項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,，重新申請(qǐng)信息發(fā)布,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落桃花源（略）位于杭瑞高速常吉段1151公里處
基本屬性標(biāo)的類型（略）綜合體配套商業(yè)所在層數(shù)1
租賃面積約(㎡)經(jīng)營(yíng)使用面積共約282㎡,，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)租賃期限經(jīng)營(yíng)期限約四年,，2+2年的模式,，截止至2028年12月18日。
（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第17點(diǎn)）
租金支付方式：（略）
裝修免租期限經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修與（略）的提質(zhì)改造同步完成,，不額外提供裝修免租期承租押金成交年租金的20%
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境、交通,、亮點(diǎn)桃花源（略）總占地面積40000㎡，總建筑面積3612㎡,；停車位199個(gè),，其（略）119個(gè)，二區(qū)80個(gè),。
其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限（略）服務(wù)項(xiàng)目
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.00元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)（元）（略）.00元/年（不含公共物業(yè)及公共運(yùn)行費(fèi)）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1,、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租,；2,、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；3,、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；4、我方在招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件2024年11月6日支委會(huì)議紀(jì)要
（略）
特別告知
1,、該標(biāo)的以（略）現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租,。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式：（略）
2,、本項(xiàng)目針對(duì)租金進(jìn)行競(jìng)價(jià)（（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為首個(gè)年度租金）,，請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。
3,、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過(guò)程中（或交易完成后）,，湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形,，該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò),，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí),，湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購(gòu)活動(dòng)。
4,、本項(xiàng)目成交后,，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的,；③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件,；④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的,；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。
5,、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整,。
6,、在意向承租方通過(guò)e（略）參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià),，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排,。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
先付后用，按季度預(yù)付,。
承租方資格條件1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人，注冊(cè)時(shí)間一年以上,，具備獨(dú)立法人資格,，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2,、不接受聯(lián)合體報(bào)名,，（略）只能選擇其中一家報(bào)名；3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割出租方與承租方自行辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付,。
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、交易要求：
1,、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)租報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2,、掛牌截止之日起1個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后,，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方,。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無(wú)息退還,。
3,、意向承租方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）,。否則，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。成交后,，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無(wú)息退還。
4,、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
5,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未（略）（（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單,。
6、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營(yíng)的品牌資料及經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品清單,，其中屬于品牌直營(yíng)的,，（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對(duì)應(yīng)的商標(biāo)注冊(cè)證書,；屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的,，（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹,、加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證,、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi),。意向承租方成為承租方的,，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。
7,、意向承租方須滿足下列任一條件,，且滿足在具（略）、便利店行業(yè)完整的供應(yīng)鏈體系及倉(cāng)儲(chǔ)配套服務(wù)并運(yùn)營(yíng)一年以上：
（1）意向承租方在各級(jí)（略）（略）正在經(jīng)營(yíng)的品牌連鎖門店達(dá)到10家以上（含10家）,，或在一線（北京,、上海、廣州,、深圳）及省（略）正在經(jīng)營(yíng)的品牌連鎖門店5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同）,，門店經(jīng)營(yíng)品類與本項(xiàng)目相匹配；
其中意向承租方屬于品牌直營(yíng)的,，須提供商標(biāo)注冊(cè)證書,、直營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證書,、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘（略）（略）域直接管理方授權(quán),，非該（略）域品牌管理方授權(quán)則無(wú)效）、自營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
（2）（略）（略）知名品牌：（略）學(xué)會(huì)評(píng)為“（略）（略）知名品牌”,，且該品牌（商標(biāo)）核定使用商品/服務(wù)項(xiàng)目與本項(xiàng)目相匹配,；
（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配,；
（4）（略）或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的意向承租方,，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配。
上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件,，原件備查,。
8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）,。
9,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）,。
10,、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）,。
11、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi),，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名,；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名（需提供《承諾函》）,。
12,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶,，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金,，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還,，同時(shí)取消承租方成交資格,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng)。
13,、出租方在收到履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》,，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的,，視同承租方放棄標(biāo)的承租,。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
14,、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金,。
15、合同期內(nèi),，履約保證金在承租方無(wú)任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù),、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下,，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無(wú)息退還,。
16、關(guān)于租賃期限“2+2年”模式的說(shuō)明,，租賃期限約4年,，截止至2028年12月18日。第一期為2年,，一期期滿,，經(jīng)出租方考核合格（結(jié)合承租方租金支付是否及時(shí)，三保三大,、暗訪,、神秘顧客檢查情況，客戶投訴及輿情處置情況，上級(jí)部門及政府部門檢查情況等）后,，續(xù)簽第二期2年合同,。
二、裝修要求：
1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置,，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。
2,、承租方需在提交報(bào)名資料時(shí)，同步提交擬承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修設(shè)計(jì)方案（含效果圖,、施工圖,、預(yù)算表）。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修與（略）的提質(zhì)改造同步完成,，不額外提供裝修免租期,。
3、承租方承諾門店按照（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格,，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè),、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水,、應(yīng)急藥品等）,，相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù),。所有（略）域須同步裝修,。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有,。
承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的,，需書面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，若由于承租方裝修等原因造成（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的,，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除,。
三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：
1,、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀,，采購(gòu)出租方指定技術(shù)參數(shù)的硬件設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件,。因特殊原因,，經(jīng)出租方同意，可使用自有收銀軟件,，但須無(wú)償向出租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口,，按出租方要求傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。
（略）,，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證、對(duì)公賬戶,，對(duì)公賬戶信息需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致）。
出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督,、檢查措施核實(shí)承租方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利,，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性,、完整性負(fù)責(zé)。
2,、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),，安裝覆蓋全部（略）域（包括但不僅限于走廊、工作間,、（略）,、（略）等區(qū)域）的高清攝像頭，（略）,，視頻保存時(shí)長(zhǎng)不低于90天,，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方退場(chǎng)時(shí)所裝監(jiān)控設(shè)備無(wú)償歸出租方所有,，承租方不得損壞,，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
3,、承租方自行安裝水表及水龍頭,，（略）（略）“節(jié)水驛站”試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)使用節(jié)水型器具（詳見附件《“節(jié)水驛站”試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》）。
4,、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù),、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)賠償,。在出租方規(guī)定期限內(nèi),，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng),，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除,。
5,、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后,，由承租方自行處理,，出租方不承擔(dān)任何處理或購(gòu)買責(zé)任；承租方如需添置,、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須面向出租方申請(qǐng),，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,，視為承租方完全同意,。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn),、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置,，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后無(wú)償歸出租方所有,。
6、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng),，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》,、《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查,、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核,、“國(guó)檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作,，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn),，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間,，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件,，按照最新文件執(zhí)行。
合同履行期間,，承租方應(yīng)確保其（略）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目暗訪考核對(duì)應(yīng)部分（具體上級(jí)部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得分在總分的85%（含）以上,，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告,，處以（略）的違約金處罰,。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)罰款，逾期支付的,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額,，同時(shí)承租方須按逾期支付金額的萬(wàn)分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬(wàn)分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的,，第二次處以（略）的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退,，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān),。
7、承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示,，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，并能提供有效發(fā)票。出租方有權(quán)對(duì)承租方上架商品,、進(jìn)貨單據(jù),、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)情況等進(jìn)行檢查,，承租方應(yīng)積極配合。
出租方有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的（略）統(tǒng)一實(shí)施的管理制度,，對(duì)承租方的人員、物價(jià),、服務(wù)質(zhì)量,、消防、環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生,、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo)、監(jiān)督,、檢查和管理,，維護(hù)（略）的合法權(quán)益和社會(huì)形象，承租方應(yīng)積極配合,。
8,、承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本（略）其他位置根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開發(fā),，承租方對(duì)此不得提出任何異議和干擾,。
9、經(jīng)營(yíng)期間,，承租方不得無(wú)故歇業(yè),，原則上小吃,、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，綜合餐飲,、甜飲品,、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，其余時(shí)間是否營(yíng)業(yè)由承租方自行決定,。超市類應(yīng)保證24小時(shí)正常經(jīng)營(yíng),，對(duì)于車流量較少的（略）可采取規(guī)定時(shí)間之外的自動(dòng)售貨機(jī)形式解決。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,。如承租方未能按約定履約的,，每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金（略），合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的,，扣除全部履約保證金,，并有權(quán)解除租賃合同。
四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1,、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),。
2,、承租方自進(jìn)場(chǎng)之日起，無(wú)論是否開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)（略）（略）域排污（含補(bǔ)償,、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。
3,、（略）域排污（含補(bǔ)償,、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式：（略）
因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償,、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé),。
4,、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、資質(zhì)、政府許可證,、經(jīng)營(yíng)銷售許可等經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)所需的全部籌備工作,，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。
5,、承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位：（略）
6,、承租方負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保,、衛(wèi)生、消防,、水,、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用,。
五,、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指（略）（略）域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng),，其費(fèi)用不含在租賃費(fèi)中,，承租方需要單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括（略）域的安保,、清潔,、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施,、零星工程維護(hù)維修,、（略）、（略）,、垃圾清運(yùn),、化糞池清理等（略）域物業(yè)管理等費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：35元/㎡/月,；若商戶在招商面積以外存在倉(cāng)庫(kù)租賃需求的,，依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取,。繳納方式：（略）
2,、水、電費(fèi)：承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由承租方承擔(dān),，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上1%的損耗為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，按實(shí)際使用量向出租方支付,。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表,、電表。
3,、宿舍管理費(fèi)：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn),，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi),，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi),。
六,、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對(duì)承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保,，并簽訂擔(dān)保書,。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件。
七,、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及其附件的全部條款,。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄,，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf
保證金及處置方式：（略）
2,、處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-3110:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)1,、出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用由承租方承擔(dān),。2,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）,，按成交租金的2%支付,；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%收取,；成交租金高于500萬(wàn)元的,，超出部分按1%收取）,。
附件下載附件1,、節(jié)水驛站試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.png、附件1,、節(jié)水驛站試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.png,、附件2、（略）商鋪?zhàn)赓U合同模板.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間掛牌期滿日17時(shí)前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人周女士：（略）
其他