(shí)分秒34人圍觀
起拍價(jià)（略）/年
我要報(bào)名
最新出價(jià)
暫無(wú)最新出價(jià)
起拍價(jià)：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：331.1畝
轉(zhuǎn)出期限：2年
加價(jià)幅度：500元/年
延時(shí)周期：最后5分鐘有人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)間延長(zhǎng)5分鐘
報(bào)名時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標(biāo)的詳情項(xiàng)目須知附件信息出價(jià)記錄
標(biāo)的詳情
標(biāo)的名稱：（略）
所（略）：海南省（略）昌江黎族（略）
面積/數(shù)量：331.1畝
標(biāo)的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說(shuō)明：周邊環(huán)境：靠近水源灌溉距離1000米以內(nèi)，無(wú)排水體系，臨路狀況為2.5（略）。
地上附著物：出租地塊包含：（略）：2019-4，2019-5,，2019-6，2019-7,，2019-8,，2019-9，2019-10,，2019-11,，2019-12，2019-13,，2019-14,，2019-15，2019-16,，面積331.1畝地理位置：（略）（略）7隊(duì),。地面附著物：土地性質(zhì)為園地，已種植橡膠中小苗,。地塊情況：地貌類型為平原,土壤質(zhì)地為砂土,，坡度(0
項(xiàng)目須知
競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年12月27日10:00:00-2024年12月27日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長(zhǎng)，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過(guò)3個(gè)月)
報(bào)名起始日期
2024年12月20日10:00:00報(bào)名截止日期
2024年12月26日10:00:00
標(biāo)的坐落
海南省昌江黎族（略）紅田7隊(duì)
掛牌底價(jià)
（略）/年
招租面積
331.1畝租賃期限及租金支付
2年
一次性支付2年租金
合同履約金
（略）
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
（略）
（略）共同承辦,，（略）(https://（略）)合規(guī)辦理
交易保證金
（略）
租賃用途
該地塊擬出租間種南瓜或玉米,，不能間種對(duì)土地地力有掠奪性作物，如木薯等,。
重要事項(xiàng)說(shuō)明
1,、如有新承租方，出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作,。

2,、合同履約金為（略）人民幣。簽訂合同后一次性支付2年的租金以及合同履約金,。
3,、合同履行期間，承租方地塊間種農(nóng)作物必須離膠苗頭兩側(cè)2米及以上,，間種作物要求嚴(yán)格按照海膠集團(tuán)《膠園林下土地短期租賃管理辦法》及橡膠與非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

3、若國(guó)家,、地方政府,、海墾控股集團(tuán)及海膠集團(tuán)建設(shè)需要征用或收回土地,，承租方必須無(wú)條件服從并與出租方簽訂合同終止/解除協(xié)議，在接到出租方通知之日起30天內(nèi)搬遷,、清理地上青苗及自身添置的附著物,，依法享有青苗及自身添置的附著物的合理補(bǔ)償。

4,、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路,、肥穴（溝）,、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（?。?、泄水（洪）溝等膠園設(shè)施。
5,、常規(guī)模式種植橡膠的林下土地間種作物主要以短期,、草本、低矮冠幅作物為主,。采取寬/大行模式的膠園林下土地不得間種與橡膠爭(zhēng)奪同一生長(zhǎng)空間的長(zhǎng)期作物,，如芒果、龍眼,、荔枝,、椰子、檳榔等高桿木本作物,。

6,、膠園4米窄行不得間種作物。
7,、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意,，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
8,、承租方在租賃期滿前進(jìn)行設(shè)施設(shè)備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作,。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
1、本次土地招租是招租方真實(shí)意愿表示,，招租的土地權(quán)屬清晰,，招租方對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)；
2,、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；
3,、招租方所提交的《項(xiàng)目公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、招租方在出租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招租方義務(wù),。
現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式：（略）
蘇大志（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件
（略）黨委會(huì)
（略）關(guān)于出租2314.37畝林下土地的請(qǐng)示
（略）出租2314.37畝膠園林下土地的批復(fù)
承租方資格及相關(guān)條件
1,、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，（略）交易規(guī)則,、標(biāo)的信息及政策法規(guī)，確認(rèn)承租資格,。不具備資格者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。一旦提交報(bào)名并交保證金后,，視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀、公告內(nèi)容,，知曉風(fēng)險(xiǎn),，（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款,、放棄受讓或退還標(biāo)的,，即可視為違約行為。
3,、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的,，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方,，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4,、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供,，平臺(tái)對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的,，承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀,。
重要揭示
1,、該橡膠面積331.1畝，定植年度2019年,，定植規(guī)格為20*4*2M,，地貌類型為平坦地,土壤質(zhì)地為砂土，板結(jié)相對(duì)嚴(yán)重,，肥力較差,。坡度(15°，25°),，該地勢(shì)較平坦,，交通較便利，地塊上電源不足,，需根據(jù)情況增加電源，水源較遠(yuǎn),。依據(jù)《海膠集團(tuán)國(guó)有農(nóng)用地租金指導(dǎo)價(jià)成果報(bào)告》中評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)實(shí)地打分評(píng)定此地塊為郁閉度2級(jí)的二級(jí)林下土地。
2,、承租方應(yīng)保護(hù)承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞,，不得擅自改變土地用途；安全使用農(nóng)藥,，不使用無(wú)證,、違禁農(nóng)藥。不違章搭建,。
3,、承租方在過(guò)程中須嚴(yán)格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程，嚴(yán)禁造成違法圖斑,。
4,、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實(shí),，出租方可視情況適當(dāng)延期至承租方收獲完果實(shí),，但延期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。延期期間,，承租方按照當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租方土地租金,。
5、承租方在間種作物,、撫管及收獲期間,，確保苗木增長(zhǎng)率符合海膠集團(tuán)要求。需無(wú)償為橡膠林連續(xù)滴灌2年,，每年無(wú)償給橡膠苗木保質(zhì)保量灌溉5次,，不得損壞橡膠苗木,，若損壞按瓊府【2014】36號(hào)文賠償并補(bǔ)種回已損壞苗木。
6,、合同期滿,，承租方必須將地面作物、相關(guān)設(shè)施及生產(chǎn)生活廢棄物（如地膜,、塑料品等）清理干凈,，否則不給予退還押金。
7,、承包合同到期后,，限10個(gè)工作日內(nèi)完成所有地面清理工作后退場(chǎng)。
8,、本地塊招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格,。
9,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
10,、（略）出具標(biāo)的競(jìng)得書后,，（略）指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于20個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，新承租應(yīng)在合同簽訂的7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金,，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競(jìng)得書、林下土地租賃合同書,，結(jié)清租金以及支付交易服務(wù)費(fèi),，視為承租方違約。
報(bào)名流程
意向承租方須在2024年12月26日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》,、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件,，（略）指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）
1,、《報(bào)名材料》（見附件）；
2,、公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；
3,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》,、《承租（受讓）申請(qǐng)書》,、《交易公示》,；
4、若存在委托代理的情況,，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）,。

競(jìng)價(jià)規(guī)則1,、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià),。
2,、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的,。
3,、競(jìng)買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià),。
4,、本次競(jìng)價(jià)方式：（略）
5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒,。
6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià),。
7,、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo),，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者,，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)
8,、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的交易保證金,，由平臺(tái)確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
9,、交易當(dāng)事人沒(méi)有約定交易保證金使用方式：（略）
交易保證金不退還規(guī)則1、違反相關(guān)規(guī)則,，（略）場(chǎng)秩序的客戶,。

2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶,。

3,、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4,、哄抬價(jià)格,，牟取暴利等行為,。
5、故意提供虛假,、（略）損失的,。
6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的,。
7,、相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害出租方合法權(quán)益的,。
交易保證金繳納方式：（略）
交易保證金賬戶：
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018064
交易保證金繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金
個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金
服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費(fèi)賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）：（略）018056
服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)
個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)
咨詢電話項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
林下土地租賃合同書.doc
意向方報(bào)名材料（（略）共13宗林下土地招租）.docx
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