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（略）紅（略）共1558.4畝膠園林下土地出租溯源存證
項目編碼：H1-（略）-0018發(fā)布時間：（略）:14:03
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起拍價（略）/年
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起拍價：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：1558.4畝
轉(zhuǎn)出期限：2年
加價幅度：200元/年
延時周期：最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘
報名時間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價時間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標的詳情項目須知附件信息出價記錄
標的詳情
標的名稱：（略）
所（略）：海南省（略）（略）
面積/數(shù)量：1558.4畝
標的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：出租地塊包含：2隊（原文生隊）,，面積98.46畝10隊（原和興一隊）,，面積299.23畝10隊（原和興二隊），面積111.6畝10隊（原美靈隊）,，面積299.2畝12隊（原武文隊）,，面積57.61畝14隊（原東海隊），面積51.88畝14隊（原儒門隊）,，面積113.56畝22隊（原東潮一隊）,，面積242.25畝22隊（原東潮二隊），面積284.61畝共計1558.4畝地塊情況：地塊基本平整,、局部地形有一定的起伏,。配套設(shè)施：靠近水源灌溉距離大約1000米，排水條件為有排水體系,，臨路狀況為2.5（略）,，500米內(nèi)有供電設(shè)施，通電便捷,。周邊環(huán)境：適宜農(nóng)業(yè)種養(yǎng)開發(fā)利用?，F(xiàn)場勘查聯(lián)系方式：（略）
地上附著物：地理位置：該地塊位于位于（略）紅光農(nóng)場2隊（原文生隊）、10隊（原和興一隊）,、10隊（原和興二隊）,、10隊（原美靈隊）、12隊（原武文隊）,、14隊（原東海隊）,、14隊（原儒門隊）、22隊（原東潮一隊）,、22隊（原東潮二隊）地段,，交通便利，臨路狀況為2.5（略）,。地面附著物：土地性質(zhì)為林地,，已種植橡膠等,。
項目須知
競價時間
2024年12月27日10:00:00-2024年12月27日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月)
報名起始日期
2024年12月20日10:00:00報名截止日期
2024年12月26日10:00:00
標的坐落
海南省（略）紅光農(nóng)場2隊（原文生隊）,、10隊（原和興一隊）,、10隊（原和興二隊）、10隊（原美靈隊）,、12隊（原武文隊）,、14隊（原東海隊）、14隊（原儒門隊）,、22隊（原東潮一隊）,、22隊（原東潮二隊）
掛牌底價
（略）/年
招租面積
1558.4畝
租賃期限及租金支付
2年
按年支付，一年一付
租賃押金
一年租金為押金
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
交易保證金
（略）
（略）
（略）共同承辦,，（略）(https://（略）)合規(guī)辦理
評估價
（略）/年
評估基準日
2021年10月15日
評估機構(gòu)
（略）
租賃用途
該地塊擬間種瓜菜,、鳳梨等短期矮桿農(nóng)作物。不能間種對土地地力有掠奪性作物,，如木薯等,。
重要事項說明
1、如有新承租方,，新承租方負責清場工作,。
2、因國家,、地方政府,、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地,，經(jīng)評估后依法給予承租方青苗及地上附著物補償,。
3、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）,、道路,、肥穴（溝）,、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（埂）,、泄水（洪）溝等設(shè)施,。
4,、密間種植模式種植橡膠的林下土地間種作物主要以短期,、草本、低矮冠幅作物為主,。采取寬/大行模式的膠園林下土地不得間種與橡膠爭奪同一生長空間的長期作物,，如芒果、龍眼,、荔枝,、椰子,、檳榔等高桿木本作物。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
1,、本次土地招租是招租方真實意愿表示,，招租的土地權(quán)屬清晰，招租方對該土地擁有完全的處置權(quán),；
2,、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準,；
3、招租方所提交的《項目公告》及附件材料內(nèi)容真實,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、招租方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招租方義務(wù),。
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式：（略）
鄺國發(fā)（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準文件
（略）總經(jīng)理：（略）
承租方資格及相關(guān)條件
1,、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,，不接受聯(lián)合體報名,。

2、意向承租方在競拍申請前,，（略）交易規(guī)則及標的信息,，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格,。因不具備資格參加競拍的,，由競拍方自行承擔相應(yīng)的法律責任及一切后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關(guān)情況,、認可標的交易公告及附件的全部內(nèi)容,、對標的現(xiàn)狀無異議、（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知,。

3,、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的,，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺扣除交易服務(wù)費用和相關(guān)費用后,，剩余部分作為補償劃歸出租方,，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責任。

4,、租金按年計算,，此后承租方于每個租賃年度屆滿前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）

5、需繳納一年租金為押金,，押一付一,，并支付清園保證金，清園保證金標準為100元/畝,，租賃到期清園驗收后返還清園保證金,，年限為2年。

6,、如果政府征地或海膠總部發(fā)展項目需要拆遷,，隨時可以終止該合同，返還剩余年限租金給承租方,。
重要揭示
1,、該地塊于2024年10月完成更新定植，定植橡膠株行距類型為密間密植（7*2.8M）,，郁閉度0級的一級林下土地,。地貌類型為平原，土壤質(zhì)地為壤土,，坡度為0°到5°,，該地塊間種農(nóng)作物必須離膠苗頭兩側(cè)2米及以上，間種作物要求嚴格按照海膠集團《膠園林下土地短期租賃管理辦法》及橡膠與非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標準執(zhí)行,。承租方不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設(shè)施,，否則，出租方有權(quán)清除上述作物及終止合同,。
2,、承租方應(yīng)保護承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用,。安全使用農(nóng)藥,，不使用無證、違禁農(nóng)藥,。不違章搭建,。
3、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方,。
4,、本土地招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格,。
5、本項目有關(guān)信息由出租方提供,，（略）對其不承擔保證及其他法律責任,，出租方按標的現(xiàn)狀出租該標的，意向承租方報名即接受現(xiàn)狀,。
6,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
7,、（略）出具標的競得書后,，（略）指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于7工作日內(nèi)簽訂林下土地租賃合同書,，承租方應(yīng)在合同簽訂的7工作日內(nèi)結(jié)清租金,，若因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂標的競得書、林下土地租賃合同書,，支付交易服務(wù)費以及結(jié)清租金，視為承租方違約,。
報名流程
競買人須在2024年12月26日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進行用戶注冊（注冊為競買方）報名,，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》,、主體資格證明文件等拍照件或掃描件,，（略）指定賬戶（以到賬為準）
1、《報名材料》（見附件）,；
2,、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明,、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；
3、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》,、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》,；
4,、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?。

競價規(guī)則1、參與競價的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金,，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價,。
2、本次競價的標的不可拆分,，參與競價的標的必須為全部標的,。
3、競買方可以按報價原則多次報價,，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價,。
4、本次競價方式：（略）
5,、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒,。
6、本次競價結(jié)束前可查看其他客戶報價,。
7,、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標,，若出現(xiàn)相同報價者,，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標
8,、競價結(jié)束時未競得方的交易保證金,，由平臺確定競得方后，10個工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
9,、交易當事人沒有約定交易保證金使用方式：（略）
交易保證金不退還規(guī)則1、違反相關(guān)規(guī)則,，（略）場秩序的客戶,。

2、競價成功后放棄付款的客戶,。

3,、未按規(guī)定時間完成訂單結(jié)算的客戶。

4,、哄抬價格,，牟取暴利等行為。
5,、故意提供虛假,、（略）損失的。
6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的,。
7,、相互串通，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的,。
交易保證金繳納方式：（略）
交易保證金賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018064
交易保證金繳納注意事項：
（略）名義報名：公司公戶繳納交易保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納交易保證金
服務(wù)費收費標準及繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費收取賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）:（略）018056
服務(wù)費繳納注意事項：
（略）名義中標：公司公戶繳納服務(wù)費
個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費
咨詢電話項目（報名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
意向方報名材料（紅光兩宗標的）.docx
6.林下土地租賃合同書.doc
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