一,、標(biāo)的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）關(guān)于雨山湖公園南門(mén)驛站（第二次）招租
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
（略）（3年總價(jià)）
公告開(kāi)始日期
2024年12月20日
公告截止日期
2024年12月27日
競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年12月30日10:00至2024年12月31日10:00（延時(shí)除外）
資產(chǎn)概述
雨山湖公園南門(mén)驛站招租,，面積約51.21平方米，租賃期限3年,，起租價(jià)75元每平方米每月,，競(jìng)租保證金（略）,，經(jīng)營(yíng)保證金（略）,。
特別說(shuō)明：1,、競(jìng)得人除按照協(xié)議約定支付租金外，驛站每天營(yíng)業(yè)收入直接匯入委托人賬戶,，委托人扣留每天驛站營(yíng)業(yè)收入的5%作為收益分成,。
2、委托人有權(quán)隨時(shí)對(duì)競(jìng)得人的營(yíng)業(yè)收入情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，并有權(quán)要求競(jìng)得人提供相關(guān)材料，同時(shí)視情況可單方委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)得人營(yíng)業(yè)收入情況進(jìn)行審計(jì),，競(jìng)得人需要無(wú)條件配合,。若委托人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人隱瞞營(yíng)業(yè)收入的，競(jìng)得人應(yīng)按隱瞞營(yíng)業(yè)收入部分的10%向委托人支付分成，審計(jì)費(fèi)（如有）由競(jìng)得人承擔(dān),。
二,、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的狀態(tài)
1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任,。代理機(jī)構(gòu)：（略）
2,、自公告發(fā)布之日起至2024年12月27日16時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租人請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)：（略）
三,、交易條件與受讓方資格條件
公告開(kāi)始日期
2024年12月20日
公告期
2024年12月20日至2024年12月27日
價(jià)款支付方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
否
重大事項(xiàng)披露
1,、經(jīng)營(yíng)范圍為：（略）輕餐飲（咖啡、輕食,、簡(jiǎn)餐等）,；不得用作私人居住、辦公,、會(huì)所等,；食材飲品等加工不得使用明火；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策和馬（略）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的,，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。競(jìng)得人如需使用一層公共空間,，需每次向委托人申請(qǐng),，經(jīng)委托人同意后，方可使用,，一層為公共閱讀空間,，同時(shí)保留咨詢服務(wù)點(diǎn)功能；除餐廚,、清潔（略）域外必須全部對(duì)公眾開(kāi)放使用（不得用于商業(yè)目的,，公益性質(zhì)活動(dòng)除外）。
2,、租金支付方式：（略）
3,、租賃標(biāo)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)屬委托人，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的頂部,、墻體外立面,、門(mén)店前場(chǎng)地等部位設(shè)立廣告牌、門(mén)店招牌（標(biāo)志）,、燈箱等設(shè)施或建筑物,。否則，委托人有權(quán)強(qiáng)行拆除,，終止與競(jìng)得人的《經(jīng)營(yíng)合同》,，并追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。
4,、（略）家電,、家具等用于公益性項(xiàng)目，權(quán)屬歸委托人所有,。經(jīng)營(yíng)期間,，（略）的家電、家具,、水電,、人員等費(fèi)用，并完全按照委托人的要求進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng),。
5,、經(jīng)營(yíng)期間，競(jìng)得人負(fù)責(zé)驛站整體項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的定期更新,、升級(jí)和維護(hù)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6,、驛站周邊廣場(chǎng)使用權(quán)隸屬于委托人,，如需使用，需與委托人進(jìn)行協(xié)商,，經(jīng)由委托人同意后方可規(guī)范使用,。
7、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)布的廣告內(nèi)容需經(jīng)委托人審核同意,，且委托人有權(quán)發(fā)布其他自營(yíng)項(xiàng)目廣告內(nèi)容以及文明創(chuàng)建等宣傳標(biāo)語(yǔ),，委托人及競(jìng)得人發(fā)布廣告等的相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。
8,、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水,、電、氣,、環(huán)保,、消防,、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競(jìng)得人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書(shū)面同意,，并申報(bào)政府相關(guān)行政審批部門(mén)（如住建,、規(guī)劃、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保等）審批，標(biāo)的內(nèi)外禁止破壞性裝修,。若因經(jīng)營(yíng)需要改造,、改變房屋結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人需提交書(shū)面的申請(qǐng)報(bào)告和改造方案,，在經(jīng)得委托人書(shū)面同意和取得相關(guān)政府部門(mén)許可后,，方可施工?？⒐ず?，競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)將竣工結(jié)果報(bào)委托人備案。上述裝修,、裝飾,、改造、報(bào)批等涉及的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān),。
9,、房屋內(nèi)部裝修要求必須滿足《安徽省公共文化空間評(píng)估定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》《馬（略）公共文化空間工程實(shí)施方案》等內(nèi)容（見(jiàn)附件），且無(wú)條件配合委托人申報(bào)各類專項(xiàng)項(xiàng)目及專項(xiàng)資金,，并按要求執(zhí)行,。
10、經(jīng)營(yíng)期間,，經(jīng)營(yíng)標(biāo)的發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,，按照“誰(shuí)使用,、誰(shuí)支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān),；如因生活涉及油煙排放,、異味,、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào),，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的,，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān),。
11,、驛站經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人,，競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,，競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切安全、傷亡事故等責(zé)任和費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),。若因此導(dǎo)致委托人被訴訟,、仲裁、罰款的,，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)損失包括但不限于賠償,、罰款、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、保全保險(xiǎn)費(fèi)、公告費(fèi),、律師費(fèi)等,。
12、競(jìng)得人在添置相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備物料時(shí),，必須符合相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范,，完善安全監(jiān)督措施，不得對(duì)現(xiàn)有驛站裝修及裝飾進(jìn)行改造,，如因經(jīng)營(yíng)必須改造升級(jí)的,，經(jīng)委托人書(shū)面同意后，競(jìng)得人自行報(bào)批相關(guān)行政部門(mén)后,，在委托人監(jiān)督下進(jìn)行改造工作,，所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
13,、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，如果遇到政府征遷或因政府公共管理、公益事業(yè),、委托人需要等原因致使經(jīng)營(yíng)合同無(wú)法繼續(xù)履行,，委托人須提前60天書(shū)面告知競(jìng)得人，經(jīng)營(yíng)合同提前解除,，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任,。競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件及時(shí)搬出,，并不得向委托人主張任何權(quán)利或要求任何補(bǔ)償。
14,、經(jīng)營(yíng)合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，競(jìng)得人應(yīng)保持協(xié)議租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài),。協(xié)議標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人增加的不可移動(dòng)的固定裝修（包括但不限于新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門(mén)以及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的裝修）、設(shè)施等不得拆除,，無(wú)償歸委托人所有,；若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分,，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件根據(jù)委托人要求將物品,、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的,，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,；競(jìng)得人未按委托人要求拆除的委托人有權(quán)予以拆除，因拆除產(chǎn)生的包括但不限于拆除費(fèi),、保管費(fèi),、恢復(fù)原狀費(fèi)等全部費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。對(duì)未經(jīng)委托人同意留存的物品,，委托人視為競(jìng)得人棄物處理,。競(jìng)得人將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還委托人時(shí),，設(shè)施和設(shè)備有損壞,、不能正常運(yùn)行的（正常損耗除外），競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備重置價(jià)格向委托人賠償損失,。
15、未經(jīng)委托人書(shū)面同意,，競(jìng)得人不得擅自將經(jīng)營(yíng)標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用,，否則視同違約,，所交租金、經(jīng)營(yíng)保證金不予返還,。
16,、標(biāo)的交付日,、起租日、租金繳納時(shí)間,、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《經(jīng)營(yíng)合同》約定為準(zhǔn),。
17、若本次拍賣標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租的理由,；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果,。
18,、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《經(jīng)營(yíng)合同》后三個(gè)月無(wú)法順利交付的,，委托人承擔(dān)違約責(zé)任,，退還租金及經(jīng)營(yíng)保證金，（略）公布的（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金,。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)：（略）
19,、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及要求一律嚴(yán)格參照《馬（略）雨山湖公園南門(mén)驛站招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》執(zhí)行。（見(jiàn)附件）
20,、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng),，帶（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān),。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1,、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至2024年12月27日17:00止。
2,、競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，不接受以現(xiàn)金及其他方式：（略）
3、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款（略）（略）中提交報(bào)名材料,，逾期不予辦理,。
4、（略）統(tǒng)一無(wú)息退還,。
5,、競(jìng)得人將首期租金及經(jīng)營(yíng)保證金在競(jìng)得標(biāo)的后2個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱：（略）
6、（略）建設(shè)方（（略））支付軟件服務(wù)費(fèi),，（略）生成賬單為準(zhǔn),，（略）彈出的頁(yè)面。
交易方式：（略）
1,、（略）上進(jìn)行,，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià),，登記不收取任何費(fèi)用，（略）后,，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的,，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。
2,、（略）訪問(wèn)方式：（略）
①在馬（略）（略）中,，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進(jìn)行訪問(wèn),。
②（略）鏈接：（略）?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn),。
3、用戶登記方式：（略）
①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)租人”按鈕,，點(diǎn)擊進(jìn)行登記,。
②直接復(fù)制用戶登記地址：（略）
4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段,。
5、本次拍賣競(jìng)價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘,。
6,、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式：（略）
7、報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月27日17:00,。
受讓方資格條件
1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,，且具備三年及以上的咖啡,、茶飲等相關(guān)行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況,。
2,、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格,。因不符合條件參加競(jìng)租的,，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還,，作違約處理,；（略）交由委托人處置。
3,、（略）中提交以下材料：
①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
②法定代表人身份證
③法人授權(quán)書(shū)
④被委托代理人身份證
⑤競(jìng)租保證金支付憑證
⑥相關(guān)業(yè)績(jī)合同
特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性,、有效性作出保證,！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任,。
4,、（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核,，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程,。
5、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后,，2個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)：（略）
是否允許聯(lián)合受讓
否
競(jìng)租保證金金額
1,、競(jìng)租保證金（略）。
2,、意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
①戶名：（略）,；開(kāi)戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）50,；②戶名：（略）,；開(kāi)戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）01992,；③戶名：（略）,；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行馬（略）：（略）（略）。
競(jìng)租保證金繳納起止時(shí)間
2024年12月20日至2024年12月27日17:00止
四,、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
（略）MA2MT9L154
證件類型
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)/單位：（略）
國(guó)有企業(yè)
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型
無(wú)
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
范澤堃
聯(lián)系電話：（略）
（略）
五,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
劉旻
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
免責(zé)聲明
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