（略）名下的房屋電子設(shè)備家具苗木的拍賣公告
（略）管理人將于2024年12月30日10時至2024年12月31日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標的
（略）名下的房屋電子設(shè)備家具苗木（不含《房屋建筑物評估明細表》（略）為4的廠房）
起拍價：（略）.44元,，保證金（略），增價幅度：（略）及其整數(shù)倍。
1.房屋建筑物
主要包括：（略）（磚混結(jié)構(gòu)，1080.45平方米）、門衛(wèi)室（磚混結(jié)構(gòu),，35.2平方米）,、（略）房三層（磚混結(jié)構(gòu)，1105.83平方米）,、廠房東側(cè)加蓋（197.25平方米）,、廠房上加蓋三層（3049.2平方米）、冷卻房（磚混結(jié)構(gòu),，152.6平方米）,、冷卻房東簡易配房（42平方米）、鐵皮鍋爐房（122.46平方米）,、倉庫（鋼構(gòu),，4547.8平方米）等。
上述房屋建筑物中,，不包含《房屋建筑物評估明細表》（略）為4的廠房,。
2.構(gòu)筑物
主要包括：車子棚（276平方米）、院內(nèi)地坪（5311.75平方米）,、大門正對半圓水池（34.68平方米）,、圍墻（850米）、廠房前鋼結(jié)構(gòu)棚（47.73平方米）等,。
3.電子設(shè)備及家具
主要包括：空調(diào),、餐桌、割草機,、監(jiān)控交換機,、投影儀、電腦,、辦公桌,、檔案柜、單人床等共計118類258臺（個）,。
4.苗木
主要包括：枇杷（48棵）,、石楠（398棵）、桂花（23棵）,、香樟（60棵）等共34項,。
瑕疵說明：房屋建筑物均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，后續(xù)解押,、交付、移交等手續(xù)管理人和輔拍機構(gòu)會予以協(xié)助辦理,；除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實,，并承擔全部風險,。請各位意向競買人在競拍前仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》,。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起開拍前三日內(nèi)與管理人聯(lián)系,。
（詳見評估報告）二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年12月20日10時起至2024年12月30日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價活動開始三個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者,，競價開始前三天與管理人聯(lián)系,。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
五,、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
六,、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后,，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時起5個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號：（略）（略）；開戶行：（略）許昌蓮城大道支行）,，注明“（略）：（2021）豫1025破1號,；款項性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還,。
（略）管理人委托:（略）提供輔拍服務(wù)，競價成交后,，買受人需自行承擔成交價的0.5%（略）收取0.5%的技術(shù)服務(wù)費
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處（地址：（略）
競價成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費、應(yīng)補地價,、土地使用費,、罰款、違約金等相關(guān)費用的補繳,；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補地價,、均由買受人承擔,。買受人在競買前應(yīng)向所涉相關(guān)政府部門（稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等）進行咨詢,、了解,，確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。管理人一定去稅局申報,，買受人必須去繳納稅費,，憑完稅證明，方可辦理上述資產(chǎn)的交割,，按稅法和相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策除外,。
拍賣成交后，由買受人自行辦理水,、電等公共事業(yè)及相關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的費用及拍賣標的所有欠費均由買受人承擔,，詳細介紹請看附件評估報告與公告,。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔,，具體費用請競買人到相關(guān)部門自行咨詢。因競買人的原因產(chǎn)生的稅款滯納金,，全部由競買人承擔,。
買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償,。
八,、風險提示
（一）標物特殊情況說明：
拍賣標的范圍以實際看樣為準，明細表及拍賣公告中的財產(chǎn)描述,、照片等僅供參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，競買人參與視為接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負。
（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買,。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,，以及其他須注意的事項進行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標的物,，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇,，慎重決定,。管理人,、上拍機構(gòu)、（略）不承擔標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性,、抵押、查封,、擔保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險,，（略）不承擔任何賠償責任,。
（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備,。
九,、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》,、《標的物介紹》（略）公開展示,，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告,、須知,、標的詳情,。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）(楊先生)
管理人電話：（略）（王律師）
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.html,。


（略）管理人
2024年12月20日