瀛洲商務酒店項目（EPC）監(jiān)理招標公告
（略）：（略）（略）

1.招標條件
本招標項目瀛洲商務酒店項目(項目名稱：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）
2.2工程規(guī)模：原項目總建筑面積48927.65平米，其中地下1層,，地上8層，本項目占地約1500平方米,，建筑面積約15000平方米,，本次招標范圍包含但不限于客房,、餐廳、會議室等（略）外景觀工程,、亮化工程,、隔油池、垃圾房（非永久建筑）,、（略）,、結構加固、廚房及后場（含燃氣及配套施工）,、暖通工程等工程施工及材料,、設備采購安裝調試等。本項目建安投資約5800萬元,。
2.3招標范圍：工程的施工準備階段,、施工階段“三控”,、“三管”,、“一協(xié)調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監(jiān)理；
2.4監(jiān)理服務期：240日歷天(具體與施工期同步,，包括竣工驗收階段和缺陷責任期階段監(jiān)理服務,，同時配合至審計結束。本工程監(jiān)理結算費用不以工期延長,、建安費增減等任何因素而額外增加費用,，監(jiān)理報價費用即為結算費用，不予變更調整);
2.5本工程監(jiān)理費最高投標限價為68萬,，投標報價超過最高投標限價為無效,。
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式：（略）
3.1具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照(有效期內);
3.2未處于被責令停業(yè),、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量,、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題,，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(在有效期內),；
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標,；
3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師
3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師不做要求：中標單位：（略）
3.8本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派其他監(jiān)理人員不做要求，中標單位：（略）
3.9本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)無在監(jiān)工程,。
3.10其它要求
(1)根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告第15號文規(guī)定,，省外企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》,沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過；
(2)中標總監(jiān)不得采取任何形式(方式：（略）
（3）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文,、蘇建招函〔2017〕12號文執(zhí)行,。
投標人及項目總監(jiān)未被限制在招標項目所在地投標、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或有在建但滿足要求）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式：（略）
投標人,、法定代表人,、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
（4）投標單位：（略）
A,、為招標人：（略）
B,、為本標段提供招標代理：（略）
C、與本標段的招標代理：（略）
D,、與本標段的招標代理：（略）
E,、與本標段其他投標人存在單位：（略）
F、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
(5)投標人確認的總監(jiān)(項目負責人)應全過程參與招投標過程(含異議投訴),項目總監(jiān)(項目負責人)必須為本單位：（略）
(6)本工程執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦(2018)23號,。
(7)在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入且在有效期內的單位：（略）
3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
滿足以上條件,，資格審查合格,。本項目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料,。
4.評標辦法：綜合評估法
（略）
條款內容
編列內容
（略）
分值構成
（總分100分）
投標報價：47分
監(jiān)理方案：20分
項目管理機構：17分
擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等：8分
類似工程業(yè)績：8分
投標文件的監(jiān)理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分,。
（略）
評標基準價計算方法
□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價,。
□方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
□方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,，評標基準價=A×K,。
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%,、96%,、97%、98%,。
計算算術平均值A時,，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價,；若有效投標文件≥10家,，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
■方法四：以有效投標文件的投標報價算數(shù)平均值為A,，最高投標限價為B,，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,，15%,，20%，25%，30%,；Q1值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取決定,。評標價等于基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分,。
評標委員會在評標報告簽字后,，方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴,、復議以及其他任何情形而改變,，但評標過程中的計算錯誤可做調整。
本項目選擇方法四
（略）
評分因素
評分標準
分值
（略）
投標報價（47分）
投標報價等于評標基準價的得滿分,；偏離評標基準價的,，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分,，偏離不足1%的,，用插入法計算。
47分
監(jiān)理方案
（20分）
質量控制方案
有具體控制措施及方法
3分
進度控制方案
有具體控制措施及方法
2分
投資控制方案
有具體控制措施及方法
3分
安全控制方案
有具體控制措施及方法
3分
合同及信息管理方案
有具體管理措施及方法
2分
組織協(xié)調方案
有具體協(xié)調措施及方法
2分
監(jiān)理工作制度
有具體工作制度
2分
技術建議
針對本工程特點,、提出監(jiān)理工作重點,、難點,，并制定相應監(jiān)理措施和合理化建議
3分
注：（1）監(jiān)理方案內容應齊全完整,，如有缺項，該項不得分,。
（2）除監(jiān)理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外,，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分（不含總監(jiān)答辯分）不應低于該評審要點滿分的70%。
（3）投標文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分,。
項目監(jiān)
理機構
（17分）
總監(jiān)理工程師
1,、總監(jiān)理工程師所學專業(yè)為房屋建筑專業(yè)的（包括工民建、工程管理,、建筑工程,、建設工程、土木工程,、城鎮(zhèn)建設等）,，得2分；
2,、總監(jiān)理工程師具有建設工程高級職稱的加2分（地方職稱除外）,；
3、總監(jiān)理工程師具有土建專業(yè)一級造價工程師的加1分,，具有建筑施工安全專業(yè)國家注冊安全工程師的得1分,，項最多得2分。
注：（1）證書以上傳至誠信庫的原件掃描件為準，無原件掃描件不得分,；
（2）專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上注明的所學專業(yè)為準,，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準,。
6分
專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員
專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員
1,、本工程須投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人（土建專業(yè)2人）；其他監(jiān)理人員不少于2人（裝飾裝修專業(yè)1人,、安裝專業(yè)1人）,，滿足上述全部要求的得基本分4分，否則不得分,。
2,、上述監(jiān)理機構人員具備國家注冊監(jiān)理工程師的每有一人加1分，本項最多加4分,。（土建專業(yè)包括工民建,、工程管理、建筑工程,、建設工程,、土木工程、城鎮(zhèn)建設等,；安裝專業(yè)包括：電氣技術,、電氣工程及其自動化、機電一體化,、給排水專業(yè)等）
3,、增加一名暖通專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師同時具有一級建造師（機電專業(yè)）和一級造價工程師（安裝工程專業(yè)）的加3分，本項最多加3分,。
注：
（1）專業(yè)監(jiān)理工程師須具備江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書,；其他監(jiān)理人員須具備江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務培訓合格證書或江蘇省監(jiān)理工程師證書或專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書；
（2）監(jiān)理機構人員專業(yè)以畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準,，,。
（3）項目監(jiān)理機構人員均須為投標人本企業(yè)人員，投標時需要提供為擬報項目組成員繳納的連續(xù)近六個月（2024年6月至2024年11月）由當?shù)厣绫C構出具社保繳納明細證明,，并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章（如為退休人員須提供單位：（略）
（4）上述專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員相關證書原件掃描上傳至誠信庫,，評標時以上傳至誠信庫的掃描件為準。
11分
擬投入現(xiàn)場的設備,、檢測儀器等（8分）
1,、具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具（包括全站儀、經(jīng)緯儀,、水準儀,、混凝土回彈儀,、鋼筋混凝土保護層測定儀、非金屬板厚度檢測儀,、絕緣電阻測試儀,，）得7分，每缺1件扣1分,，無檢測工具得0分,。（以上設備須提供標明投標人名稱：（略）
2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業(yè)檢測單位：（略）
說明：檢測工具的發(fā)票,、試驗設備發(fā)票或聯(lián)營協(xié)議（在有效期內）等以原件的掃描件上傳至投標文件中,，否則不得分。
8分
類似工程業(yè)績
（8分）
1,、監(jiān)理企業(yè)類似工程業(yè)績（4分）：
自2021年11月至今,，投標人承擔過單項合同工程造價3000萬元及以上且單項合同建筑面積在9000平方米及以上的公共建筑工程監(jiān)理的有一個得1分，最多得4分,；
2,、項目總監(jiān)類似業(yè)績（4分）：
自2021年11月至今，項目總監(jiān)承擔過單項合同工程造價3000萬元及以上且建筑面積在9000平方米及以上的公共建筑監(jiān)理的有一個得2分,，最高得4分,。
說明：（1）總監(jiān)理工程師相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績,；總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的,，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明,。
（2）總監(jiān)理工程師業(yè)績和投標人業(yè)績不得重復計分,。
（3）必須將中標通知書（或直接發(fā)包通知書）,、監(jiān)理合同,、竣工驗收證明等原件掃描上傳（三者缺一不可）；所有資料必須真實可靠,，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料,，將取消其投標資格并追究相應責任。以上業(yè)績證明材料以投標文件制作工具生成的投標文件中鏈接至企業(yè)誠信庫獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（4）類似業(yè)績認定時間以竣工驗收時間為準,，單項合同工程造價以合同為準，竣工驗收證明至少需有建設單位：（略）
（5）提供的業(yè)績證明材料中（中標通知書（或直接發(fā)包通知書）,、監(jiān)理合同,、竣工驗收證明）必須能清晰的表明類似項目的工程規(guī)模、范圍,、竣工時間等需要明示的內容,，沒有明示造成無法打分的業(yè)績不得分,。
8分
特別提醒：監(jiān)理方案采用暗標評審的方式：（略）
(1)監(jiān)理方案應根據(jù)招標文件要求，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳,，正文使用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字(黑色),大小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字(黑色),圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字(黑色),。不得設置頁碼、頁眉,、頁腳,。
(2)監(jiān)理方案內容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字,；不得出現(xiàn)投標單位：（略）
(3)若監(jiān)理方案文件暗標未按上述要求編制,，或在監(jiān)理方案文件中能體現(xiàn)出投標單位：（略）
5.招標文件的獲取：（略）
5.1獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.2獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為：2025年1月10日09時00分，投標人（略）絡上傳,。
6.2逾期送達的或者未按要求簽到,、解密的投標文件，招標人：（略）
6.3（略）及相應的配套硬件設備(攝像頭,、話筒,、麥克風等)完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取,、開標現(xiàn)場異議及回復,、開標唱標等交互環(huán)節(jié)。相關要求和說明如下：
1,、（略）顯示時間為準,；
2、開標當日,，投標人不必抵達開標現(xiàn)場,，僅需在任意地點：（略）
3、投標文件遞交截止時間前,，招標人：（略）
4,、投標文件遞交截止時間后，招標人：（略）
5,、為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互,，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、（略）絡,、電源(不間斷),、CA鎖、音視頻設備(話筒,、耳麥,、高清攝像頭,、音響)、掃描儀,、打印機,、傳真機、高清視頻監(jiān)控等,；建議投標人具備的軟件設施有：IE瀏覽器(版本必須為IE11及以上),、江蘇省互聯(lián)互通驅動。
6,、為保證交互效果,，建議投標人選擇封閉安靜的地點：（略）
注：投標人在簽到時，需填寫單位：（略）
7.發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）網(wǎng)(發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
8.招(投)標文件制作工具使用說明
8.1（略）絡投標文件(加密文件),。
8.2投標人應在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前，向“（略）”遞交加密后的電子投標文件,。
8.3“（略）”故障是指非投標人原因造成所有投標人電子投標文件均無法解密的情形,。部分投標文件無法解密的，不適用“（略）”故障規(guī)定情形,。因投標人原因造成投標文件在規(guī)定的時間內未完成解密的,，該投標將被拒絕。
8.4招(投)標文件制作工具使用說明
招(投)標人在制作資格預審(申請)文件及招(投)標文件時,，應使用連建招辦[2018]2號文規(guī)定的示范文本格式,。
投標人請到連（略）（略）“投標人登入”欄下載投標(資格預審申請)文件制作工具，并下載CA鎖驅動,、CAD控件等應用程序,，用于打開招標文件并制作投標文件。
國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7.（略）,，投標人可自行選擇使用,。（略）尋求技術支持。聯(lián)系方式：（略）

（略）名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
廣聯(lián)達
鄭磊
（略）
劉書丹
（略）

國泰新點
黃桂松
（略）
朱家旺
（略）
張海南
（略）

注：如果您是第一次在連云（略）（略）絡投標(（略）7.0版),請您先聯(lián)系江蘇CA（略）絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章,，（略）進行密碼鎖的激活,，（略）進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善,，可能導致無法進場交易。
（略）地址：（略）
江蘇CA,、江蘇翔晟(連云港辦事點):（略）C（略）大廳CA簽章窗口,。
密碼鎖激活：（略）（略）站：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）

招標人：（略）
地址：（略）
郵編：222000郵編：222000
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）