受（略）婦幼保健院委托,，本公司向社會(huì)公開拍賣（略）婦幼保健院食堂經(jīng)營權(quán)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、標(biāo)的基本情況：
1、標(biāo)的位于（略）婦幼保健院內(nèi)，經(jīng)營面積約160.73㎡（其中廚房操作間面積約64.58㎡，公共（略）面積約96.15㎡）,，職工人數(shù)約230人，起拍價(jià)：70000.00元/年,，競(jìng)買保證金：50000.00元,。
2、經(jīng)營期限為叁年,，第一年的年租金按照拍租成交價(jià)確定,，后兩年租金從第二年開始在前一年租金的基礎(chǔ)上每年按5%遞增,。
二,、報(bào)名條件：中華人民共和國境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人均可參加、不接受自然人參加,。
三,、報(bào)名時(shí)需提供的資料：
1、競(jìng)買人為中華人民共和國境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍需包含餐飲服務(wù),，報(bào)名時(shí)上傳法人營業(yè)執(zhí)照掃描件和法人身份證掃描件。
2,、提供近三年內(nèi),，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的憑證，競(jìng)買人可通過“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn),、（略）(（略）.cn)等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄,，均無不良失信記錄；（略）站查詢結(jié)果截圖并加蓋單位：（略）
3,、提供近六個(gè)月內(nèi)依法繳納稅收和社保的記錄憑證,。
四、標(biāo)的物展示時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1,、展示時(shí)間：2024年12月23日至2024年12月29日（09:00至17:00）
2,、展示地點(diǎn)：（略）
3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：（略）
4,、食堂咨詢聯(lián)系人：（略）
5,、報(bào)名咨詢聯(lián)系人：（略）
五、交易時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1,、交易時(shí)間：2024年12月30日上午10：00
2,、（略）：（略）網(wǎng)址（https://（略）.cn）
六,、報(bào)名時(shí)間以及競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：
1、報(bào)名時(shí)間：2024年12月23日08:30起至2024年12月29日18:00止,。（競(jìng)買保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。）
2、（略）：（略）網(wǎng)址（https://（略）.cn）（略）上報(bào)名,。
3,、競(jìng)買保證金繳納：（略）的規(guī)則和要求，報(bào)名截止日前競(jìng)買保證金必須要求同名賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬交納,。
4,、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬,，造成失去競(jìng)買資格,。建議競(jìng)買人至少在距報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
5,、競(jìng)買保證金交納賬戶：（匯款時(shí)注明資金用途：競(jìng)買保證金,。）
戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行宜春分行
（略）：（略）（略）
附注：不支持現(xiàn)金繳款
七、報(bào)名及競(jìng)價(jià)流程：
（略）網(wǎng)址（網(wǎng)址:https://（略）.cn）（略）競(jìng)買人操作手冊(cè),，知悉競(jìng)買流程,。已經(jīng)注冊(cè)的可以直接登錄報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；競(jìng)買人報(bào)名成功后,，需聯(lián)系拍賣企業(yè)繳納競(jìng)買保證金,，繳納競(jìng)買保證金并提供完整的報(bào)名資料后由拍賣企業(yè)開通拍賣會(huì)的競(jìng)拍權(quán)限，方可參加競(jìng)買,。（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）：windows7以上,；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010,。（略）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作,；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢,，客服電話（略）,，否則，如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。
八,、參與競(jìng)價(jià)交易：
1、報(bào)名完成并繳納保證金后,，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng),，（略）（https://（略）.cn）（略）上交易大廳參與報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。
2,、競(jìng)價(jià)開始后,，（略）上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競(jìng)價(jià)階段最高出價(jià),。如無更高應(yīng)價(jià)并達(dá)到保留價(jià),，則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。
3,、交易方式：（略）
九,、成交公示：（略）自動(dòng)顯示“已成交”。
十,、競(jìng)買須知：
1,、拍賣成交后，買受人須在拍賣當(dāng)日,，（略）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金,，本次拍賣傭金由買受人承擔(dān)，（略）按遞增后叁年租金總額的5%向買受人收取,，拍賣當(dāng)日付清,，（略）指定賬戶內(nèi)。
2,、交納傭金聯(lián)系人：（略）
3,、買受人付清拍賣傭金,、由拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》,。
4、原承租戶憑《拍賣成交確認(rèn)書》于2024年12月31日與委托方簽訂《食堂經(jīng)營權(quán)合同》并交納第一年的租金,，后兩年的租金于每年12月份中旬至月底前足額交納,。
5、新租戶憑《拍賣成交確認(rèn)書》按照委托方所發(fā)的入場(chǎng)通知書上的日期與委托方簽訂《食堂經(jīng)營權(quán)合同》并交納第一年的租金,。
6,、買受人與委托方簽訂《食堂經(jīng)營權(quán)合同》時(shí)買受人需交納合同履約保證金和食品安全保證金，履約保證金：30000.00元,，食品安全保證金：30000.00元,。
7、（略）軟件使用費(fèi)：（略）成交總額0.15%的軟件使用費(fèi),。
十一,、特別聲明：
1、食堂由買受人自主經(jīng)營,，盈虧自負(fù),，承包經(jīng)營期間水、電,、燃?xì)赓M(fèi)自理,，有意競(jìng)買人應(yīng)在參加交易之前,，自行聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量,、數(shù)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)無異議之后再報(bào)名,，自行評(píng)估食堂的經(jīng)營狀況，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé),。
2,、供餐要求：
（1）供餐標(biāo)準(zhǔn):中餐(包含一主葷:肉類（凈肉），一花葷:肉炒或蛋炒+素菜,，一素菜：青菜素炒,，一湯，一雞蛋),，餐費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為15元/份,。
（2）廚房作業(yè)間布置分為加工、烹調(diào),、熟食間,、洗碗間、備餐間,，有冷藏和加熱設(shè)備,，抽排煙氣設(shè)備。
3,、服務(wù)質(zhì)量要求：
（1）買受人具體工作包括:肉食,、蔬菜、糧油,、副食品等原材料加工成菜肴成品;配餐科學(xué)合理,，有多樣營養(yǎng)的菜式，確?？谖抖ㄆ诟?。保持食堂的環(huán)境清潔衛(wèi)生;廚具、餐具清洗消毒,。
（2）廚組配備使用的各類人員必須符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。且需按用工性質(zhì)持健康證上崗、著裝,、儀容要求整潔整齊,，上班穿工作服。
（3）買受人承擔(dān)承包經(jīng)營期間食品安全責(zé)任,。在符合國家,、地方和行業(yè)的餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，有服務(wù)質(zhì)量和加工標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法,，設(shè)立原材料加工標(biāo)準(zhǔn),、配制標(biāo)準(zhǔn)、烹調(diào)標(biāo)準(zhǔn),、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等,，生產(chǎn)加工過程統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格,、程序,、確保菜肴食品質(zhì)量的衛(wèi)生可口。
（4）買受人要明確所派工作人員各崗位的目標(biāo)和責(zé)任,，對(duì)生產(chǎn)過程和物料處理實(shí)施管理,，提高工作效率，確保飲食安全,，降低餐飲成本,。愛護(hù)食堂內(nèi)的公物，不得將食堂內(nèi)的用具隨意破壞,、丟失或轉(zhuǎn)借他人,。遵守節(jié)約用水、用電,、用煤氣,、用料的原則，不得鋪張浪費(fèi),。
（5）若合同執(zhí)行期間因買受人的原因,，發(fā)生衛(wèi)生、安全事故,，造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,，則委托方有權(quán)在合同執(zhí)行期間以無法履約為由終止合同執(zhí)行，因此而產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任由買受人承擔(dān),。
（6）買受人承擔(dān)承包經(jīng)營期間消防安全責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)廚房及食堂設(shè)施,、設(shè)備的正常使用與管理,，嚴(yán)格按使用規(guī)程操作。
（7）買受人與甲方簽訂合同后應(yīng)按甲方的各項(xiàng)要求按時(shí)保質(zhì)保量完成所承擔(dān)事項(xiàng),，不得將項(xiàng)目分包和轉(zhuǎn)讓,。
（8）買受人必須嚴(yán)格執(zhí)行食品留樣48小時(shí)制度，落實(shí)各項(xiàng)安全衛(wèi)生把關(guān)自查制度,，并積極配合檢驗(yàn)檢疫部門的臨檢抽檢,。
（9）工作人員必須每天用餐結(jié)束后及時(shí)做好廚房、食堂等所有工作場(chǎng)地的衛(wèi)生保潔工作,。
（10）買受人承包經(jīng)營期間按年度每季度進(jìn)行一次職工代表就餐滿意度測(cè)評(píng),，第一次測(cè)評(píng)≤70%，買受人應(yīng)立即按要求整改,；第二次測(cè)評(píng)≤70%,，罰處買受人（略）；第三次測(cè)評(píng)≤70%,，罰處買受人（略）,；超過三次測(cè)評(píng)≤70%（不含三次）則取消買受人食堂承包權(quán)。
十二,、合同文本的簽署地點(diǎn)：（略）
1,、拍賣成交后買受人當(dāng)日聯(lián)系拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》由拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》給買受人，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方聯(lián)系交納標(biāo)的款,，買受人憑付款憑證與委托方簽訂《食堂經(jīng)營權(quán)合同》,，委托方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的給買受人。
十三,、合同文本的簽署地點(diǎn)：（略）
1,、買受人的成交價(jià)款交至委托方指定的收款賬戶,賬戶由委托方簽約時(shí)現(xiàn)場(chǎng)提供。
2,、交款,、簽約地點(diǎn)：（略）
3、聯(lián)系人：（略）
4,、聯(lián)系電話：（略）
十四,、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、競(jìng)買人應(yīng)自行了解,、謹(jǐn)慎調(diào)查,、核實(shí)拍賣標(biāo)的物情況。
2,、拍賣成交后,，（略）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》交納成交價(jià)款，否則均視為放棄受讓資格,，所交納的競(jìng)買保證金不予退回,。
3、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物口頭介紹,、文字說明,、標(biāo)的物建筑面積等僅供參考，如與標(biāo)的物不符之處,，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，均不影響成交結(jié)果。
4、本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實(shí)際或競(jìng)買人調(diào)查,、核實(shí)情況不符或有偏差,，仍不影響成交價(jià)款或金額。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
5,、如未及時(shí)繳納成交價(jià)款視為買受人違約，委托人有權(quán)沒收競(jìng)買人的競(jìng)買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任,。
十五,、競(jìng)買保證金：
公示期三個(gè)工作日披滿后，（略）辦理退款手續(xù),；（略）按保證金退付流程5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回競(jìng)買保證金,。
（略）
2024年12月23日