拍賣(mài)公告（一拍）（2024）瓊0108執(zhí)4824號(hào)
（略）（略）人民法院本院將于2025年1月21日10時(shí)至2025年1月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）),；戶名：海南（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）第6層606房
（略）絡(luò)詢價(jià):（略）元,，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
1,、根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
2,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策,若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外,，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失。凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)順延5分鐘。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提醒：
（一）瑕疵說(shuō)明：
1、該房屋由本院強(qiáng)制開(kāi)鎖勘察現(xiàn)場(chǎng),，拍賣(mài)成交后可能需要清場(chǎng)交付,，具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)勘查表為準(zhǔn)。2,、該房產(chǎn)有1個(gè)抵押權(quán),，（略），抵押方式：（略）
注意事項(xiàng),；
如涉及強(qiáng)制騰房,，騰房所需一切費(fèi)用將可能要求買(mǎi)受人先行墊付，房屋交付需給予法院一定時(shí)間,。
嚴(yán)正聲明：
1,、嚴(yán)禁任何人以法院及法院工作人員名義，向意向競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人等人員索取任何財(cái)物,、款項(xiàng)。2,、嚴(yán)禁任何人通過(guò)法院拍賣(mài)活動(dòng),，向意向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等人員謀取不正當(dāng)利益,。3,、嚴(yán)禁任何人通過(guò)惡意抬高法院拍賣(mài)標(biāo)價(jià)價(jià)格等方式：（略）
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任,。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理,。
七,、因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅,、增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,、個(gè)人所得稅,、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及法律,、法規(guī)明確由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費(fèi)等）,，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并處理,，上述所有費(fèi)用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考,，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行至相關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)查詢,。買(mǎi)受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后的七個(gè)工作日內(nèi)向自行前往相關(guān)繳納稅費(fèi)等（注意：由賣(mài)方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的部分費(fèi)用均由買(mǎi)受人先行墊付）,，并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退付,，逾期本院不再辦理,。買(mǎi)受人可另行向被執(zhí)行主張。特別說(shuō)明：司法拍賣(mài)房如因稅務(wù)部門(mén)等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的,，待過(guò)戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí),，買(mǎi)受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張,，本院不再予受理（導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無(wú)證不動(dòng)產(chǎn),，回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等，意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮）,。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
十一、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：（略）
十三,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
能拍法服咨詢電話及貸款咨詢：（略）6、（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“(網(wǎng)址：https://（略））,；戶名：海南（略）人民法院)”,、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。

海南（略）人民法院
2024年12月20日