（略）受委托,，于2024年12月27日上午9:（略）（https://（略）.cn）對(duì)下列16宗房產(chǎn)租賃權(quán)分別進(jìn)行公開(kāi)拍賣。有意競(jìng)買者請(qǐng)依據(jù)競(jìng)買意向按本公告中所標(biāo)注的競(jìng)買保證金數(shù)額轉(zhuǎn)入如下賬戶（賬戶名：（略）,；開(kāi)戶行：（略）支行,；賬號(hào)：（略）（略）,；匯款用途：競(jìng)買保證金）。
一.拍賣標(biāo)的如下：
1.（略）（略）東1門(mén)：面積28.26㎡,，租期1年，年租金：（略）,，保證金（略）,。
2.（略）（略）東2門(mén)：面積28.12㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金（略）。
3.（略）（略）東3門(mén)：面積28.68㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金（略）,。
4.（略）（略）東4門(mén)：面積88.92㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金（略）,。
5.（略）（略）東5門(mén)：面積43.66㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金（略）。
6.（略）（略）東6門(mén)：面積179.4㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金（略）,。
7.（略）（略）東7門(mén)：面積204㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金（略）,。
8.（略）1層9門(mén)：面積98㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金（略）。
9.（略）1層9門(mén)長(zhǎng)（略）4-5裙房1層4門(mén)：面積36.34㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金：（略）。
10.（略）：面積100㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金：500元,。
11.（略）河南車庫(kù)東1門(mén)：面積：34㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金：500元,。
12.（略）河南車庫(kù)東2門(mén)：面積：34㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金：500元。
13.（略）河南車庫(kù)東4門(mén)：面積：34㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金：500元,。
14.（略）河南車庫(kù)東5門(mén)：面積：28㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金：500元,。
15.（略）二層局部：面積：179㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金：（略）。
16.（略）：面積：135.63㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金：（略）,。
展示時(shí)間：2024年12月24,、25日（工作時(shí)間）
展示地點(diǎn)：（略）
競(jìng)買登記時(shí)間：公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日止（保證金到賬為準(zhǔn)）
（略）聯(lián)系人：（略）
（略）絡(luò)咨詢聯(lián)系人：（略）
委托人聯(lián)系人：（略）
備注：1.本次拍賣的房屋租賃權(quán)成交價(jià)含稅；２.附租賃合同附件3.圖片僅供參考,，具體標(biāo)的以實(shí)物展示為準(zhǔn),！4.拍賣成交后，買受人按拍賣人的約定向拍賣人支付拍賣傭金,；（略）交付軟件使用費(fèi)（按成交價(jià)收取買受人拍賣成交額0.15%）,。
（略）絡(luò)拍賣競(jìng)買須知
1,、（略）（https：//（略）.cn）舉行,。
2,、本須知是拍賣人依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》《拍賣管理辦法》《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定,。
3,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)以電腦顯示的先后順序確定，在應(yīng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)最后2分鐘內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn),，（略）準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束,。若有應(yīng)價(jià)，（略）自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推,至無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn),，（略）自動(dòng)關(guān)閉。最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人即為買受人,。
4,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織,，并具備操作計(jì)算機(jī)的能力,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具,。
5,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，必須是已經(jīng)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
-（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買登記,；
-（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買保證金；
6,、競(jìng)買人必須使用安全的瀏覽器,，以免不能正確訪問(wèn)。
7,、競(jìng)買人登錄后,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面，即表明同意遵守拍賣人公布的全部拍賣文件,。
8,、（略）碼的安全負(fù)責(zé)，（略）碼進(jìn)行的所有競(jìng)價(jià)活動(dòng)負(fù)責(zé),。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，所有操作均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果,，由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
9,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)增價(jià)方式：（略）
10、（略）絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、（略）上出價(jià)的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），（略）,、（略）站均不承擔(dān)任何責(zé)任：
①網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾,、攻擊；
②網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞,、毀損,；
③在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競(jìng)價(jià)進(jìn)行時(shí),，（略）,、停電；
④出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)和防范的硬件故障,，如：服務(wù)器突然死機(jī)等,；
⑤競(jìng)價(jià)人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)的功能設(shè)備,、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩兀?
⑥其他不可抗力的因素,。
11、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買成交的買受人應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束之日起2日內(nèi)到拍賣人處簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū),，逾期視為違約,，競(jìng)買保證金不予退還。
12,、本須知由拍賣人制定并解釋,，有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)的變更和現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行修訂,。
（略）絡(luò)拍賣規(guī)則
第一章：總則
1,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》《拍賣管理辦法》《民法典》（略）《拍賣規(guī)則》的規(guī)定，遵循公開(kāi),，公平,，公正，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則,。
2,、競(jìng)買人在拍賣公告規(guī)定的咨詢登記期間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的全部情況，獲得相關(guān)信息,、資料,。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣活動(dòng)即表明競(jìng)買人已全面了解拍賣標(biāo)的的情況，認(rèn)同拍賣須知,、規(guī)則的全部條款并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
第二章：競(jìng)買人條件
1,、具有計(jì)算機(jī)操作能力并有競(jìng)買能力的公民、法人均可作為競(jìng)買人參加競(jìng)買,。公民應(yīng)提交有效身份證件及復(fù)印件,、法人應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件、法人證明原件,、法人授權(quán)委托書(shū)原件,，法定代表人身份證件及復(fù)印件和代理人身份證件及復(fù)印件,。上述證件需提供原件,、復(fù)印件（A4大小）并加蓋公章（針對(duì)法人）,、自然人簽字（針對(duì)公民）,。
2、按規(guī)定在咨詢登記期間,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買登記并線下與拍賣人聯(lián)系交付競(jìng)買保證金,，（略）（（略）.cn）報(bào)名，（略）碼（此信息不能泄露,，否則責(zé)任自負(fù)）,，方能取得競(jìng)買資格。
第三章：（略）址及拍賣標(biāo)的
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月27日上午9:30至競(jìng)價(jià)結(jié)束,。網(wǎng)址：（略）（https：//（略）.cn）,。本次拍賣的標(biāo)的為：1.（略）（略）東1門(mén)：面積28.26㎡，租期1年,，年租金：（略）,，保證金（略）。
2.（略）（略）東2門(mén)：面積28.12㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金（略）,。
3.（略）（略）東3門(mén)：面積28.68㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金（略）,。
4.（略）（略）東4門(mén)：面積88.92㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金（略）。
5.（略）（略）東5門(mén)：面積43.66㎡,，租期1年,，租金：（略）,，保證金（略）。
6.（略）（略）東6門(mén)：面積179.4㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金（略）,。
7.（略）（略）東7門(mén)：面積204㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金（略）,。
8.（略）1層9門(mén)：面積98㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金（略）。
9.（略）1層9門(mén)長(zhǎng)（略）4-5裙房1層4門(mén)：面積36.34㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金：（略）,。
10.（略）：面積100㎡,，租期1年，租金：（略）保證金：500元,。
11.（略）河南車庫(kù)東1門(mén)：面積：34㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金：500元,。
12.（略）河南車庫(kù)東2門(mén)：面積：34㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金：500元。
13.（略）河南車庫(kù)東4門(mén)：面積：34㎡,，租期1年,，租金：（略），保證金：500元,。
14.（略）河南車庫(kù)東5門(mén)：面積：28㎡,，租期1年，租金：（略）,，保證金：500元,。
15.（略）二層局部：面積：179㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金：（略）,。
16.（略）：面積：135.63㎡，租期1年,，租金：（略）,，保證金：（略）。
第四章：查驗(yàn)拍賣標(biāo)的時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1,、標(biāo)的展示期間：2024年12月24,、25日
2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
第五章：咨詢,、登記,、交付競(jìng)買保證金時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
1,、咨詢,、登記時(shí)間：見(jiàn)報(bào)之日起至拍賣前一日止。
2,、咨詢、登記：
（1）拍賣人聯(lián)系電話：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)買登記咨詢電話:（略）9,，（略）懷女士
（2）拍賣人地點(diǎn)：（略）
3,、交付競(jìng)買保證金數(shù)額、時(shí)間,、賬戶：
（1）每項(xiàng)競(jìng)買保證金詳見(jiàn)拍賣標(biāo)的一覽表,。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)交付競(jìng)買保證金至以下賬戶，賬戶名：（略）,；開(kāi)戶行：（略）支行,；賬號(hào)：（略）（略）；匯款用途：競(jìng)買保證金）
4,、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記并交付競(jìng)買保證金后,，拍賣人為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，（略）及密碼不得向他人泄漏,。（略）及密碼僅限于競(jìng)買人本人使用,，（略）和密碼，（略）絡(luò)操作不當(dāng)而導(dǎo)致的后果,，由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
第六章：退還競(jìng)買保證金時(shí)間、方式：（略）
1,、退還未成交競(jìng)買保證金時(shí)間：拍賣之日起7個(gè)工作日內(nèi),。
2、退還未成交競(jìng)買保證金方式：（略）

第七章：拍賣前期的相關(guān)咨詢
1,、競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地查看拍賣標(biāo)的,，在了解標(biāo)的狀況和涉及的各種瑕疵,，對(duì)拍賣標(biāo)的無(wú)異議的前提下辦理競(jìng)買登記手續(xù)。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定,，即表明已對(duì)拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀完全認(rèn)可,，視為其接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵，并對(duì)自己參與競(jìng)買的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。拍賣人和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵聲明等僅供競(jìng)買人參考,，拍賣人和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的的質(zhì)量不做任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
2,、咨詢電話:（略）8，（略）王經(jīng)理：（略）
第八章：拍賣標(biāo)的聲明
（略）受委托,，對(duì)16宗房產(chǎn)租賃權(quán)分別進(jìn)行公開(kāi)拍賣,。根據(jù)《拍賣法》第十八條“委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源與瑕疵；拍賣人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵”這一規(guī)定,，針對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀,，拍賣人做如下聲明：
一、本次拍賣的16宗房產(chǎn)租賃權(quán),，（略）出具評(píng)估報(bào)告為參考,。因此，在標(biāo)的展示期間,，競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地測(cè)量并對(duì)每宗房屋租賃面積予以確認(rèn),，一經(jīng)參加競(jìng)買視為競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的現(xiàn)狀已認(rèn)可。拍賣成交后,，委托人與拍賣人對(duì)買受人所競(jìng)得的房屋租賃權(quán)面積的多少不承擔(dān)任何責(zé)任,。拍賣成交價(jià)款（租賃價(jià)格）不因面積的改變而增加或減少。
二,、本次拍賣的租賃權(quán)價(jià)格含稅,，拍賣成交后，買受人（承租人）按照約定時(shí)間付清拍賣價(jià)款及拍賣傭金后,，委托人向買受人開(kāi)具房產(chǎn)租賃發(fā)票,；并在收到租金之日起3日內(nèi)向買受人交付拍賣標(biāo)的物。
三,、買受人（承租人）按照《租賃合同》約定的時(shí)間向委托人交付租金,，逾期三日沒(méi)有交付租金的，視為買受人違約,，后果由買受人自行承擔(dān)責(zé)任,。
四、租期內(nèi)，買受人未經(jīng)委托人同意,，不得轉(zhuǎn)租,，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，否則,，委托人有權(quán)終止租賃合同,；買受人在租期內(nèi)不得從事違法行業(yè)，否則,，不但要承擔(dān)法律責(zé)任,，還要賠償委托人的各項(xiàng)損失（包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、聲譽(yù)損害賠償?shù)龋?
五,、其他不明瑕疵由競(jìng)買人在拍賣之前自行了解,，一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，視為競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的已完全認(rèn)可,。拍賣成交后,，買受人不得以上述已經(jīng)說(shuō)明的事宜為由向委托人及拍賣人主張權(quán)利。
第九章：競(jìng)買保證金的約定
競(jìng)買保證金扣除拍賣傭金后,，余款則自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人的履約保證金,；如買受人不能按期交納拍賣成交款，此保證金不予退還,。
第十章：競(jìng)價(jià)方式：（略）
1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前按操作程序，（略）碼,、（略）絡(luò)拍賣大廳，以免時(shí)間緊張不能正常登錄,。
2,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)采取增價(jià)拍賣方式：（略）
3、競(jìng)價(jià)結(jié)束后拍賣人以電話通知方式：（略）
第十一章：違約責(zé)任
1,、競(jìng)買人有以下情形之一的,，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1（略）絡(luò)報(bào)價(jià)生效后反悔的,；
2買受人未按規(guī)定時(shí)間與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3買受人未按照規(guī)定支付全部拍賣成交價(jià)款的；
4買受人未按照規(guī)定交納拍賣傭金的,；
5競(jìng)買人或買受人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,；
6買受人資格不符合國(guó)家或省、市相關(guān)規(guī)定,，造成不能辦理過(guò)戶手續(xù)的,。
2、競(jìng)買人發(fā)生本章第1條約定的違約行為（稱為“違約競(jìng)買人”），違約競(jìng)買人支付的競(jìng)買保證金扣除拍賣傭金后的余款,作為違約金,。如發(fā)生上述第2,、3項(xiàng)違約情形的，違約競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)支付滯納金,，滯納金在逾期期間每日按照拍賣成交價(jià)款的千分之一計(jì)算,。且拍賣人有權(quán)征得委托人同意后對(duì)拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，違約競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向委托人補(bǔ)足差額,；再行拍賣價(jià)款高于原拍賣價(jià)款的,，違約競(jìng)買人無(wú)追索權(quán)。
3,、競(jìng)買人,、買受人與拍賣人因此發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可到拍賣人注冊(cè)（略）人民法院進(jìn)行訴訟。
第十二章：拍賣傭金
1,、傭金：拍賣成交后,，買受人按照成交金額的2.7%向拍賣人支付拍賣傭金。
2,、（略）交納拍賣傭金(交到競(jìng)買保證金賬戶）,。
第十三章：交付成交價(jià)款、時(shí)間
拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照租賃合同的約定時(shí)間將成交標(biāo)的價(jià)款及向委托人付清,；逾期不交付成交標(biāo)的價(jià)款的，視為自動(dòng)放棄且全部競(jìng)買保證金,，拍賣人不予退還,，此保證金歸拍賣人所有，買受人并要承擔(dān)本次拍賣會(huì)的相應(yīng)費(fèi)用,。標(biāo)的如再次拍賣,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
第十四章：拍賣標(biāo)的交割時(shí)間
委托人收到拍賣成交價(jià)款之日起3日內(nèi)向買受人移交房屋使用權(quán)。

第十五章：免責(zé)聲明
1,、拍賣人作為拍賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)委托人委托拍賣的資產(chǎn)不承擔(dān)任何質(zhì)量保障并提醒競(jìng)買人對(duì)資產(chǎn)無(wú)疑義的前提下參加競(jìng)買,。委托人,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不作任何擔(dān)保，對(duì)其品質(zhì)與瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合介紹和說(shuō)明而做出競(jìng)買決定,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為其接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵，亦不得以此為由向委托人,、拍賣人主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù),。
2、（略）可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，（略）絡(luò)拍賣發(fā)生故障（（略）絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）（略）絡(luò)黑客惡意攻擊,，（略）上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人本人承擔(dān)。
3,、如遇不可抗力,，中止或終止拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
4,、根據(jù)《拍賣法》第29條的規(guī)定：委托人在拍賣開(kāi)始前要求拍賣人撤拍的，拍賣人可以撤回拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5、《網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買須知》與本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》具有同等的法律效力,。
第十六章：其他
1,、買受人對(duì)其所購(gòu)資產(chǎn)的處置，必須遵循國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定,，否則產(chǎn)生的一切后果，由買受人自行承擔(dān),。
2、競(jìng)買人對(duì)拍賣人的《網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買須知》和《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》閱讀清楚,，無(wú)異議,，并承諾遵守。不以任何理由提出反悔,，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
（略）
二〇二四年十二月二十七日
競(jìng)買人（簽字/蓋章）：