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[常德市]杭瑞高速桃花源服務(wù)區(qū)六藝工坊項(xiàng)目(二次掛牌)

所屬地區(qū):湖南 - 常德 發(fā)布日期:2024-12-20
所屬地區(qū):湖南 - 常德 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
更新時(shí)間:2024/12/20 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
項(xiàng)目名稱:(略)
掛牌起始日期(略)掛牌截止日期(略)
掛牌期滿,,如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,,重新申請(qǐng)信息發(fā)布,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落桃花源(略)位于杭瑞高速常吉段1151公里處
基本屬性標(biāo)的類型(略)綜合體配套商業(yè)所在層數(shù)1
租賃面積經(jīng)營(yíng)使用面積共約58㎡,,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)租賃期限經(jīng)營(yíng)期限約四年,,2+2年的模式,,截止至2028年12月18日,。(詳見(jiàn)“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第17點(diǎn))
租金支付方式:(略)
裝修免租期限經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修與(略)的提質(zhì)改造同步完成,不額外提供裝修免租期承租押金成交年租金的20%
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)桃花源(略)總占地面積40000㎡,,總建筑面積3612㎡,;停車(chē)位199個(gè),其(略)119個(gè),,二區(qū)80個(gè),。
其他情況出租場(chǎng)地僅限于從事特色工藝品(玉石除外)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)48800.00元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日(略)
(略)
租金底價(jià)(元)48800.00元/年(不含公共物業(yè)及公共運(yùn)行費(fèi))
出租方情況基本情況出租方名稱:(略)
聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系電話:(略)
出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示,,我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租,;2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,,并獲得相關(guān)批準(zhǔn);3,、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;4、我方在招租過(guò)程中,,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,,并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件2024年11月6日支委會(huì)議紀(jì)要
(略)
特別告知
1,、該標(biāo)的以(略)現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租,。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),,對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式:(略)
2、本項(xiàng)目針對(duì)租金進(jìn)行競(jìng)價(jià)((略)內(nèi)的報(bào)價(jià)為首個(gè)年度租金),,請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià),。
3、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過(guò)程中(或交易完成后),,湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假,、偽造等情形,該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò),,承租方交納的交易保證金,,作為向出租方支付的違約金,不予退還,,由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方(無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托),,同時(shí),湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利,。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo),、出租或采購(gòu)活動(dòng),。
4、本項(xiàng)目成交后,,非出租方原因,,承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單,3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購(gòu)活動(dòng),同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的,;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件,;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為;⑤未按照公告及成交通知書(shū)約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的,;⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,;⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。
5,、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,,若測(cè)量面積有出入,成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整,。
6,、在意向承租方通過(guò)e(略)參與項(xiàng)目過(guò)程中,,出現(xiàn)《E(略)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,,且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止,、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià),意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排,。
交易條件
資金繳納方式:(略)
租金支付方式:(略)
先付后用,,按季度預(yù)付。
承租方資格條件1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人,,注冊(cè)時(shí)間一年以上,具備獨(dú)立法人資格,,持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,;2、不接受聯(lián)合體報(bào)名,,(略)只能選擇其中一家報(bào)名,;3、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割出租方與承租方自行辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付,。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、交易要求:
1,、符合資格(略)站((略)(略)報(bào)名,,并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,(略)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,,該時(shí)間也是競(jìng)租報(bào)名的截止時(shí)間)。繳納保證金的匯款人名稱:(略)
2,、掛牌截止之日起1個(gè)工作日內(nèi),,對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后,湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方,。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi),,由湖南聯(lián)交所原額原渠道無(wú)息退還。
3,、意向承租方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí),應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金報(bào)價(jià)(其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,,本項(xiàng)保證失效),。否則,,意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。成交后,,其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無(wú)息退還,。
4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式:(略)
5,、意向承租方須承諾:具備優(yōu)良信譽(yù),,未(略)(略).cn)中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站((略).cn)(略)中列入失信被執(zhí)行人名單,。
6,、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營(yíng)的品牌資料及經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品清單,其中屬于品牌直營(yíng)的,,(略)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹及該品牌對(duì)應(yīng)的商標(biāo)注冊(cè)證書(shū);屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的,,(略)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證,、加盟品牌授權(quán)證明(截至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間,,授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的,,須書(shū)面承諾,,該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效)。
7,、意向承租方須滿足下列條件:
具備豐富的工藝品項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),,其在營(yíng)的門(mén)店達(dá)到3家以上(含5家)(須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同)。
其中意向承租方屬于品牌直營(yíng)的,,須提供商標(biāo)注冊(cè)證書(shū),、直營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱:(略)
意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的,須提供加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證書(shū),、合法有效的書(shū)面品牌授權(quán)書(shū)(承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘(略)(略)域直接管理方授權(quán),,非該(略)域品牌管理方授權(quán)則無(wú)效)、自營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱:(略)
上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件,,原件備查,。
8、在最近三年(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目(需提供《承諾函》),。
9,、在最近三年(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目(需提供《承諾函》),。
10,、進(jìn)入清算程序,,或被宣告破產(chǎn),或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目(需提供《承諾函》),。
11,、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi),與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名,;不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名,,不接受與出租方3年內(nèi)(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名(需提供《承諾函》)。
12,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi),,承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶,,自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,,重新掛牌,。如出現(xiàn)上述情形,承租方交納的交易保證金,,扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,,不予退還,同時(shí)取消承租方成交資格,,3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng),。
13、出租方在收到履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》,,承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款,。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的,視同承租方放棄標(biāo)的承租,。若出現(xiàn)該情形,,承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
14,、租金按季度預(yù)付,,承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金,。
15,、合同期內(nèi),履約保證金在承租方無(wú)任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù),、違約金,、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下,雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無(wú)息退還。
16,、關(guān)于租賃期限“2+2年”模式的說(shuō)明,,租賃期限約4年,截止至2028年12月18日,。第一期為2年,一期期滿,,經(jīng)出租方考核合格(結(jié)合承租方租金支付及時(shí)性,,三保三大、暗訪,、神秘顧客檢查情況,,客戶投訴及輿情處置情況,上級(jí)部門(mén)及政府部門(mén)檢查情況等)后,,續(xù)簽第二期2年合同,。
二、裝修要求:
1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,,出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)(含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等)均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置,,并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。
2,、承租方需在提交報(bào)名資料時(shí),同步提交擬承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修設(shè)計(jì)方案(含效果圖,、施工圖,、預(yù)算表)。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修與(略)的提質(zhì)改造同步完成,,不額外提供裝修免租期,。
3、承租方承諾門(mén)店按照(略)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格,,并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門(mén)的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè),、設(shè)備設(shè)施配置(含便民措施,如免費(fèi)開(kāi)水,、應(yīng)急藥品等),,相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān);且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù),。所有(略)域須同步裝修,。合同到期后,所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。
承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的,,需書(shū)面向出租方提出裝修申請(qǐng),,經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,若由于承租方裝修等原因造成(略)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的,,承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償,,出租方因此遭受的全部損失,出租方有權(quán)自履約保證金中扣除,。
三,、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求:
1、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀,,采購(gòu)出租方指定技術(shù)參數(shù)的硬件設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備,有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件,。因特殊原因,,經(jīng)出租方同意,可使用自有收銀軟件,,但須無(wú)償向出租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口,,按出租方要求傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。
(略),,并配合提供開(kāi)通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料(包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證、對(duì)公賬戶,,對(duì)公賬戶信息需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致),。
出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利,,承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù),。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,、完整性負(fù)責(zé),。
2、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),,安裝覆蓋全部(略)域(包括但不僅限于走廊,、工作間、(略),、(略)等區(qū)域)的高清攝像頭,,(略),視頻保存時(shí)長(zhǎng)不低于90天,,相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。承租方退場(chǎng)時(shí)所裝監(jiān)控設(shè)備無(wú)償歸出租方所有,承租方不得損壞,否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用,。
3,、承租方自行安裝水表及水龍頭,(略)(略)“節(jié)水驛站”試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)使用節(jié)水型器具(詳見(jiàn)附件《“節(jié)水驛站”試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》),。
4,、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施,,如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)(費(fèi)用全額由承租方承擔(dān))或等價(jià)賠償,。在出租方規(guī)定期限內(nèi),若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng),,出租方可代為履行,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除,。
5,、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn),但租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后,,由承租方自行處理,,出租方不承擔(dān)任何處理或購(gòu)買(mǎi)責(zé)任;承租方如需添置,、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須面向出租方申請(qǐng),,在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書(shū)面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,,視為承租方完全同意,。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn),、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),,出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置,,修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后無(wú)償歸出租方所有,。
6、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門(mén)組織的“(略)(略)管理暗訪考核”做出響應(yīng),,同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《(略)(略)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法(試行)的通知》,、《(略)(略)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)大型檢查,、行業(yè)管理部門(mén)組織的明查暗訪考核,、“國(guó)檢”、“(略)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作,,并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn),,保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間,若上級(jí)相關(guān)部門(mén)暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件,,按照最新文件執(zhí)行,。
合同履行期間,承租方應(yīng)確保其(略)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目暗訪考核對(duì)應(yīng)部分(具體上級(jí)部門(mén)暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))得分在總分的85%(含)以上,,考核未達(dá)到總分85%的,,第一次予以警告,處以(略)的違約金處罰,。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)罰款,,逾期支付的,出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額,,同時(shí)承租方須按逾期支付金額的萬(wàn)分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足,逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬(wàn)分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的,,第二次處以(略)的違約金處罰,且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議,,承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,,逾期退還的,出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退,,由此造成的損失由承租方自行承擔(dān),。
7、承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示,,實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),,并能提供有效發(fā)票。出租方有權(quán)對(duì)承租方上架商品,、進(jìn)貨單據(jù),、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)情況等進(jìn)行檢查,,承租方應(yīng)積極配合,。
出租方有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的(略)統(tǒng)一實(shí)施的管理制度,,對(duì)承租方的人員,、物價(jià)、服務(wù)質(zhì)量,、消防,、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生,、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo),、監(jiān)督,、檢查和管理,維護(hù)(略)的合法權(quán)益和社會(huì)形象,,承租方應(yīng)積極配合,。
8、承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不具有排他性,,即出租方有權(quán)在本(略)其他位置根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),,承租方對(duì)此不得提出任何異議和干擾。
9,、經(jīng)營(yíng)期間,,承租方不得無(wú)故歇業(yè),原則上小吃,、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,,綜合餐飲、甜飲品,、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,,其余時(shí)間是否營(yíng)業(yè)由承租方自行決定。超市類應(yīng)保證24小時(shí)正常經(jīng)營(yíng),,對(duì)于車(chē)流量較少的(略)可采取規(guī)定時(shí)間之外的自動(dòng)售貨機(jī)形式解決。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,。如承租方未能按約定履約的,,每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金(略),合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的,,扣除全部履約保證金,,并有權(quán)解除租賃合同。
四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求:
1,、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),。
2,、承租方自進(jìn)場(chǎng)之日起,無(wú)論是否開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(包括改造裝修期間)即應(yīng)承擔(dān)(略)(略)域排污(含補(bǔ)償,、賠償),、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。
3,、(略)域排污(含補(bǔ)償,、賠償)、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式:(略)
因承租方自身原因造成的排污(含補(bǔ)償,、賠償),、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等,,由承租方自行負(fù)責(zé)。
4,、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、資質(zhì),、政府許可證、經(jīng)營(yíng)銷售許可等經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi),,保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)所需的全部籌備工作,并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。
5,、承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位:(略)
6,、承租方負(fù)責(zé)(略)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)(含安保,、衛(wèi)生、消防,、水,、電費(fèi)等),并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用,。
五,、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
1、公共物業(yè)管理費(fèi):公共物業(yè)管理是指(略)(略)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng),,其費(fèi)用不含在租賃費(fèi)中,,承租方需要單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括(略)域的安保,、清潔,、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施,、零星工程維護(hù)維修,、(略)(略),、垃圾清運(yùn),、化糞池清理等(略)域物業(yè)管理等費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):35元/㎡/月,;若商戶在招商面積以外存在倉(cāng)庫(kù)租賃需求的,,依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取。繳納方式:(略)
2,、水,、電費(fèi):承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由承租方承擔(dān),以當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)頒布的單價(jià)加上1%的損耗為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,,按實(shí)際使用量向出租方支付,。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表,。
3,、宿舍管理費(fèi):按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn),按合同年度支付,,每合同年度開(kāi)始起10日內(nèi),,由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi)。
六,、關(guān)于擔(dān)保:由承租方法定代表人,、股東(自然人)或主要負(fù)責(zé)人對(duì)承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保,并簽訂擔(dān)保書(shū),。擔(dān)保書(shū)及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件,。
七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及其附件的全部條款,。如承租方不能接受該合同的全部條款,,則視為放棄,承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e(略)(略))的《e(略)會(huì)員注冊(cè)須知》,、《e(略)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e(略)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,,了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式:(略)
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人:(略)
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間(略):00:00至(略):00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方提交材料清單(租賃).pdf
保證金及處置方式:(略)
2,、處置方式:(略)
競(jìng)價(jià)安排交易方式:(略)
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間(略):00:(略)-3110:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)120
服務(wù)費(fèi)1,、出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金的2.4‰收取,該筆費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
2,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)(以首年成交租金為基數(shù),成交租金100萬(wàn)元以下的(含100萬(wàn)元),,按成交租金的2%支付,;成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%收取,;成交租金高于500萬(wàn)元的,,超出部分按1%收?。?
附件下載附件1,、節(jié)水驛站試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.pn
附件1,、節(jié)水驛站試點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.png
附件2、(略)商鋪?zhàn)赓U合同模板.docx
聯(lián)系方式:(略)
咨詢電話(略)
咨詢時(shí)間掛牌期滿日17時(shí)前(節(jié)假日除外)
咨詢地址:(略)
項(xiàng)目經(jīng)辦人周女士:(略)
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