變賣公告
（略）上進(jìn)行公開變賣活動,，變賣期為60天（延時或低于60天內(nèi)成交的除外）現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）二層2-04商業(yè)房地產(chǎn),。
變賣價：454764.46元,；變賣預(yù)繳款：454764.46元；
保證金:（略）,；增價幅度：（略）及其倍數(shù),。
1、標(biāo)的物介紹：拍賣標(biāo)的為位于（略）棟1層為商鋪,，2層空置,，3-5層為酒店客房。以上信息摘錄自評估報告,，更多詳情在附件中下載查看,。
2.特別說明及瑕疵：
（1）拍賣成交后，以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，財產(chǎn)范圍包括建筑物（包含耐用年限內(nèi)通用性較強的二次裝修）及分?jǐn)偟某鲎屚恋厥褂脵?quán),、公共配套設(shè)施,；不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
（2）有意競拍者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，包括可能存在的水,、電、氣及物業(yè)管理費,、暖氣費包括滯納金等欠費情況,；是否占用等情況；辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況,。
該拍賣標(biāo)的物所作的說明和展示的照片,、視頻僅作參考，具體情況以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解,，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知,，具體以實物及實際為準(zhǔn),，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果,。競買人一經(jīng)應(yīng)價，即認(rèn)可該標(biāo)的物存在的一切已知未知瑕疵,。本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
五、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅,、費【包括但不限于增值稅及附加,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】以及可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)費等欠繳費依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān),。未明確繳費義務(wù)人的費用由法院依據(jù)案情確定繳費義務(wù)人,。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，應(yīng)早于開拍日的五個工作日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)早于開拍日的五個工作日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后5日內(nèi)一次性付清至法院賬戶（戶名：木壘哈薩克（略）：（略）5；開戶行：木壘哈薩克（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社）,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》,、《變賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》評估報告等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構(gòu)咨詢,、預(yù)約看樣電話：（略）張主任
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
相關(guān)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

木壘哈薩克（略）人民法院
2024年12月20日