山東（略）人民法院將于2025年1月21日10時(shí)至2025年1月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.1.6ad064a4jCeFEx,；戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的：位（略）的房產(chǎn)一處

起拍價(jià)：（略）元,，保證金：40萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元

標(biāo)的物：基本狀況（詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）
房屋坐落
山東（略）
用途
商業(yè)
建筑面積
196.28㎡
所在層數(shù)/總層數(shù)
1-2/28
建筑結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
查封狀態(tài)
已查封
土地使用權(quán)期限
2009年9月28日至2049年9月29日止
裝飾裝修
外墻貼鋁塑板,，室內(nèi)瓷磚地面,，乳膠漆內(nèi)墻面，石膏板吊頂,，水,、電、消防設(shè)施齊全,。目前為空置狀態(tài),。
竣工時(shí)間
約為2011年
登記時(shí)間
2014年1月21日
其他
已查封、未抵押
土地其他狀況
宗地總體形狀較規(guī)則,，（略）,，地勢(shì)平坦，地基承載力較好,，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象,，區(qū)域內(nèi)供水、排水,、供電,、通信（略）（略）連接，可保證日常使用,，基礎(chǔ)設(shè)施完備度高,。

二、咨詢,、展示的時(shí)間與方式：（略）
標(biāo)的物所在地點(diǎn)：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，并到相應(yīng)職能部門(mén)（（略）、國(guó)土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，標(biāo)的物實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
2,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍,。
六、其他相關(guān)條件
1．買(mǎi)受人須承諾,，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶程序,，（略）咨詢,。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢并處理,。
3．過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi),、水,、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并自行處理。
4.簽署成交確認(rèn)書(shū)與執(zhí)行裁定書(shū)的時(shí)間可能依法延遲,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
4,、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬
5,、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人,、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，自公告發(fā)布之日起,，公示滿五日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知相關(guān)當(dāng)事人,。
十一、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人,、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前提前五個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),。逾期未提交的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十二,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十三、拍賣余款在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,。逾期視為悔拍,，保證金不予退回。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
溫馨提示：
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
監(jiān)督單位：（略）
監(jiān)督電話：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu):（略）
咨詢電話：（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)電話：（略）
特此公告,。

（略）（略）人民法院
2024年12月20日
位（略）的房產(chǎn)一處
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