（略）破產(chǎn)重整案
競(jìng)買(mǎi)公告
2024年6月17日,，江蘇省（略）民事裁定書(shū),，（略）重整計(jì)劃草案,。
（略）管理人將于2024年12月28日10時(shí)至2024年12月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（處置單位：（略）
一,、（略）重整投資人資格,，（略）重整投資人,，一旦確定為重整投資人,，（略）的相關(guān)權(quán)利,，競(jìng)價(jià)款將作為重整資金,，用于支付破產(chǎn)費(fèi)用,、共益?zhèn)鶆?wù)及清償債務(wù)（含預(yù)留債權(quán)份額）,，（略）工商登記在冊(cè)的股東所持有的100%股權(quán),，（略）的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)及附屬設(shè)施均納入股權(quán)對(duì)應(yīng)資產(chǎn)（具體信息詳見(jiàn)頁(yè)面中的附件一《（略）破產(chǎn)重整資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,，僅作參考）,。
二、標(biāo)的物起拍價(jià)：14,623,812.9元,，保證金：150萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元。
三,、本拍賣(mài)活動(dòng)管理人不組織實(shí)地看樣,，由競(jìng)買(mǎi)人自行了解調(diào)查及核實(shí)標(biāo)的現(xiàn)狀，未作了解或核實(shí)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。（略）瑕疵及風(fēng)險(xiǎn),，管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解，（略）的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn),。
四,、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
五、如對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬有異議對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)向管理人提出書(shū)面異議并提交權(quán)屬證明相關(guān)證據(jù),。利害關(guān)系人未按期向管理人提出書(shū)面異議或只提交異議但未提交權(quán)屬證明相關(guān)證據(jù)的,，視為對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)異議，資產(chǎn)成交后,，利害關(guān)系人不得主張拍賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán),、不得主張拍賣(mài)無(wú)效。但可就自認(rèn)為屬于利害關(guān)系人所有的拍賣(mài)標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)的拍賣(mài)價(jià)款依法定程序主張權(quán)利,。
六,、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）（略）并完成實(shí)名認(rèn)證。
（二）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),；法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任,。
（三）競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)與管理人溝通辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，則競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由委托代理人個(gè)人承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的后果及法律責(zé)任,。
七,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，則自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià),。
八,、保證金與余款交納
（一）第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）將自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù),，保證金在競(jìng)得者按本公告約定的期限及方式：（略）
（二）競(jìng)價(jià)成交后,，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起20個(gè)自然日內(nèi)將成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)：【戶(hù)名：（略）管理人,，賬號(hào)：（略）1，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行鹽城（略）支行】并注明“（略）拍賣(mài)款”,。
（三）成交后20個(gè)自然日內(nèi)管理人未收到全部成交款的視為競(jìng)買(mǎi)人違約,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
（四）競(jìng)買(mǎi)人未按本公告約定期限足額支付拍賣(mài)余款,、稅費(fèi)或未辦理交接手續(xù)的,，視為競(jìng)買(mǎi)人悔拍，管理人有權(quán)提請(qǐng)重新拍賣(mài),，本次拍賣(mài)費(fèi)用,、損失及重新拍賣(mài)價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款的差額均由悔拍的競(jìng)買(mǎi)人全額承擔(dān)。重新拍賣(mài)時(shí),，悔拍的競(jìng)買(mǎi)人不得參加競(jìng)拍,。競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，已交納的保證金不予退還,。（五）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
九、移交與過(guò)戶(hù)
（一）競(jìng)買(mǎi)人在交齊所有成交款后20個(gè)自然日內(nèi),，按照管理人要求準(zhǔn)備相關(guān)資料,，包括但不限于憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件及辦理股東工商變更登記所需的買(mǎi)受人相關(guān)資料,，到管理人辦公處（地址：（略）
（二）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后,，管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)工商變更登記，并向買(mǎi)受人移交重整資產(chǎn),、營(yíng)業(yè)事務(wù)等,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn),。
（三）買(mǎi)受人自行接收清點(diǎn)資產(chǎn),，管理人不負(fù)責(zé)清點(diǎn)。管理人不承擔(dān)資產(chǎn)瑕疵及其他一切風(fēng)險(xiǎn),。
十,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
（一）拍賣(mài)保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià),。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理。本次拍賣(mài)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、權(quán)證費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi)賣(mài)雙方各自依法承擔(dān)。
（二）買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以買(mǎi)受人盡調(diào)后確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn),；同時(shí),，（略）的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)資質(zhì)現(xiàn)狀及資質(zhì)、許可手續(xù)的辦理要求等知情且充分了解,，買(mǎi)受人自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的手續(xù)辦理不能的風(fēng)險(xiǎn)）,。買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用,。如果拍賣(mài)后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況,，管理人不承擔(dān)責(zé)任。
（三）（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)成功后,，（略）規(guī)定在競(jìng)價(jià)成功當(dāng)日向京東支付軟件服務(wù)費(fèi)（如成交人未成為最終重整投資人,，已繳納的軟件服務(wù)費(fèi)無(wú)法退還，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍）,。
十一,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）（略）（略）7號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)充分了解并明確知曉該工（略）行業(yè)準(zhǔn)入及經(jīng)營(yíng),、許可手續(xù)辦理的相關(guān)政策規(guī)定,，如因不符合相關(guān)政策規(guī)定等導(dǎo)致競(jìng)拍成功后不能成功辦理入園、經(jīng)營(yíng),、許可手續(xù)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。該不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)人為化工企業(yè),，土地是否存有污染問(wèn)題及是否需要治理等問(wèn)題,，意向買(mǎi)受人需自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。拍賣(mài)標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓工業(yè)用地,，后期在本次地塊上經(jīng)營(yíng)所需的前置立項(xiàng),、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全,、環(huán)保,、規(guī)劃等事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向政府相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),。
（二）本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的為重整投資人資格,，本次競(jìng)價(jià)無(wú)法開(kāi)具發(fā)票。
（三）拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣(mài)標(biāo)的有部分無(wú)證建筑，買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,，對(duì)無(wú)證部分房產(chǎn)（含未完工的構(gòu)筑物）能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除,、補(bǔ)交費(fèi)用,、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，由此產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)備外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、維修,、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。
（四）管理人將依照現(xiàn)狀對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)施交付,。除此之外,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍視為已在競(jìng)買(mǎi)展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)格等予以確認(rèn),，交付中不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)。競(jìng)買(mǎi)人不得以實(shí)物名稱(chēng)：（略）
（五）網(wǎng)站內(nèi)的評(píng)估報(bào)告等附件僅作為本次拍賣(mài)參考之用,，不作為最后交付的依據(jù),。管理人不能保證拍賣(mài)標(biāo)的完整性,、完好性和安全性，不能保證拍賣(mài)的標(biāo)的能夠正常使用,，亦不提供任何形式的售后服務(wù),。
（六）競(jìng)買(mǎi)人移交標(biāo)的過(guò)程中，不屬標(biāo)的范圍內(nèi)的物品,，競(jìng)買(mǎi)人不得搬離,、處置、挪動(dòng)（管理人有要求的除外）,，違者由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
（七）競(jìng)買(mǎi)人及其委派的工作人員在標(biāo)的移交工作過(guò)程中所發(fā)生的一切人身安全事故責(zé)任及賠償由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)，委托方,、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（八）地上建筑物的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、建筑面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
（九）拍賣(mài)標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、（略）,、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),，管理人不負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。如競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)買(mǎi)人委派的工作人員對(duì)標(biāo)的吊裝,、運(yùn)輸?shù)仁┕み^(guò)程中造成其他非拍設(shè)備或物品損毀及人身傷害等全部責(zé)任概由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。
（十）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi),。
（十一）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過(guò)戶(hù),、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún),，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
（十二）本次拍賣(mài),，如果因股權(quán)本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的,，僅退還競(jìng)買(mǎi)人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（十三）管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)股權(quán)所作的說(shuō)明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。本次拍賣(mài)標(biāo)的物對(duì)應(yīng)資產(chǎn)均以現(xiàn)狀交付,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并查詢(xún)屬性,、抵押、查封,、擔(dān)保等情況,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。
（十四）（略）可能存在未申報(bào)債權(quán)，且相應(yīng)債權(quán)人有依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第九十二條之規(guī)定行使權(quán)利的可能,。
（十五）（略）可能存在的不良信用記錄及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與影響,，（略）自行進(jìn)行修復(fù)。
（十六）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
（十七）為便于競(jìng)買(mǎi)人及時(shí)收到競(jìng)價(jià)相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十二、（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、（略）,、成交價(jià)格等信息,。
十三、（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。管理人對(duì)上述文件有修訂和解釋權(quán),。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十四,、聯(lián)系方式：（略）
（略）管理人
二〇二四年十二月二十日