浙江省（略）中級人民法院將于2025年01月22日10時至2025年01月23日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）,；戶名：浙江省（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物:浙江（略）不動產(chǎn)
（詳細情況請自行向相關人員進行了解和咨詢）
標的物議價：（略）元,，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
特別提醒:
1.競買條件：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢相關競買政策,，以及是否符合競買條件,。競買人如不符合競買條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間,，請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù),，后續(xù)產(chǎn)生的問題和風險均由買受人承擔,。
2.根據(jù)有關規(guī)定，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。（有關不動產(chǎn)稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處,、國土局等相關部門了解）。
3.該房產(chǎn)已查封,，無抵押,，不動產(chǎn)處于空置狀態(tài)，拍賣標的物前述房產(chǎn)建筑面積,、土地使用權面積為預告登記面積,。交付后若實際面積與預告登記面積有差異的，由買受人根據(jù)相關法律規(guī)定及原購房合同約定,，自行與開發(fā)商進行差價結算,。實際面積大于預告登記面積需補足差價的，差價款由買受人承擔,；
4.該標的可能存在的物業(yè),、房屋維修基金、水電煤,、取暖費等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認,，所欠費用由買受人承擔；（略）反饋的信息,，物業(yè)費及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,。對于可能涉及違法,、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理,，具體費用請買受人與相關部門進行咨詢和確認,。
5.本院經(jīng)雙方當事人議價決定標的物起拍價，根據(jù)法律規(guī)定,，參照該價值作為本宗標（略）,、面積詳見《附件》中的對應內容,，《附件》內容僅供參考，具體以不動產(chǎn)相關部門登記為準,，其他房產(chǎn)信息狀況等,，（略）或聯(lián)系相關人員，聯(lián)系方式：（略）
6.本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
7.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內,，請競買人自行了解,；
8.上述內容僅供參考，具體以交付現(xiàn)場實物及實際為準,，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息,。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
設有保留價的增價拍賣方式：（略）
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結構,、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準,。拍賣人對不動產(chǎn)外觀,、質量問題、結構調整,、固定裝修損壞,、不動產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。如有不動產(chǎn)結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
四,、轉移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）,。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理。水、電,、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔,。標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人,，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅,、教育費附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后,，向本院申請退還已墊付稅費,。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權人名義,，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償,，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,，對稅務部門的申請不予支持。
五,、異議
對上述標的權屬有異議者,，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。
六,、利害關系人參與競拍
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七,、優(yōu)先購買權
本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：無優(yōu)先購買權人,。
優(yōu)先購買權人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的,，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買,。
八、保證金繳納
（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個工作日內,，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位：（略）
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
九、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后20日內繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：杭州銀行西湖支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
十,、逾期付款及悔拍責任
買受人逾期未支付拍賣款的,，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的,，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的,，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的,，強制執(zhí)行,。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請,，是否準許由法院決定,，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息,。
十一,、（略）
（略），不收取任何傭金費用,。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定,，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用,，該費用由被執(zhí)行人承擔,。除此之外,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、其它說明
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
關于提交委托他人,、優(yōu)先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系我院,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）2（中瑞信法服）
（略）6(楊法官)
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督電話:（略）2
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）


二〇二四年十二月二十日