公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一,、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）
（略）
230
189.99
3（含1個月裝修免租期）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：最后一年月租金的三倍。
4,、裝修免租期：1個月（含在租賃期內(nèi)）,。
5,、租賃用途：商業(yè)（易燃易爆、化學(xué)危險品行業(yè)除外）未經(jīng)出租方同意,，不得改變房屋用途,，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租,、設(shè)置抵押、質(zhì)押等,。
6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
7,、競價保證金：100,000元,。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15個工作日內(nèi)移交,。簽訂合同后十個工作日內(nèi)移交房屋,。若特殊情況延遲移交的，以出租方通知中標(biāo)人時間為準(zhǔn)進行移交,，中標(biāo)人須在接到出租方通知的五個工作日內(nèi)移交,，并按實際交付房屋時間計算租期（原租賃合同到期日：2024年12月31日）。
9,、實物現(xiàn)狀:該網(wǎng)點無水,，目前空置。
10、本輪中選者合同起始時間以實際交付房屋時間為準(zhǔn),。
11,、發(fā)票開具約定：租賃期限內(nèi)，出租方對中標(biāo)人為一般納稅人的或為個體工商戶和小規(guī)模納稅人的,，都只開具增值稅為5%的增值稅普通發(fā)票,。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\\機構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1,、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。
3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（189.99平方米），成交單價按競價結(jié)果確定,。
4,、因產(chǎn)權(quán)證未辦理，（略）點的物業(yè)費,、消防,、水電等各項費用（該標(biāo)的物有電）。
5,、承租方應(yīng)與出租方簽訂《治安,、防火安全責(zé)任書》和《食品安全責(zé)任書》并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。出租方在例行安全檢查時,，若發(fā)現(xiàn)承租方違反上述安全責(zé)任書條款規(guī)定,，對安全隱患屢教屢犯不整改的，出租方有權(quán)提前終止租賃合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任,。承租方逾期三次繳交租金,，或?qū)Π踩[患通知三次不整改的，出租方有權(quán)單方解除合同,、有權(quán)單方取消其下一輪招租的競租優(yōu)先權(quán),，情節(jié)嚴(yán)重的取消競租資格。
6,、租賃期限屆滿或因任何原因本協(xié)議被提前終止,，承租方應(yīng)當(dāng)立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內(nèi)向出租方交還租賃物及鑰匙,。若在規(guī)定期限內(nèi)未搬離,，承租方應(yīng)從期滿或提前終止日起要繳納相當(dāng)于同期租金標(biāo)準(zhǔn)的占用費，并加收應(yīng)付租金總額30%的違約金,。若下一輪競租承租方未中選,，且上述每月占用費與違約金之和小于下一輪競租中標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)的,，承租方應(yīng)按照下一輪競租中標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費及違約金。
7,、承租人從事經(jīng)營前須對租賃物進行裝修裝飾（如確有必要,，含改造），且應(yīng)提交裝修裝飾改造方案方可施工,，并由承租人自行申報消防單位：（略）
8,、履約保證金金額及收取方式：（略）
賬戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：工行（略）五一支行
9、承租方在參與競租前,，應(yīng)詳細閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分,，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過查閱相關(guān)資料,、實地察看等方式：（略）
10,、合同租賃期（略）政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲,、企業(yè)改制以及因法律,、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行等情形,，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任,，但需在合理期限內(nèi)提前通知承租人。因租賃物在租賃期間被政府拆遷,、征用,、拆除和改造等而產(chǎn)生的拆遷安置補償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋原則上全部歸出租方所有，對承租人不予安置,。承租人在簽約期內(nèi)搬離且結(jié)清租金的，若承租人在承租期間對租賃物進行二次裝修且拆遷安置補償款中對于該二次裝修給予專項補償（該項補償款必須是明確且單列的）,，在扣除政府應(yīng)扣費用后,，該專項款項可歸承租人所有。租金收取的截止日應(yīng)以承租人實際交還租賃物的時間為準(zhǔn),。
11,、本《（略）招租公告》（略）所有。
12,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，（略）無關(guān),。
13、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
14,、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。
（2）僅限商業(yè)使用（易燃易爆,、化學(xué)危險品行業(yè)除外）未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途,，不得擅自分割,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,、設(shè)置抵押,、質(zhì)押等。
（3）同意并認(rèn)可本次《（略）招租公告》及其附件的所有內(nèi)容,。
（4）（略）指定賬戶,、應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
（5）其他詳見租賃合同,。
15,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
有關(guān)單位：（略）
三、時間安排
1,、公告時間：2024年12月20日至2025年1月10日,。
2、網(wǎng)上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名,，（略）進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2025年1月10日17時,。
5、看樣時間：2024年12月20日至2025年1月10日（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。
6、看樣電話：（略）,。
7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。
四、注意事項
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年1月13日9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。
（2）加價幅度為2（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3,、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的,，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。
4,、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2024年12月20日