浙江省（略）中級人民法院將于2025年01月22日10時(shí)至2025年01月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）,；戶名：浙江省（略）中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物:浙江（略）不動產(chǎn)
（詳細(xì)情況請自行向相關(guān)人員進(jìn)行了解和咨詢）
標(biāo)的物議價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
1.競買條件：由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢相關(guān)競買政策,，以及是否符合競買條件,。競買人如不符合競買條件而強(qiáng)行競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間,，請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù),，后續(xù)產(chǎn)生的問題和風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān),。
2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。（有關(guān)不動產(chǎn)稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、房管處,、國土局等相關(guān)部門了解）。
3.該房產(chǎn)已查封,，無抵押,，不動產(chǎn)處于空置狀態(tài)，拍賣標(biāo)的物前述房產(chǎn)建筑面積,、土地使用權(quán)面積為預(yù)告登記面積。交付后若實(shí)際面積與預(yù)告登記面積有差異的,，由買受人根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及原購房合同約定,，自行與開發(fā)商進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。實(shí)際面積大于預(yù)告登記面積需補(bǔ)足差價(jià)的,，差價(jià)款由買受人承擔(dān),；
4.該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金,、水電煤,、取暖費(fèi)等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),；（略）反饋的信息,，物業(yè)費(fèi)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。對于可能涉及違法、違建部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,，具體費(fèi)用請買受人與相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和確認(rèn)。
5.本院經(jīng)雙方當(dāng)事人議價(jià)決定標(biāo)的物起拍價(jià),，根據(jù)法律規(guī)定,，參照該價(jià)值作為本宗標(biāo)（略）,、面積詳見《附件》中的對應(yīng)內(nèi)容，《附件》內(nèi)容僅供參考,，具體以不動產(chǎn)相關(guān)部門登記為準(zhǔn),，其他房產(chǎn)信息狀況等，（略）或聯(lián)系相關(guān)人員,，聯(lián)系方式：（略）
6.本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
7.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請競買人自行了解；
8.上述內(nèi)容僅供參考,，具體以交付現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對不動產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、不動產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
四、轉(zhuǎn)移登記,、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人,，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后,，向本院申請退還已墊付稅費(fèi),。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償,，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的,，對稅務(wù)部門的申請不予支持。
五,、異議
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。
六,、利害關(guān)系人參與競拍
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
七,、優(yōu)先購買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
八,、保證金繳納
（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位：（略）
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：杭州銀行西湖支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十,、逾期付款及悔拍責(zé)任
買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的,，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的,，買受人應(yīng)書面申請,，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長不超過一個(gè)月,，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息,。
十一、（略）
（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、其它說明
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
關(guān)于提交委托他人,、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系我院,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）2（中瑞信法服）
（略）6(楊法官)
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督電話:（略）2
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


二〇二四年十二月二十日