公開招租公告
受委托,，（略）（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/月/平方米）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期（年）
金山公交綜合車場(chǎng)1號(hào)樓2層部分房屋公開招租項(xiàng)目
（略）
35
721.89
5（本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)按60個(gè)月計(jì)收）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、押金：6個(gè)月租金（以最后一合同年的月租金為準(zhǔn)）,。
4,、裝修免租期：1個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）,。裝修期計(jì)入約定的租賃期限，裝修期間減免租金,，但仍應(yīng)先依約交租金后使用,，裝修期減免的租金按比例平均分?jǐn)偟礁髯赓U年度中，在當(dāng)年最后一期租金中抵扣,，如租賃合同提前解除,、終止的，未抵扣的部分不再享受,；裝修期內(nèi)使用租賃標(biāo)的的水電,、物業(yè)等所有各類費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
5,、租賃用途：僅限于辦公,、培訓(xùn)使用,。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改,。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,。
7,、競(jìng)價(jià)保證金：149,070元。
8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交,。
9、裝修情況：簡裝,。
（略）注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（721.89平方米）,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4,、承租人如需辦理其他相關(guān)證件,，須自行負(fù)責(zé)。
5,、承租人不得在承租標(biāo)的之外的場(chǎng)地放置物品,、雜物等。
6,、水費(fèi)：按照4.8元/噸向承租人收?。浑娰M(fèi)：用電單價(jià)按照1.2元/度向承租人收（以上數(shù)據(jù)均以電業(yè)局出具的當(dāng)月單據(jù)為準(zhǔn)）,；物業(yè)費(fèi)（含垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)）為3元/m2·月,；水電公攤費(fèi)另行計(jì)收。
7,、標(biāo)的物承租后的改造及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé),。改造方案須經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）)的文件要求,，不得經(jīng)營文件中禁止的違規(guī)項(xiàng)目,。
8、參與競(jìng)標(biāo)者須聯(lián)系出租方到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況,。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān),。
9,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，（略）無關(guān)。
10,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
11,、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,，有良好的銀行資信,、商業(yè)信譽(yù)、賬務(wù)經(jīng)營狀況及相應(yīng)的償債能力,。
（2）僅限于辦公,、培訓(xùn)使用。不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。
（3）合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（4）合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（5）合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
（6）合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（7）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,、母公司、（略）,，不得在同一項(xiàng)目中同時(shí)參加競(jìng)價(jià),。
（8）不接受聯(lián)合體參加。
（9）遵守法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它條件。
（10）（略）指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（11）其他詳見租賃合同,。
12、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企,、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；
⑤《承諾函》,。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證原件及復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
三,、時(shí)間安排
1,、公告時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月10日。
2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年1月10日17時(shí),。
5,、看樣時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月10日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。
6,、看樣電話：陳繼凱（略）。
7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。
四,、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年1月13日9點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算按照60個(gè)月計(jì)收，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。
4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2024年12月20日