公開(kāi)招租公告
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（萬(wàn)元/年）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）LED戶(hù)外廣告屏墻體
（略）LED戶(hù)外廣告屏墻體
38
約70
5
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍,。
4,、裝修期：無(wú),。
5、租賃用途：LED戶(hù)外廣告屏,。
6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
7,、競(jìng)價(jià)保證金：120,000元,。
8、投保保證金：2萬(wàn)元（租賃期間租戶(hù)需對(duì)標(biāo)的物投保,，保險(xiǎn)第一受益人為出租企業(yè),，租期屆滿(mǎn)后無(wú)息退還）。
9,、計(jì)租面積說(shuō)明：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開(kāi)招租,，本次列入對(duì)外招租的面積約為70㎡。租賃面積如與實(shí)際面積有誤差,，不調(diào)整標(biāo)的物租金,。
10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同之日起30日內(nèi)移交,。
（略）注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
二,、招租方式：（略）
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3,、競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4,、（略）發(fā)布標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi),，向出租方繳納履約保證金,、投保保證金、第一年首期租金并簽訂《租賃合同》,，否則,，視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒(méi)收中標(biāo)方的競(jìng)價(jià)保證金,，并重新掛牌競(jìng)價(jià),。
5、標(biāo)的物移交期限：標(biāo)的物于雙方簽訂《租賃合同》之日起30日內(nèi)移交,。如交房時(shí)間延后超過(guò)90天的,，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任,。如因上述事由,，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方支付至出租方賬戶(hù)的相關(guān)款項(xiàng),，（略）的“服務(wù)費(fèi)”,，出租方分擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用的50%，其余費(fèi)用由中標(biāo)方自理,。
6,、該房產(chǎn)僅提供基本通電條件，該房產(chǎn)交接時(shí)是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交,，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營(yíng),，出租方概不負(fù)責(zé)。
7,、本次按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租,，承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)全面徹底了解,、知悉該標(biāo)的物建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第（略）0020號(hào)）,，用地性質(zhì)是圖書(shū)展覽用地（閩菜博物館），《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦結(jié),，自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn),。
8、承租方在參與競(jìng)租前,，應(yīng)全面徹底了解,、知悉該標(biāo)的物未進(jìn)行建筑及消防等相關(guān)驗(yàn)收，由承租方自行申請(qǐng)辦理裝修等消防報(bào)件手續(xù),，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn),。
9、承租方在參與競(jìng)租前,，應(yīng)全面徹底了解,、知悉該標(biāo)的物屬（略）線(xiàn)東街口站A出入口合建工程,，西側(cè)一、二層場(chǎng)地已有租賃單位：（略）
10,、承租方在參與競(jìng)租前,，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的《競(jìng)租文件》及其有效組成部分，了解相關(guān)情況及條款,，并應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看等方式：（略）
11,、LED戶(hù)外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備產(chǎn)權(quán)為出租方所有,，承租方僅有使用權(quán)，如承租方對(duì)LED戶(hù)外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備進(jìn)行升級(jí),，租期屆滿(mǎn)后,，升級(jí)后的LED戶(hù)外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備所有權(quán)無(wú)償歸出租方。
12,、須承諾應(yīng)嚴(yán)格按照《租賃合同》約定的條款執(zhí)行,，合同期滿(mǎn)時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將LED戶(hù)外廣告屏及所有相關(guān)設(shè)備所有權(quán)交還出租方，如承租方逾期歸還的,，出租方有權(quán)按合同期內(nèi)最后1年月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向承租方收取每月逾期占用期間的使用費(fèi),，不足一個(gè)月按一個(gè)月算。
13,、承租方對(duì)西側(cè)LED戶(hù)外廣告屏進(jìn)行更換升級(jí)時(shí),，必須符合（略）燈管辦、環(huán)保與消防等政府相關(guān)部門(mén)的要求,，自行申報(bào)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的投資和裝修,。若無(wú)法取得相關(guān)審批手續(xù),，所有投資損失（包含前期設(shè)計(jì)、裝修等所有費(fèi)用,、裝修投入）由承租方自行承擔(dān),，并不因此向出租方主張賠償或者補(bǔ)償。
14,、承租方升級(jí)安裝方案（包含施工時(shí)間等）應(yīng)至少提前一周提交出租方審核,，經(jīng)出租方書(shū)面同意方可實(shí)施，出租方有權(quán)對(duì)承租方的施工安裝過(guò)程給予監(jiān)督,。裝修敲打等會(huì)產(chǎn)生震動(dòng)或者噪音的施工時(shí)間為8:00-12:00,，14:00-18:00，不得影響出租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，否則出租方有權(quán)給予制止,。
15,、LED屏的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守（略）關(guān)于戶(hù)外廣告牌運(yùn)行管理的相關(guān)規(guī)定,、條例等法規(guī),。
16、播放內(nèi)容需經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)審查通過(guò),，并不得播放酒店行業(yè)和佛跳墻等閩菜內(nèi)容,。
17、預(yù)留可運(yùn)營(yíng)時(shí)間的20%（如政府調(diào)整預(yù)留比例,，按調(diào)整后的比例執(zhí)行）給予出租方,，用于播放（略）區(qū)等政府部門(mén)的公益宣傳及聚春園相關(guān)宣傳內(nèi)容，如政府或聚春園有臨時(shí)重大活動(dòng)需要播放相應(yīng)的宣傳內(nèi)容,，中標(biāo)承租方必須無(wú)條件保障播出時(shí)間,。
18、項(xiàng)目的政府審批手續(xù)由承租方辦理,。
19,、設(shè)備用電按照出租方的核算電價(jià)計(jì)費(fèi)，由承租方全額承擔(dān)（含政府及酒店播放使用電費(fèi)）,。
20,、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，由出租方負(fù)責(zé),，維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān),。
21、該標(biāo)的物交接時(shí)是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交,，如因承租方原因,，導(dǎo)致LED戶(hù)外廣告屏無(wú)法播放廣告內(nèi)容，由此造成的損失均由承租方承擔(dān),，出租方概不負(fù)責(zé),。
22、承租方在經(jīng)營(yíng)時(shí),，不得擅自使用出租方企業(yè)名稱(chēng)：（略）
23,、承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)知悉并接受自身及相關(guān)聯(lián)投資或控股企業(yè)在2016年1月1日起與聚春園集團(tuán)及所屬企業(yè)有租賃糾紛或提前退租的,，將禁止參與競(jìng)標(biāo),。否則，承租方無(wú)條件同意并接受出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金,，出租方有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系,，且不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并將該標(biāo)的物重新公開(kāi)招租,，承租方將自愿承擔(dān)參與該標(biāo)的物競(jìng)標(biāo)可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及存在的其他投資風(fēng)險(xiǎn),。
24,、租賃期間，承租方需對(duì)標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),，年投保的額度為56萬(wàn)元,。
25、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，（略）無(wú)關(guān),。
26、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位：（略）
27,、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。
（2）僅限LED戶(hù)外廣告屏使用。
（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（4）若為法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（5）若為自然人須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
（6）若為個(gè)體工商戶(hù)須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明,。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
（7）未被法院判定執(zhí)行的證明,。
（8）法人或企、事業(yè)單位：（略）
（9）均須簽訂《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）,。
（10）（略）指定賬戶(hù),、競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金、投保保證金,、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù),。
（11）其他詳見(jiàn)租賃合同。
28,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企,、事業(yè)單位：（略）
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）,；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；
⑤中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明,；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，（略）中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”企業(yè)查詢(xún)結(jié)果截圖,；
⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）,；
⑧《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；
④中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
⑤未被法院判定執(zhí)行的證明,，（略）中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”個(gè)人查詢(xún)結(jié)果截圖,；
⑥《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）；
⑦《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）,。
個(gè)體工商戶(hù)作為意向承租人：
①提供個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件,，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手印）,；
②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
⑤中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明,；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明,，（略）中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”經(jīng)營(yíng)者查詢(xún)結(jié)果截圖；
⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）,；
⑧《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）,。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1,、公告時(shí)間：2024年12月20日至2024年12月26日,。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶(hù)名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線(xiàn)提交競(jìng)租申請(qǐng)。（（略）站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2024年12月26日17時(shí),。
5、看樣時(shí)間：2024年12月20日至2024年12月26日（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。
6、看樣電話(huà)：（略）,。
7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料,。
四、注意事項(xiàng)
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年12月27日9點(diǎn)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。（略）主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
（2）加價(jià)幅度為0.1（萬(wàn)元/年）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除,、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
5、（略）所有,。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2024年12月20日