公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一,、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/平方米/月）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）二層房產(chǎn)
（略）二層房產(chǎn)
45
約402
5（本項目競價服務(wù)費按60個月計收）
（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍,。
4,、裝修期：無,。
5、租賃用途：商業(yè),。
6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。
7,、競價保證金：66,000元,。
8、計租面積說明：標的物按現(xiàn)狀公開招租,，本次列入對外招租的面積約402㎡,。租賃面積如與實際面積有誤差，不調(diào)整標的物租金,。
9,、標的移交期限：的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂租賃合同后30日內(nèi)移交,。如交房時間延后超過90天的,，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任,。如因上述事由,，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還承租方支付至出租方賬戶的相關(guān)款項,，（略）的“服務(wù)費”,，出租方分擔該項費用的50%，其余費用由中標方自理,。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\\機構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準,。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（402平方米）,，成交單價按競價結(jié)果確定,。
4、該房產(chǎn)僅提供基本通水通電條件,在租期內(nèi)最后2個月免租（計入租期）,。該房產(chǎn)交接時是按移交點的現(xiàn)狀移交,，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營，出租方概不負責(zé),。
5,、租賃期間，承租方需對標的物投保財產(chǎn)一切險,，年投保的額度為242萬元,。
6、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關(guān),。
7,、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
8,、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。
（2）僅限商業(yè)使用,。
（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位：（略）
（4）若為法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（5）若為自然人須提供中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明,。（報告打印時間須為招租公告公示期間）
（6）若為個體工商戶須提供中國人民銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）
（7）未被法院判定執(zhí)行的證明,。
（8）法人或企,、事業(yè)單位：（略）
（9）均須簽訂《競租方承諾書》（一式兩份）。
（10）（略）指定賬戶,、競價成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金,、投保履約保證金、合同履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
（11）其他詳見租賃合同,。
9,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明,；（報告打印時間須為招租公告公示期間）
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明,，（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖；
⑦《競租方承諾書》（一式兩份）,；
⑧《擔保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）,。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；
④中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明,；（報告打印時間須為招租公告公示期間）
⑤未被法院判定執(zhí)行的證明，（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖,；
⑥《競租方承諾書》（一式兩份）,；
⑦《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）。
個體工商戶作為意向承租人：
①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件,，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?
②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
⑤中國人民銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明,；（報告打印時間須為招租公告公示期間）
⑥未被法院判定執(zhí)行的證明,，（略）中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”經(jīng)營者查詢結(jié)果截圖；
⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；
⑧《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）,。
有關(guān)單位：（略）
三,、時間安排
1、公告時間：2024年12月20日至2025年1月10日,。
2,、網(wǎng)上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認時間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2025年1月10日17時,。
5、看樣時間：2024年12月20日至2025年1月10日（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。
6、看樣電話：（略）,。
7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。
四、注意事項
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年1月13日15點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。
（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。
3,、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費，競價服務(wù)費的計算按照60個月計收,，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標準》收取,；已收取的,，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔,。
4,、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
5,、（略）所有,。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2024年12月20日