（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）迎賓大道豐和都（略）A5幢105鋪的公告（第一次拍賣公告）
（略）（略）人民法院將于2025年1月6日10時至2025年1月7日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的：（略）,。權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房,。拍賣物建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符,，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
起拍價：此次拍賣起拍價（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
（略），本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競拍,，亦不收取任何相關(guān)競買費用,，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。對于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險及費用由委托競買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé),。（略）拍中惡意競拍的,，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
拍賣結(jié)束后買受人可自行上門協(xié)商收房,，如遇阻擾，按法律程序進(jìn)行,，時間不定,！
房屋按現(xiàn)狀拍賣。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，責(zé)任自負(fù),。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買,，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其（略））對拍賣標(biāo)的具有購房資格,。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格,，將依法承擔(dān)悔拍,、競買無效以及無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后,，向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料,。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達(dá)法律文書給職能部門后由買受人自行辦理,，拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后,，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī),，由相應(yīng)主體依法依規(guī)各自承擔(dān),，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
所涉及的可能存在的物業(yè)費、水,、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等所有欠費情況,，上述欠費均由買受人承擔(dān),。
注意：
贈與、繼承,、離婚析產(chǎn),、單位：（略）
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年12月30日17時前與本院聯(lián)系,。
八、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。如需申請委托競買,、聯(lián)合競買、免交保參拍的,，須在開拍前三天（略）人民法院提交相關(guān)材料,。依法不具備規(guī)定的資格或者條件的競買人參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié),、沒收保證金,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人：無。
十,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，買受人須在2025年1月14日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-323292）,，拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。

淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院電話：（略）2（王法官）
看房聯(lián)系人：（略）
（略）（略）人民法院
2024年12月20日
（略）迎賓大道豐和都（略）A5幢105鋪
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