一,、標的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價
項目名稱：（略）
（略）關(guān)于雨山湖公園海綿館招租
轉(zhuǎn)讓底價
126075.24元（3年總價）
公告開始日期
2024年12月20日
公告截止日期
2024年12月27日
競價時間
2024年12月30日10:00至2024年12月31日10:00（延時除外）
資產(chǎn)概述
雨山湖公園海綿館招租，面積約52.27平方米,，租賃期限3年，起租價67元每平方米每月,，競租保證金（略）,，經(jīng)營保證金（略）。
特別說明：1,、競得人除按照協(xié)議約定支付租金外,，海綿館每天營業(yè)收入直接匯入委托人賬戶，委托人扣留每天營業(yè)收入的5%作為收益分成,。
2,、委托人有權(quán)隨時對競得人的營業(yè)收入情況進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求競得人提供相關(guān)材料,，同時視情況可單方委托審計機構(gòu)對競得人營業(yè)收入情況進行審計,，競得人需要無條件配合。若委托人發(fā)現(xiàn)競得人隱瞞營業(yè)收入的,，競得人應(yīng)按隱瞞營業(yè)收入部分的10%向委托人支付分成,，審計費（如有）由競得人承擔。
二,、標的資產(chǎn)信息
標的狀態(tài)
1,、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,，自行承擔因政策,、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)：（略）
2,、自公告發(fā)布之日起至2024年12月27日16時止接受咨詢,，有意向競租人請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)：（略）
三,、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2024年12月20日
公告期
2024年12月20日至2024年12月27日
價款支付方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)
否
重大事項披露
1、經(jīng)營范圍為：海綿科普館一間,，僅限文創(chuàng)展示,、手工DIY區(qū)、服務(wù)臺（水吧）,、自助（略）等,，不得用作私人居住、辦公,、會所等,；食材飲品等加工不得使用明火；競得人使用上述場地必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策和馬（略）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目,，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策的經(jīng)營項目，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，有權(quán)提前解除合同收回標的,，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。
2,、競得人如需使用海綿館其他未進行招商（略）域的公共空間,，需每次向委托人申請，經(jīng)委托人同意后,，方可使用,，海綿館其他未進行招商（略）域為科普公共空間，同時保留咨詢服務(wù)點功能（不得用于商業(yè)目的,，公益性質(zhì)活動除外）,。
3、租金支付方式：（略）
4,、租賃標的運營管理權(quán)屬委托人,，未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得在租賃標的頂部,、墻體外立面,、門店前場地等部位設(shè)立廣告牌、門店招牌（標志）,、燈箱等設(shè)施或建筑物,。否則，委托人有權(quán)強行拆除,，終止與競得人的《經(jīng)營合同》,，并追究競得人的違約責任,。
5、經(jīng)營期間,，競得人需承擔海綿館四間展館24小時看護及講解員等費用,，并完全按照委托人的要求進行統(tǒng)一運營,。
6,、海綿館周邊廣場使用權(quán)隸屬于委托人，如需使用,，需與委托人進行協(xié)商,，經(jīng)由委托人同意后方可規(guī)范使用。
7,、經(jīng)營期間,，競得人負責租賃標的整體項目設(shè)備設(shè)施的定期更新、升級和維護工作,，并承擔相關(guān)費用,。
8、項目經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)布的廣告內(nèi)容需經(jīng)委托人審核同意,，且委托人有權(quán)發(fā)布其他自營項目廣告內(nèi)容以及文明創(chuàng)建等宣傳標語,，委托人及競得人發(fā)布廣告等的相關(guān)費用均由競得人承擔。
9,、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水,、電、氣,、環(huán)保,、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品）,，競得人對標的進行裝修,、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書面同意,，并申報政府相關(guān)行政審批部門（如住建,、規(guī)劃、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保等）審批，標的內(nèi)外禁止破壞性裝修,。若因經(jīng)營需要改造,、改變房屋結(jié)構(gòu)，競得人需提交書面的申請報告和改造方案,，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后,，方可施工,。竣工后,，競得人應(yīng)及時將竣工結(jié)果報委托人備案,。上述裝修、裝飾,、改造,、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔。
10,、房屋內(nèi)部裝修要求必須滿足《安徽省公共文化空間評估定級標準》《馬（略）公共文化空間工程實施方案》等內(nèi)容（見附件）,，且無條件配合委托人申報各類專項項目及專項資金，并按要求執(zhí)行,。
11,、經(jīng)營期間，經(jīng)營標的發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊,、垃圾清運,、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用,、誰支付”的原則,，均由競得人承擔；如因生活涉及油煙排放,、異味,、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào),，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的,，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔,。
12,、租賃標的經(jīng)營期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人,，競得人在經(jīng)營期間應(yīng)保護消費者的合法權(quán)益,，競得人經(jīng)營期間所發(fā)生的一切安全、傷亡事故等責任和費用由競得人承擔,。若因此導(dǎo)致委托人被訴訟,、仲裁、罰款的,，競得人應(yīng)當承擔相應(yīng)損失包括但不限于賠償,、罰款,、訴訟費、保全費,、保全保險費,、公告費、律師費等,。
13,、競得人在添置相關(guān)經(jīng)營所需的設(shè)備物料時，必須符合相關(guān)經(jīng)營管理規(guī)范,，完善安全監(jiān)督措施,，不得對現(xiàn)有租賃標的裝修及裝飾進行改造,，如因經(jīng)營必須改造升級的,，經(jīng)委托人書面同意后，競得人自行報批相關(guān)行政部門后,，在委托人監(jiān)督下進行改造工作,，所有費用由競得人承擔。
14,、經(jīng)營期內(nèi),，如果遇到政府征遷或因政府公共管理、公益事業(yè),、委托人需要等原因致使經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行,，委托人須提前60天書面告知競得人，經(jīng)營合同提前解除,，委托人不承擔違約責任,。競得人應(yīng)無條件及時搬出，并不得向委托人主張任何權(quán)利或要求任何補償,。
15,、經(jīng)營合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持協(xié)議租賃標的物完好,，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài),。協(xié)議標的物內(nèi)競得人增加的不可移動的固定裝修（包括但不限于新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門以及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的裝修）、設(shè)施等不得拆除,，無償歸委托人所有,；若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分,，競得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品,、裝飾裝修物予以拆除,，因拆除造成標的物毀損的，競得人應(yīng)當恢復(fù)原狀,；競得人未按委托人要求拆除的委托人有權(quán)予以拆除,，因拆除產(chǎn)生的包括但不限于拆除費、保管費,、恢復(fù)原狀費等全部費用由競得人承擔,。對未經(jīng)委托人同意留存的物品，委托人視為競得人棄物處理,。競得人將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還委托人時，設(shè)施和設(shè)備有損壞,、不能正常運行的（正常損耗除外）,，競得人應(yīng)負責維修或按房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備重置價格向委托人賠償損失,。
16,、在租賃期限內(nèi)，競得人不得將租賃標的整體（或局部）向第三方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃標的,，否則，委托人有權(quán)單方面提前解除合同并收回租賃標的,，經(jīng)營保證金不退,，競得人承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。
17,、標的交付日,、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《經(jīng)營合同》約定為準,。
18,、若本次拍賣標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準,，面積誤差不作調(diào)整租金,、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,，自行承擔因政策,、市場等變化帶來的一切后果。
19,、如因委托人原因,，致使標的在雙方簽訂《經(jīng)營合同》后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及經(jīng)營保證金,，（略）公布的（略）場報價利率向競得人支付違約金,。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)：（略）
20、運營標準及要求一律嚴格參照《馬（略）,、海綿科普館招商運營項目可行性研究報告》執(zhí)行,。（見附件）
21、若競租人之間發(fā)生惡意競爭,，帶（略）場風險,，由競得人自行承擔。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1,、競租保證金繳納截止時間至2024年12月27日17:00止,。
2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準）,，不接受以現(xiàn)金及其他方式：（略）
3,、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款（略）（略）中提交報名材料，逾期不予辦理,。
4,、（略）統(tǒng)一無息退還。
5,、競得人將首期租金及經(jīng)營保證金在競得標的后2個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱：（略）
6、（略）建設(shè)方（（略））支付軟件服務(wù)費,，（略）生成賬單為準,，（略）彈出的頁面。
交易方式：（略）
1,、（略）上進行,，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用,，（略）后,，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租,。
2,、（略）訪問方式：（略）
①在馬（略）（略）中，點擊頁面右方【（略）】,，找到【（略）】模塊進行訪問,。
②（略）鏈接：（略）?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。
3,、用戶登記方式：（略）
①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕,，點擊進行登記。
②直接復(fù)制用戶登記地址：（略）
4、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段,。
5,、本次拍賣競價活動有延時出價功能，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競租人出價,，就自動延遲至5分鐘。
6,、有底價向上增價的拍賣方式：（略）
7,、報名截止時間：2024年12月27日17:00。
受讓方資格條件
1,、凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且具備三年及以上的咖啡,、茶飲等相關(guān)行業(yè)運營經(jīng)驗,，有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況。
2,、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的,，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任,，且競租保證金不予退還，作違約處理,；（略）交由委托人處置,。
3、（略）中提交以下材料：
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本
②法定代表人身份證
③法人授權(quán)書
④被委托代理人身份證
⑤競租保證金支付憑證
⑥相關(guān)業(yè)績合同
特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性,、有效性作出保證,！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任,。
4,、（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核,，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程,。
5、意向競租人競租成功后,，2個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)：（略）
是否允許聯(lián)合受讓
否
競租保證金金額
1,、競租保證金（略）。
2,、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
①戶名：（略）,；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行,；（略）：（略）（略）48；②戶名：（略）,；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）01990,。
競租保證金繳納起止時間
2024年12月20日至2024年12月27日17:00止
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼
（略）MA2MT9L154
證件類型
營業(yè)執(zhí)照
企業(yè)/單位：（略）
國有企業(yè)
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型
無
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
范澤堃
聯(lián)系電話：（略）
（略）
五,、代理機構(gòu)：（略）
代理機構(gòu)：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
劉旻
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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