公開(kāi)招租公告
受委托,，（略）（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/月）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期（月）
（略）
（略）
3230
140.44
24個(gè)（含裝修期1個(gè)月,，新租戶中標(biāo)享有裝修期，原租戶中標(biāo)不享有裝修期）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：第一年2個(gè)月租金,。
4,、裝修期：免租一個(gè)月(新租戶中標(biāo)享有裝修期，原租戶中標(biāo)不享有裝修期),。
5,、租賃用途：居住為主(不得作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不得做餐飲,、不得擾民,、不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為環(huán)保、稅務(wù),、工商等相關(guān)部門(mén)不允許的項(xiàng)目,、不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目,、未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途,，不得分租轉(zhuǎn)租)。
6,、店面概述:本套房位（略）于2002年建成,，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為140.44平方米,。(專有面積:119.97平方米),。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
8,、競(jìng)價(jià)保證金：15,500元,。
9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)移交,。（原租賃合同到期日：2025年01月11日）
（略）注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4,、承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起十個(gè)工作日內(nèi)將第一期的租金和押金匯達(dá)出租方指定的賬戶,。
5、如交房時(shí)間延后超過(guò)30個(gè)工作日,，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系,，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由,，雙方提前終止租賃關(guān)系的,，（略）支付的服務(wù)費(fèi)本息，利息標(biāo)準(zhǔn)為：銀行活期存款,，計(jì)付至款項(xiàng)之日,。（具體詳見(jiàn)公告附件租賃合同）
6、該租賃場(chǎng)具備通水,、通電條件,。
7、標(biāo)的物為早期建筑物,，承租方在參與競(jìng)租前,，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款,，并應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)查閱相關(guān)資料,、實(shí)地察看等方式：（略）
8、承租方按現(xiàn)狀接收租賃房產(chǎn),，自行負(fù)責(zé)辦理二次裝修消防,、燃?xì)?、環(huán)保,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等申報(bào)及驗(yàn)收工作，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。如外立面要裝修需征得出租方書(shū)面同意確認(rèn),，并報(bào)規(guī)劃等部門(mén)審批同意后方可實(shí)施。承租方應(yīng)在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的投資和裝修,，如無(wú)法取得相關(guān)證照,，所有投資損失（包含前期設(shè)計(jì)等所有費(fèi)用）由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),，不計(jì)賠償或補(bǔ)償,。如需申請(qǐng)水、電力增容,，由承租方自行辦理,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
9,、租賃期間租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施,、設(shè)備的更新、維修,、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān),。合同履行終止或提前解除（終止）時(shí)，必須確保交還的租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施,、設(shè)備均為良好,、可用狀態(tài)（正常使用的損耗除外），承租方出資采購(gòu)并安裝投入的設(shè)施設(shè)備及不可移動(dòng)部分的裝修均無(wú)償歸出租方所有,。如因承租方使用,、保養(yǎng)、維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)備,、設(shè)施損壞的,，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
10,、承租方須自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn),、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn),、環(huán)保,、衛(wèi)生、計(jì)劃生育及相關(guān)人員的勞動(dòng),、人身安全等責(zé)任,，發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。承租方不得經(jīng)營(yíng)銷售或存放易燃,、易爆及有毒物品、危險(xiǎn)物品,。
11,、承租方在經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得擅自使用出租方企業(yè)名稱：（略）
12,、承租方不得改變租賃房產(chǎn)用途,，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租,、設(shè)置抵押、質(zhì)押等,。
13,、租賃期間，水電費(fèi),、排污排煙,、維修保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水,、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定計(jì)收,。
14、承租方必須嚴(yán)格按照《租賃合同》約定的條款執(zhí)行,。租期屆滿時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交還出租方,。若逾期交還租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)按應(yīng)交還租賃房產(chǎn)當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向承租方收取逾期占用期間的房產(chǎn)使用費(fèi),。
15,、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。因政府需要對(duì)租賃場(chǎng)所周邊進(jìn)行拆遷,、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃場(chǎng)所內(nèi)供電用水無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)自行通過(guò)其他途徑解決問(wèn)題,，不得以任何理由向出租方提出任何補(bǔ)償或賠償要求,。因政府需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行,，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并于1個(gè)月前通知承租方,，承租方不得對(duì)此提出異議且應(yīng)無(wú)條件按本合同約定辦理退租事宜，并不得以任何理由向出租方提出任何補(bǔ)償或賠償要求,。政府需要對(duì)租賃房產(chǎn)征遷,、拆除和改造時(shí)，租賃房產(chǎn)及土地（含租賃房產(chǎn),、土地范圍內(nèi)的添附物,、搭建物等）對(duì)應(yīng)及產(chǎn)生的補(bǔ)償款均歸出租方所有,。
16、（略）競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)將押金,，第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方賬戶,，否則,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金,。
17、標(biāo)的水,、電均有(水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由租戶自理)。
18,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，（略）無(wú)關(guān),。
19、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位：（略）
20,、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。
（2）僅限居住為主使用(不得作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不得做餐飲,、不得擾民,、不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為環(huán)保、稅務(wù),、工商等相關(guān)部門(mén)不允許的項(xiàng)目,、不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目,、未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途,，不得分租轉(zhuǎn)租)。
（3）法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（4）（略）指定賬戶,、（略）競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金、押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（5）其他詳見(jiàn)租賃合同,。
21,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
⑤《競(jìng)租方承諾書(shū)》（法人或企事業(yè)單位：（略）
⑥《擔(dān)保承諾函》（一式兩份）,。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
④《競(jìng)租方承諾書(shū)》（個(gè)人）（一式兩份）,。
有關(guān)單位：（略）
三,、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月10日,。
2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（（略）站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2025年1月10日17時(shí),。
5、看樣時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月10日（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。
6、看樣電話：（略）,。
7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料,。
四、注意事項(xiàng)
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年1月13日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（略）主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。
（2）加價(jià)幅度為50（元/月）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2024年12月20日