（略）招租公告

根據(jù)《（略）區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)管理辦法》的總體要求,，（略）空置房產(chǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租,。我公司保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一,、招租方及招租標(biāo)的
（一）招租方：（略）
（二）招租資產(chǎn)簡(jiǎn)介
本次擬出租的房產(chǎn)位（略）1棟）,，（略），建筑面積68.37㎡,，擬將房屋整體租賃,，招租對(duì)象為單一承租方，房屋以現(xiàn)狀交接（詳見附件1）,。
二,、招租期限及租金底價(jià)
招租期限為最高不超過3年（含）（具體租賃期限以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)），無裝修期,。招租起始價(jià)為55元/㎡/月,，每年租金按照中選價(jià)格繳納，無遞增,，履約保證金為首年度3個(gè)月租金。
三,、房屋用途
該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)（禁止用于研發(fā),、生產(chǎn)、印刷,、油漆,、噴涂、化工材料,、易燃易爆危險(xiǎn)作業(yè),、大型餐飲、酒店,、住宿,、KTV、高噪音,、粉塵,、屠宰,、制革、飼料加工,、食品發(fā)酵,、有毒有害等各類制造型業(yè)態(tài)以及國家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)及需要行業(yè)主管部門審批未獲批的業(yè)態(tài)）。裝修及業(yè)態(tài)需要向政府職能部門報(bào)批或報(bào)備,，同步報(bào)業(yè)主單位：（略）
四,、對(duì)意向承租方的基本要求
意向承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合下列條件的境內(nèi)外機(jī)構(gòu)（包含不限于企業(yè)法人,、非法人組織,、其他社會(huì)團(tuán)體等）、自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參加公開招租競(jìng)價(jià),。
（一）意向承租方為機(jī)構(gòu)
1.需具有良好的主體資信,，無不良信用記錄，近3年沒有發(fā)生租賃案件糾紛,；
2.法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人）未被列為失信被執(zhí)行人,；
（二）意向承租方為自然人
具有完全的民事行為能力，無不良信用記錄,。
五,、付款方式：（略）
每半年付一次，具體付款詳情以房屋租賃合同約定為準(zhǔn),。
六,、公告期限
公告期限為2024年12月23日上午9：00起至2024年12月27日下午17：00時(shí)止。
開啟競(jìng)價(jià)文件時(shí)間為2024年12月30日上午10:00,。
七,、承租方確認(rèn)方式：（略）
本次房產(chǎn)承租方的確定，采取資格審查,，有效最高報(bào)價(jià)者中選（密封一次報(bào)價(jià)）的方式：（略）
（一）公告截止前意向承租方均可前往（略）咨詢和申請(qǐng),。申請(qǐng)人為機(jī)構(gòu)的，必須攜帶機(jī)構(gòu)有效主體資格證書原件及復(fù)印件,、法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人）身份證原件及復(fù)印件,，委托代理人需提供企業(yè)授權(quán)委托書及本人身份證原件，復(fù)印件均應(yīng)加蓋機(jī)構(gòu)公章,。申請(qǐng)人為自然人的,，應(yīng)提供本人身份證原件及復(fù)印件。
（二）經(jīng)資格審查合格,，意向承租方將競(jìng)價(jià)資料密封并在公告截止日前送至（略）,。
競(jìng)價(jià)資料內(nèi)容包括：
1.意向承租方為機(jī)構(gòu)的（均需加蓋公章）
（1）企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，非法人組織,、其他社會(huì)團(tuán)體的有效主體資格證書復(fù)印件,；
（2）法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人）身份證復(fù)印件,；
（3）委托代理人授權(quán)委托書及本人身份證復(fù)印件；
（4）無不良信用記錄,，近3年沒有發(fā)生租賃案件糾紛承諾書,；
（5）機(jī)構(gòu)征信報(bào)告；
（6）報(bào)價(jià)函（附競(jìng)價(jià)表）,；
（7）經(jīng)營(yíng)管理方案（包括設(shè)施建設(shè)管理,、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理,、日常管理制度,、有關(guān)實(shí)際情況分析處理辦法）。
2.意向承租方為自然人的（均需承租方簽字并摁手?。?
（1）具有完全的民事行為能力,，無不良記錄的承諾書；
（2）意向承租方個(gè)人身份證復(fù)印件,；
（3）個(gè)人信用信息概要或個(gè)人信用報(bào)告,；
（4）報(bào)價(jià)函（附競(jìng)價(jià)表）；
（5）經(jīng)營(yíng)管理方案（包括設(shè)施建設(shè)管理,、環(huán)境衛(wèi)生管理,、安全管理、日常管理制度,、有關(guān)實(shí)際情況分析處理辦法）,。
（三）公告期截止后，在招租方工作人員的監(jiān)督下,，依據(jù)出價(jià)最高者得的原則,，公開開啟競(jìng)價(jià)文件并確定承租方。最高報(bào)價(jià)相同的,，則以最高報(bào)價(jià)為底價(jià),，由最高報(bào)價(jià)者進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)，直至競(jìng)出最高價(jià),。
（四）經(jīng)一次公開征集如只產(chǎn)生一家意向承租方時(shí)，在報(bào)價(jià)不低于掛牌起始價(jià)的前提下,，即可成交,。
（五）中選方在收到中選通知書之日起15個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，超過15個(gè)工作日,，視為中標(biāo)單位：（略）
八,、保證金及房屋租金
(一)保證金
意向承租方應(yīng)于前述公告期內(nèi)，（略）指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金人民幣11281.05元(大寫人民幣：壹萬壹仟貳佰捌拾壹元零伍分),。
賬戶名:（略）
開戶行:成都農(nóng)商銀行玉林支行
（略）:（略）86075未中選的意向承租方繳納的保證金在開啟競(jìng)價(jià)文件結(jié)束后15（略）徑退還,，不計(jì)利息,；中選的意向承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在簽訂房屋租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，如中選價(jià)高于招租起始價(jià),，則由中選方于租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金差額部分支付至招租方指定賬戶,。
若中選的意向承租方未按規(guī)定或未在約定的時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂房屋租賃合同的，視為違約,，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)競(jìng)價(jià)保證金不予退還,；
(2)取消競(jìng)得資格;
(3)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。
(二)房屋租金
承租方應(yīng)在房屋租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期房屋租金支付至招租方指定賬戶,，其余租金按房屋租賃合同約定，由承租方按期支付給招租方,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
電話：（略）（李老師）
地址：（略）
附件：1.房屋詳情表
2.報(bào)價(jià)函（附競(jìng)價(jià)表）
3.承諾書
4.法定代表人委托書
5.《房屋租賃合同》

（略）武侯衛(wèi)生教育資產(chǎn)管理
（略）
2024年12月20日
附件1

房屋詳情表

地址：（略）

結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

面積
（m2）

設(shè)定
用途

招租起始價(jià)
（元/m2.月）

租金遞增幅度

首年度起始月租金（元/m2.月）

免租期




（略）



混合



1



68.37



商業(yè)經(jīng)營(yíng)


55


無


3760.35



無
附件2
報(bào)價(jià)函
（略）：
（略）對(duì)外發(fā)布的（標(biāo)的資產(chǎn)地址：（略）
此函。
承租方名稱：（略）
年月日












競(jìng)價(jià)表
報(bào)名人
（自然人填寫姓名,、身份證信息,，企業(yè)填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息）
承租房屋/房屋用途
（填寫擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，例如輕餐,、超市,、XX銷售等）
租金報(bào)價(jià)
（填寫愿意支付的租金價(jià)格，單位：（略）
備注

附件3
承諾函(法人,、非法人組織適用)
致:（略）
【法人或非法人組織名稱：（略）
(1)已經(jīng)經(jīng)過依法登記;
(2)具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
(3)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄:
(5)具有履行合同的能力,，且近3年沒有發(fā)生租賃案件糾紛等不良行為記錄;
(6)法定代表人未被列為失信被執(zhí)行人；
(7)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:
如承諾虛假,，我單位：（略）
承諾單位：（略）
法定代表人或授權(quán)代表(簽字):
日期:




承諾書（自然人適用）
致：（略）
我本人具有完全的民事行為能力，無違法犯罪記錄,，未被列入失信被執(zhí)行人名單,。
特此承諾！
自然人簽名：
日期：
附件4
法定代表人授權(quán)書（企業(yè)法人適用）
致：（略）
本授權(quán)聲明：（供應(yīng)商全稱）法定代表人授權(quán)（被授權(quán)人姓名,、職務(wù)）為我方參加（資產(chǎn)所在位置）的招租活動(dòng)的合法代表,，以我方名義全權(quán)處理該項(xiàng)目有關(guān)報(bào)價(jià)、簽訂合同以及執(zhí)行合同等一切事宜,。本公司均予以認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任,。授權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
特此授權(quán),！本授權(quán)書自出具之日起生效,。
供應(yīng)商名稱：（略）
法定代表人簽字或蓋法定代表人名章：
授權(quán)代表人（簽字）：
日期：
注：
（1）法定代表人不參與談判而委托代理人參加談判適用。
（2）附法定代表人,、授權(quán)代表身份證復(fù)印件（提供其在有效期的材料,，居民身份證正,、反面復(fù)印件）加蓋供應(yīng)商公章。
附件5
（略）：武侯發(fā)展-ZCYY(WHJT)-


房屋租賃合同
（略）：（2023）發(fā)現(xiàn)法律意見書第[1049]號(hào)

出租方：
承租方：
簽訂地點(diǎn)：（略）
簽訂日期：
房屋租賃合同
出租方：（以下稱甲方）
承租方：（以下稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》及其他法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠信基礎(chǔ)上，雙方就租賃房屋事宜,，達(dá)成如下一致意見,。
本合同簽訂的前提和背景包括：
1.乙方自愿承租該房屋，且乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地考察,，對(duì)租賃房屋和設(shè)施,、設(shè)備、房屋產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬情況,、配套物業(yè)服務(wù)和相應(yīng)費(fèi)用以及公共部分（市政,、公共配套設(shè)施、設(shè)備等）現(xiàn)狀等情況都予以充分了解并認(rèn)可,。
2.甲乙雙方按租賃房屋的現(xiàn)狀辦理房屋交接手續(xù),。
第一條租賃房屋情況及用途
1.1租賃房屋坐落于：。
1.2租賃房屋面積：平方米,，房屋具體情況詳見附件1《租賃房屋情況表》,。
1.3租賃房屋禁止用于：易燃易爆危險(xiǎn)作業(yè)、有毒有害及國家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài),。
1.4租賃房屋所有權(quán)情況,。
1.5乙方承諾：
（略）乙方自行辦理合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，否則因此產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
（略）乙方必須按照本合同約定用途使用租賃房屋，乙方租賃本合同約定的房屋用于,。如乙方需要更改經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或租賃用途時(shí)須經(jīng)甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的全部房屋租賃保證金,。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)視情況解除本合同,，合同解除時(shí)乙方還應(yīng)按照第9.1條承擔(dān)違約責(zé)任,。
（略）乙方向甲方承諾,，遵守國家和甲方有關(guān)房屋使用的相關(guān)法律,、法規(guī)和管理規(guī)定,合法使用該房屋,。
第二條租賃期限
2.1甲乙雙方約定，房屋租賃期限為□月/□年,，即：自年月日起至年月日止,。
2.2房屋首次租賃的裝修期為個(gè)月，即自年月日起至年月日止,，自年月日起計(jì)租,。裝修期內(nèi)，不執(zhí)行本合同第三條（略）約定租金標(biāo)準(zhǔn),，乙方僅需向甲方支付裝修期優(yōu)惠租金元/月,，同時(shí)應(yīng)按照實(shí)際使用的水、電,、氣,、物管等配套設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.3租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。期滿前乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于期滿日前60個(gè)日歷天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),，若甲方同意續(xù)租的,，屆時(shí)由雙方就租金標(biāo)準(zhǔn)、期限等合同條件進(jìn)行協(xié)商,，并另行簽訂合同,；若乙方未按照上述期限提出續(xù)租申請(qǐng)，或雙方不能就續(xù)租條件達(dá)成一致的,，則本合同租賃期限屆滿即行終止,，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋返還手續(xù)。
第三條房屋租金及支付期限和方式：（略）
3.1房屋租金（含稅）
（略）甲乙雙方約定：該房屋第一年租金單價(jià)為人民幣元/㎡/月,；房屋租金自第年起遞增%,，且從第年開始，房屋租金每年遞增%,。
（略）租賃期內(nèi)乙方應(yīng)付租金（含稅）共計(jì)為人民幣元（大寫：）,，其中，不含稅金額為元（大寫：）,，稅率：【】%,。具體各年租金請(qǐng)見附件2《各年度租金明細(xì)》。
（略）上述租金已包含增值稅,，甲方自行承擔(dān)可能發(fā)生的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅等各項(xiàng)其他作為出租方或產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。甲方為乙方開具合法有效、符合國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)票管理相關(guān)規(guī)定要求的等額增值稅￡專用￡普通發(fā)票,，稅率按照國家屆時(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（略）開具發(fā)票的方式：（略）
3.2支付期限
（略）從計(jì)租日起，乙方每□月/□季/□年支付一次房屋租金,。
（略）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)日歷天內(nèi)向甲方付清首期租金（年月日至年月日）,，人民幣元（大寫：）。以后的每期租金,，乙方應(yīng)在上個(gè)周期到期日的15個(gè)日歷天前,，支付下一租期的全部租金。
3.3支付方式：（略）
（略）甲乙雙方約定,，按照“先付租金,、后用房屋”的原則，乙方以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第四條保證金和因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用
4.1房屋租賃保證金及保證金支付,，按第條執(zhí)行：
（略）新繳納保證金：乙方須在年月日前向甲方繳納房屋租賃保證金人民幣元（大寫：）,，作為乙方履行本租賃合同的保證。甲方收到乙方繳納的房屋租賃保證金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證,。
（略）增加繳納保證金：乙方須向甲方繳納房屋租賃保證金人民幣元（大寫：）,，作為乙方履行本租賃合同的保證。其中,，因乙方屬于續(xù)租房屋,，上一期《房屋租賃合同》已向甲方繳納的房屋租賃保證金人民幣元（大寫：），經(jīng)雙方協(xié)商一致,，無需退還,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同房屋租賃保證金，已開具的收款憑證仍然有效,。乙方須在年月日前向甲方補(bǔ)繳房屋租賃保證金人民幣元（大寫：）,。甲方收到乙方補(bǔ)繳的房屋租賃保證金后應(yīng)向乙方出具補(bǔ)繳金額一致的合法有效的收款憑證。
4.2當(dāng)乙方有如下行為時(shí),，甲方有權(quán)自行在房屋租賃保證金中扣除相應(yīng)金額及因此行為產(chǎn)生的違約金等,，乙方有義務(wù)在扣除后及時(shí)補(bǔ)足房屋租賃保證金。若房屋租賃保證金不足以抵扣全部的,，乙方應(yīng)在收到甲方的催告通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足剩余費(fèi)用,，并重新補(bǔ)充充足房屋租賃保證金：
（略）乙方欠付租金時(shí)；
（略）乙方違反合同約定,，應(yīng)支付違約金時(shí),；
（略）乙方欠付水、電,、氣,、物管費(fèi)等費(fèi)用時(shí),；
（略）乙方違反本合同（略）條，擅自改變經(jīng)營(yíng)用途,；
4.3當(dāng)乙方有如下行為時(shí),，甲方有權(quán)扣收乙方繳納的全部房屋租賃保證金。同時(shí)書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到書面通知10個(gè)工作日內(nèi)將房屋租賃保證金補(bǔ)充充足：
（略）乙方無正當(dāng)理由擅自提前退租的，或乙方無約定事由,、無法定事由要求提前解除本合同的（除甲乙雙方依據(jù)本合同9.2條協(xié)商達(dá)成一致解除合同的情形除外）,；
（略）租賃合同期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋分租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的,；
（略）乙方出現(xiàn)第4.5條,、第5.4條、第5.12情形的,。
4.4甲乙雙方的租賃關(guān)系解除及終止時(shí),，甲方收取的保證金除用以抵扣上述約定中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或按約定不予退還外，剩余部分于雙方結(jié)清全部費(fèi)用,、房屋返還手續(xù)辦理完畢后,，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。
4.5租賃期間,，因乙方原因?qū)е录追奖坏谌酵对V或行政處罰的,，乙方應(yīng)在7個(gè)日歷天內(nèi)處理、解決,，如乙方處理不妥或喪失處理能力情形時(shí),，甲方有權(quán)不予退還租賃保證金，由此導(dǎo)致甲方所產(chǎn)生的一切損失費(fèi)用（包括并不限于合理的賠償金,、鑒定費(fèi),、差旅費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi),、公告費(fèi)等）全部由乙方承擔(dān),。
4.6因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用
（略）乙方使用租賃房屋，（略）簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同,（略）要求及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,、代收代繳的各項(xiàng)費(fèi)用,。
（略）租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生,、停車等有關(guān)的各項(xiàng)配套費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若乙方拖欠繳費(fèi)由此給甲方造成損失的,，相關(guān)責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。
（略）房屋配套設(shè)施中主供水管道、電力等如需增容的,，或煤氣,、有線電視、電話等如需增項(xiàng)的,，由乙方根據(jù)使用需求負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
（略）因本合同房屋租賃過程中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，本合同未明確由甲方承擔(dān)的,，均全部由乙方承擔(dān),。
第五條房屋使用和維修
5.1租賃期間，房屋的戶內(nèi)使用權(quán)歸乙方,，不包括房屋外墻屋頂,、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如汽車車位）等。乙方對(duì)房屋外墻,、屋頂,、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施若有使用需求，由雙方另行商定,。
5.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)其維修費(fèi)用。
5.3裝修改造事宜
（略）乙方在改造和裝修房屋前,，有關(guān)改造和裝修事宜須事先書面征得甲方同意,，并按國家相關(guān)規(guī)定和程序向相關(guān)部門報(bào)批后方可組織實(shí)施，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用,。若乙方需增加用電負(fù)荷,、用水容量，須取得供電,、供水部門的審批同意后,，并向甲方備案,，乙方按批準(zhǔn)后的方案改造并承擔(dān)全部改造費(fèi)用。未經(jīng)許可,，擅自破壞房屋結(jié)構(gòu),、改變裝修和改造以及違反相關(guān)規(guī)定的，乙方必須恢復(fù)原狀,，賠償全部損失,，并承擔(dān)因此造成的一切后果及責(zé)任。
（略）乙方需將改建及裝修的全套資料報(bào)甲方備案（甲方的備案及許可不視為免除或減輕乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同及法律義務(wù)）,。
（略）房屋裝修及改造期間的安全責(zé)任事故均由乙方自行承擔(dān),，由此引起甲方或第三方遭受任何損失的，乙方應(yīng)賠償甲方或第三方由此遭受的全部損失,。
5.3.（略）制定的有關(guān)裝修規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，（略）簽署裝修管理協(xié)議及按照物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納裝修管理費(fèi)等,。乙方保證上述行為不影響其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，若因此造成了其他承租方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
5.4（略）,、管道、設(shè)施,、裝置出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，甲方在接到乙方的維修通知后24小時(shí)內(nèi)通知相關(guān)部門進(jìn)行維修并在最短時(shí)間內(nèi)修復(fù),；若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的運(yùn)營(yíng)，且甲方未按本條款約定履行通知維修義務(wù)的,，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知24小時(shí)（未影響到乙方運(yùn)營(yíng)的除外）后自行維修,。情況緊急的可先采取補(bǔ)救措施，以免損失擴(kuò)大,但應(yīng)事先向甲方通報(bào)情況,。雙方確認(rèn),，（略）、管道,、設(shè)施,、裝置等由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因乙方裝修和改擴(kuò)建后增加的負(fù)荷,、容量或者因乙方自有設(shè)備故障等原因?qū)е录追皆性O(shè)施,、設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)甲方原有設(shè)施,、設(shè)備的維修并承擔(dān)費(fèi)用,，或者由甲方進(jìn)行維修并由甲方直接在租賃保證金中扣除,。
5.5如果甲方主動(dòng)維修房屋及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)至少提前七個(gè)工作日書面通知乙方,，并應(yīng)在乙方確認(rèn)的合適時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修,，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)盡量少受影響或干擾。
5.6如果該房屋里由甲方提供的設(shè)施設(shè)備因自身質(zhì)量問題需要緊急維修,，則乙方有權(quán)先自行維修但必須提前通知甲方,，甲方應(yīng)承擔(dān)緊急維修情況下的合理維修費(fèi)用（需要乙方提供維修合同、支付憑證等資料）,。緊急維修包括：非乙方裝修改造的主供水管道爆管,、（略）故障。
5.7該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備達(dá)到合理使用年限或因質(zhì)量問題實(shí)際無法正常使用的,，乙方應(yīng)提前通知甲方,，甲方確認(rèn)無異議后的合理期限內(nèi)，甲方應(yīng)予以更換,、維修并承擔(dān)更換或維修的費(fèi)用,，滿足乙方的正常使用需求。
5.8按消防部門規(guī)定應(yīng)該配備的消防設(shè)施,、設(shè)備,，由乙方自行配備并承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出意見,。
5.9乙方對(duì)租賃房屋裝修及改建或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，租賃合同終止或解除時(shí)乙方亦不得向甲方就此主張任何賠償。乙方或其委托第三方擅自破壞房屋結(jié)構(gòu),、改變裝修和改造或?qū)Ψ课菰斐蓳p害以及違反相關(guān)規(guī)定的,，乙方必須恢復(fù)原狀，賠償損失,，并承擔(dān)因此造成的一切后果及責(zé)任,。
5.10乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得對(duì)周圍居民,、相鄰業(yè)主造成影響,，否則乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方(含乙方人員)對(duì)其履行本協(xié)議的過程及結(jié)果造成甲方,、乙方和第三方聲譽(yù),、環(huán)境等的損害包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身,、財(cái)產(chǎn)承擔(dān)全部責(zé)任,。若因此導(dǎo)致甲方受到責(zé)任追究的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5.11乙方租賃房屋過程中,，因升級(jí)改造,、行業(yè)要求、經(jīng)營(yíng)需要等情況需要對(duì)房屋進(jìn)行安全質(zhì)量方面鑒定或評(píng)估的,，由乙方負(fù)責(zé)組織并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
5.12乙方及乙方人員在租賃/使用房屋期間，須嚴(yán)格按照國有資產(chǎn)安全管理制度合法合規(guī)使用,，杜絕人貨混居,、私自搭建、私拉亂接電線,、違規(guī)電焊切割,、電動(dòng)自行車室內(nèi)充電、違規(guī)使用易燃保溫材料,、違規(guī)使用瓶裝液化氣,、占堵消防通道、封閉安全出口和逃生通道等行為,。否則,，（略）巡查發(fā)現(xiàn)的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)立即整改,。乙方拒不整改或整改不到位或以上任一情形出現(xiàn)超過兩次及以上,，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
5.13本合同所述損失包含直接損失與間接損失及為降低損失,、挽回?fù)p失所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、差旅費(fèi),、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、公證認(rèn)證費(fèi),、翻譯費(fèi)、評(píng)估拍賣費(fèi)等,。
第六條房屋移交和返還
6.1本合同生效后,，甲乙雙方于年月日前辦理房屋移交手續(xù)，將房屋移交給乙方,，甲乙雙方同意租賃房屋以現(xiàn)狀移交,，一旦手續(xù)辦理完畢，視為乙方完全接受租賃房屋現(xiàn)狀且無任何異議,，附件3移交手續(xù)（移交清單等）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后作為本合同附件,。
6.2乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿終止之日￡前￡后日內(nèi),，與甲方辦理《房屋返還移交單》（附件4）。
6.3乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),，房屋內(nèi)乙方所有的能夠移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備及財(cái)物應(yīng)于返還房屋時(shí)搬出或處置,，并騰退房屋；如乙方逾期辦理房屋返還移交手續(xù)或逾期騰退房屋,，視為乙方放棄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及財(cái)物,，甲方可任意處置，且每逾期一日,，乙方應(yīng)按本合同約定房屋日租金的雙倍向甲方支付租賃房屋逾期占用費(fèi),。
6.4乙方投資的入土入墻部分的裝修（包括空調(diào)管道、消防管道,、（略）,、（略）、（略）等）和屬固定且不能移動(dòng)的裝飾部分,，以及經(jīng)乙方改造或更新后不能移（略）政配套設(shè)施設(shè)備均完整無償歸甲方所有,。除甲方通知乙方拆除、清運(yùn)外,，乙方不得損壞,、拆毀和移走，同時(shí)需向甲方移交相關(guān)的改建工程資料,，如甲方需辦理過戶手續(xù),，乙方應(yīng)予以協(xié)助。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同終止或解除后當(dāng)日內(nèi),，按本合同約定將該房屋交還甲方,。若甲方不接受乙方前述裝修裝飾物的，乙方應(yīng)在騰退房屋當(dāng)日將房屋恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。
6.5如乙方逾期辦理房屋返還移交手續(xù)或逾期騰退房屋，視為乙方放棄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及財(cái)物的所有權(quán),，甲方可任意處置,，若因處置發(fā)生的保管費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用由乙方賠償甲方,，且每逾期騰退一日,，乙方應(yīng)按本合同約定房屋租金的雙倍向甲方支付租賃房屋逾期占用費(fèi)。同時(shí)甲方有權(quán)采取斷水,、斷電等措施,，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期未辦理騰退房屋和房屋返還手續(xù),，自乙方租賃期限屆滿或者合同解除／終止后第7個(gè)日歷天起,，甲方即有權(quán)自行或者委托第三方直接收回房屋自用或轉(zhuǎn)作他用,，甲方收回房屋發(fā)生的一切費(fèi)用（人工費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，收回房屋由此導(dǎo)致乙方損失的,，乙方無權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償,。
6.6乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿終止后10個(gè)日歷天內(nèi)將使用租賃房屋地址：（略）
第七條轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓
7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓。
7.2租賃期內(nèi),，甲方如需出售租賃房屋,，應(yīng)提前30個(gè)日歷天書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),，乙方收到甲方書面通知10個(gè)日歷天內(nèi)不予書面回復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。同時(shí)，乙方知曉甲方作為國有企業(yè)需按照相關(guān)法律法規(guī),、上級(jí)監(jiān)管部門要求履行相關(guān)的內(nèi)外部決策流程,，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方履行國資監(jiān)管對(duì)出售資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，并在完善相關(guān)流程后才能行使優(yōu)先購買權(quán)并配合甲方完成相關(guān)流程及手續(xù),，若乙方拒不配合的,，則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
7.3租賃期間,，如甲方需抵押本房屋或由于相關(guān)法律法規(guī),、監(jiān)管部門要求及上級(jí)指令該房屋由第三方承接的,，應(yīng)提前書面告知乙方，乙方不得對(duì)此提出任何異議及索賠,。
第八條雙方權(quán)利與義務(wù)
8.1甲方權(quán)利與義務(wù)
（略）按照合同約定移交房屋,，保障乙方正常租賃使用房屋的權(quán)利。
（略）按合同約定維修房屋,。
（略）按合同約定收取租金,，及時(shí)向乙方開具發(fā)票。
8.2乙方權(quán)利與義務(wù)
（略）乙方應(yīng)自行辦理合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù),，否則因此產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。乙方違反本條約定的,，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收租賃保證金,，因此給甲方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
（略）乙方應(yīng)遵守國家和甲方有關(guān)房屋使用的法律、法規(guī)和管理規(guī)定,合法使用該房屋,，乙方違反的,，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收租賃保證金，因此給甲方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
（略）乙方不得在室內(nèi)外違章搭建,，不得堆放超過房屋荷載的重物或存在任何安全隱患的危險(xiǎn)物品；否則,，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收租賃保證金,，乙方應(yīng)無條件恢復(fù)房屋原狀，因此給甲方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
（略）乙方須妥善保管甲方移交的財(cái)產(chǎn)物品,，若發(fā)生盜失損壞，乙方全額賠償,。
（略）乙方在房屋租賃期間,，應(yīng)按照消防相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，履行下列義務(wù)：
（略）應(yīng)在本單位：（略）
（略）按要求配置消防器材,，嚴(yán)格遵守消防規(guī)定,，同時(shí)必（略）正常運(yùn)行，確保房屋消防安全,。涉及消防安全的內(nèi)部裝飾裝修或者用途變更,、消防設(shè)施變更和改造，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,，并向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),，經(jīng)審核和驗(yàn)收合格后，才能投入使用,；
（略）租賃期間如發(fā)生火災(zāi)等消防事故,，概由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，如因此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以全額賠償,；
（略）消防法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),；
（略）租賃期內(nèi),，該房屋所涉及到的房屋內(nèi)外清潔、消防設(shè)施維護(hù),、綜合治理及安全保衛(wèi),、門前五包等管理事宜均由乙方負(fù)責(zé),，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定、承擔(dān)全部責(zé)任；
（略）乙方嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,，否則發(fā)生的事故及造成的損失均由乙方自行承擔(dān),，甲方有權(quán)解除本合同并沒收租賃保證金，并要求乙方賠償由此給甲方帶來的全部損失,；
（略）乙方應(yīng)做好易燃,、易爆、有毒,、有害物品等的保管和用電,、用氣等消防安全工作，發(fā)生相關(guān)事故所產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任及刑事責(zé)任等均由乙方自行承擔(dān),，并賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第九條合同權(quán)利義務(wù)終止
9.1甲方單方解除合同
租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，解除通知到達(dá)乙方時(shí)合同即解除。乙方應(yīng)按照當(dāng)年年租金額的20%向甲方支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)損失的,，乙方應(yīng)另行賠償：
（略）擅自改變房屋用途或造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（略）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借房屋的；
（略）逾期支付/補(bǔ)足房屋租金,、水電氣費(fèi)用,、應(yīng)承擔(dān)的違約金、租賃保證金及按照本合同約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用10個(gè)日歷天以上的,；
（略）利用該房屋從事違法,、違紀(jì)活動(dòng)的；
（略）按照本合同約定甲方可以解除合同的其他情形,；
（略）乙方存在違反本合同約定情形,，經(jīng)甲方發(fā)出限期改正催告后仍未改正的；
（略）乙方存在違反本合同第5.12條約定的情形,；
（略）其他嚴(yán)重違約行為或根本違約行為,。
9.2協(xié)商達(dá)成一致解除合同,，同時(shí)簽訂租賃合同解除協(xié)議,。
9.3在租賃期間內(nèi)，乙方無合同約定的正當(dāng)理由擅自提前退租的,，乙方應(yīng)按當(dāng)年年租金額的20%向甲方支付違約金,，同時(shí)按第9.4條返還裝修期補(bǔ)償金損失。
9.4因不可抗力等原因終止合同
租賃期內(nèi)，如因不可抗力,、拆遷,、征收、安置,、城市規(guī)劃造成房屋損毀,，或政府原因（甲方上級(jí)主管部門）要求收回房屋或另作他用等造成一方無法繼續(xù)履行本合同的,合同終止,雙方互不追究違約責(zé)任。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)按實(shí)際租用期限結(jié)清所有費(fèi)用并返還房屋,，甲方應(yīng)于收回房屋后10個(gè)工作日內(nèi),，無息退還乙方交納的租賃保證金。
第十條其他約定事項(xiàng)
10.1本合同所涉及的一切內(nèi)容屬于商業(yè)秘密,，各方均不得以任何理由向外泄露相關(guān)情況,，否則將承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失賠償責(zé)任。
10.2在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生,、消防安全、城市公共活動(dòng),、消費(fèi)者投訴,、促銷活動(dòng)、相鄰關(guān)系,、車輛停放,、廣告、公共場(chǎng)地和水電氣使用等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理,。
10.3合同期內(nèi),，乙方使用的廣告設(shè)施和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的安全、治安,、防火,、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，并出具《消防安全責(zé)任書》,?！断腊踩?zé)任書》作為本合同附件5，與本合同具有同等法律效力,。如因乙方原因發(fā)生事故,，給甲方及第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
10.4在商鋪?zhàn)赓U期間,，若因乙方及乙方工作人員原因引發(fā)的一切安全責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
10.5乙方安裝廣告,、店招,、（略）等應(yīng)確保穩(wěn)固,，并自行承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；（略）還應(yīng)當(dāng)做好排水工作和主機(jī)噪音控制,。如需行政審批的,，由乙方自行負(fù)責(zé)。否則,，因此造成的一切后果及責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
10.6乙方在不得改動(dòng)、阻擋和損壞甲方的商鋪主體,、自動(dòng)消防噴淋,、報(bào)警設(shè)備、各種感應(yīng)設(shè)備,、（略）和水電氣管線前提下,，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的統(tǒng)一模式，對(duì)該商鋪室內(nèi)及店面,、店招等進(jìn)行裝飾裝修,。乙方裝修施工隊(duì)伍需具備設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)，商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家規(guī)定和甲方統(tǒng)一要求,，因裝修材料或施工過程中發(fā)生的各種事故造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
第十一條不可抗力
11.1若本合同一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的,，并于本合同簽署日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震及其它自然災(zāi)害,、流行性傳染病防控、高溫限電管控,、罷工,、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)等）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件持續(xù)期間應(yīng)予中止,。
11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15個(gè)日歷天（含該日）內(nèi)以本合同約定的通知方式：（略）
11.3在不可抗力事件消除或其影響終止后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),，發(fā)生不可抗力的一方與對(duì)方協(xié)商一致以書面形式終止本合同的除外。
第十二條違約責(zé)任
12.1乙方違約責(zé)任
乙方如拖欠租金超過30個(gè)日歷天,，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：
（略）乙方每逾期一日,，須按合同期內(nèi)全額租金總額的1‰向甲方支付違約金,。
（略）乙方累計(jì)逾期達(dá)30個(gè)日歷天以上未交租金,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，并立即收回房屋，乙方除應(yīng)向甲方補(bǔ)交所欠租金外,，還應(yīng)按本合同9.1條約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
（略）裝修期是基于雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系而給予乙方的租金優(yōu)惠期，若因乙方中途退租,、違約或解除合同等情況導(dǎo)致實(shí)際租賃時(shí)間短于合同約定租賃期間,，即視為乙方放棄裝修期租金優(yōu)惠。乙方需于上述情況發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi),，一次性補(bǔ)足裝修期的租金,。即，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足的租金=按本合同（略）條租金標(biāo)準(zhǔn)*裝修期-乙方已支付的裝修期優(yōu)惠租金,。
12.2甲方違約責(zé)任
（略）甲方如未按時(shí)交付房屋,，經(jīng)乙方催告后30個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方選擇不解除合同時(shí),，每逾期一日甲方按月租金的1‰向乙方支付違約金,。
（略）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用,，乙方應(yīng)提供有效憑證，造成乙方停業(yè)的,，甲方免收停業(yè)期間的租金,。
12.3本合同生效后，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù),。乙方違約的,，乙方除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)給甲方造成的全部損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用,。如因乙方原因?qū)е录追奖黄鹪V,、被上訪或發(fā)生群體性事件等，由此給甲方造成的全部損失均由乙方承擔(dān),，前述損失包括但不限于甲方因應(yīng)對(duì)被起訴,、被上訪或發(fā)生群體性事件支出的費(fèi)用以及遭受的其他直接或間接損失。前述甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)、保全費(fèi),、保全保險(xiǎn)費(fèi),、鑒定費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的全部費(fèi)用,。
第十三條爭(zhēng)議解決方式：（略）
13.1本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任意一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條送達(dá)
14.1雙方確認(rèn)送達(dá)地址：（略）
（略）甲方送達(dá)地址：（略）
法定代表人：
聯(lián)系電話：（略）
郵政編碼：
（略）乙方送達(dá)地址：（略）
法定代表人：
聯(lián)系電話：（略）
郵政編碼：
14.2甲乙雙方均應(yīng)保證其送達(dá)地址：（略）
14.3就本合同項(xiàng)下的任何通知,、要求,，其中傳真、電子郵件等一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá),；郵政信函于投寄之日起第三日即視為已送達(dá),；若派人專程送達(dá)，則簽收日視為送達(dá),，受送達(dá)方拒收的,，送達(dá)人可采取拍照、錄像方式：（略）
14.4雙方確認(rèn)如需郵寄送達(dá)的,，選擇中國郵政的EMS為唯一的文件傳遞方式：（略）
第十五條補(bǔ)充約定
15.1甲乙雙方就該房屋另行簽訂的《消防安全責(zé)任書》作為本合同附件5,。
15.2由甲方出具并由乙方蓋章的《廉潔承諾告知函》作為本合同附件6。
第十六條未盡事宜
16.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字或簽章并加蓋公章（或合同專用章）,、自然人簽字并捺印后生效,。如各方簽章時(shí)間不一致的，以合同當(dāng)事人中最后一方簽字并加蓋公章之日為生效時(shí)間,。
16.2本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
16.3本合同一式【】份,，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份,，各份具有同等法律效力,。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十七條附項(xiàng)
17.1甲方指定的銀行賬戶如下：
賬戶名：
開戶行：
（略）：
17.2乙方開票信息如下：
名稱：（略）
（略）：
單位：（略）
電話：
開戶銀行：
銀行賬戶：
第十八條特別約定（若本特別約定與本合同其他約定不一致時(shí),，以本特別約定為準(zhǔn)）：。
附件1：租賃房屋情況表
附件2：各年度租金明細(xì)
附件3：房屋移交清單
附件4：房屋返還移交單
附件5：消防安全責(zé)任書
附件6：安全責(zé)任協(xié)議
附件7：廉潔承諾告知函
（此頁為簽章頁）
出租方（蓋章）：承租方（蓋章
或自然人簽字捺?。?
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)代理人（簽章）：授權(quán)代理人（簽章）：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：（略）
通訊地址：（略）
簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日
附件1：《租賃房屋情況表》
（略）
房屋地址：（略）
面積（㎡）
備注
1



2



3



4







合計(jì)


附件2：《各年度租金明細(xì)》
（略）
年度
出租面積（㎡）
租金標(biāo)準(zhǔn)（元/月/㎡）
遞增率
年租金
（含稅,、元）
年租金
（不含稅、元）
稅率（%）
備注
1





2







3







4






5








6







7







8







9







10








合計(jì)





附件3：房屋移交清單
房屋移交清單
一,、移交房屋位置：
二,、移交房屋裝修狀況：
三,、房屋移交時(shí)各項(xiàng)表數(shù)額：
電表
水表
燃?xì)獗?
四、房屋移交時(shí)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況
名稱：（略）
數(shù)量
名稱：（略）
數(shù)量
五,、房屋移交時(shí)配套設(shè)施情況：
房屋配套設(shè)施中主供水管道（mm),、電(KVA臺(tái)變壓器)（必填）。
六,、其他需說明情況
在房屋移交時(shí),，甲方已經(jīng)結(jié)清房屋移交日之前產(chǎn)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（如有）,，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
房屋移交時(shí)間：年月日
附件4：房屋返還移交單
房屋返還移交清單
一,、移交房屋位置：
二,、房屋建筑面積：
三、移交房屋裝修狀況（是否有損壞）：
四,、房屋移交時(shí)各項(xiàng)表數(shù)額：
電表
水表
燃?xì)獗?



五,、房屋移交時(shí)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備及其他物品情況
名稱：（略）
數(shù)量
名稱：（略）
數(shù)量












六、其他需說明情況
,。
七,、水電氣等繳費(fèi)憑證
請(qǐng)租賃方提供。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
房屋返還移交時(shí)間：年月日
附件5
消防安全責(zé)任書
出租方：（以下稱甲方）
承租方：（以下稱乙方）
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,，落實(shí)“預(yù)防為主,，防消結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,，加強(qiáng)消防管理力度,，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)乙方承租的位于房屋及公民人身,、公共財(cái)產(chǎn)和公民財(cái)產(chǎn)的安全,，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》《（略）消防條例》等相關(guān)的法律法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全責(zé)任書明確乙方責(zé)任,。具體約定如下：
一,、乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹,、執(zhí)行消防法律法規(guī)以及相關(guān)法律規(guī)定,，積極參加有關(guān)部門組織的消防演習(xí)。定期對(duì)本單位：（略）
二,、乙方應(yīng)在本單位：（略）
三,、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及切合自身使用需要，配置,、完善消防設(shè)施,、設(shè)備,，并保障其在日常使用中正常運(yùn)行和完好有效；設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志,，并保障疏散通道,、安全出口的暢通；重點(diǎn)部位派專人進(jìn)行管理,。
四,、涉及消防安全的內(nèi)部裝飾裝修或者用途變更、消防設(shè)施變更和改造,，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,，并向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)審核和驗(yàn)收合格后,，才能投入使用,。
五、確保使用的電力,、用水,、用氣設(shè)施設(shè)備符合安全規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，其負(fù)荷在安全范圍之內(nèi),；若乙方需增加用電負(fù)荷,、用水、用氣容量,，須取得供電,、供水、供氣部門的審批同意后,，并報(bào)甲方備案,，由乙方負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的方案改造并承擔(dān)全部改造費(fèi)用。
六,、乙方應(yīng)每季度組織一次日常消防安全檢查,，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；并自覺接受甲方的消防安全檢查,，積極主動(dòng)落實(shí)整改,。
七、乙方應(yīng)合法使用承租房屋,，并不得在承租房?jī)?nèi)和該房屋公共部位存放易燃,、易爆等危險(xiǎn)品。
八,、乙方應(yīng)保護(hù)好房屋內(nèi)的消防設(shè)備,、設(shè)施。協(xié)助甲方保護(hù)好房屋公共部位的消防設(shè)備、設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)安全隱患的,，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
九,、嚴(yán)禁乙方超負(fù)荷用電,，否則發(fā)生的事故及造成的損失均由乙方自行承擔(dān)，并賠償由此給甲方帶來的全部損失,；
若因乙方（及其雇員）故意或過失釀成火災(zāi)事故,，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十,、發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)及時(shí)報(bào)警,，組織人員疏散、開展火災(zāi)自救,、保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),、協(xié)助火災(zāi)調(diào)查,。
十一,、本責(zé)任書未規(guī)定事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī),、部門規(guī)章及地方性規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行,。
十二、此責(zé)任書在雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)一并簽訂,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,；甲、乙雙方租賃合約終止,，此責(zé)任書自動(dòng)解除,。
十三、此責(zé)任書一式【】份,，甲方執(zhí)【】份,，乙方【】份，每份具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：（略）
簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日
附件6
安全責(zé)任協(xié)議
甲方：
乙方：
一,、總則
為了加強(qiáng)對(duì)持有資產(chǎn)或在管理資產(chǎn)的安全生產(chǎn)管理，明確安全生產(chǎn)責(zé)任,，防止產(chǎn)生安全事故,，維護(hù)安全穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保項(xiàng)目的消防安全,，根據(jù)《中華人民共和國消防法》,、公安部令第61號(hào)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè),、事業(yè)單位：（略）
二,、甲方的責(zé)任
1.針對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問題，甲方積極協(xié)助解決,。
2.甲方對(duì)乙方開展消防安全宣傳教育,，督導(dǎo)乙方建立健全安全管理工作組織、責(zé)任和制度,，并對(duì)乙方落實(shí)情況進(jìn)行檢查,。
3.甲方有權(quán)界定安全管理界面和責(zé)任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或（略）域內(nèi)乙方涉及建立,、落實(shí)安全管理制度及使用,、（略）設(shè)施設(shè)備等情況。
4.在緊急情況下,，如乙方人員不在現(xiàn)場(chǎng),，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方（略）域處置情況,，事后再通知乙方,。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償,。
三,、乙方的責(zé)任
1.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格貫徹國家、省,、市有關(guān)消防安全法律法規(guī),，服從甲方及物業(yè)管理單位：（略）
2.乙方作為資產(chǎn)的具體使用者承擔(dān)并履行安全主體責(zé)任，全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)（略）域內(nèi)消防安全工作,，簽署并遵守《消防安全責(zé)任書》,，負(fù)責(zé)自行根據(jù)房屋用途按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志,，配置滅火器材,，定期組織檢查、維修,、保養(yǎng),，確保消防設(shè)施和器材完好、有效,，疏散通道,、保證安全出口暢通無阻。
3.乙方根據(jù)相關(guān)部門要求辦理房屋裝修,、明火作業(yè)等活動(dòng)的安全手續(xù),，接受相關(guān)部門監(jiān)督其消防措施的落實(shí)和執(zhí)行。相關(guān)獲批手續(xù)及許可由乙方取得后，報(bào)甲方備案,。
4.乙方負(fù)責(zé)管理好（略）域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材,，確保其完好有效。自行采購的消防設(shè)施設(shè)備和器材按要求自行維護(hù)保養(yǎng),，保證其完好有效,。甲方在乙方（略）內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù),，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞,、遮擋、占用或隨意移動(dòng)位置或挪作他用,。不得占用,、堵塞消防通道及安全出口，在防火卷簾門下禁止放置任何物品,，不得影響消防通道及防火卷簾門的功能及使用,。
5.乙方依據(jù)法律法規(guī)成立（略）域內(nèi)的消防安全組織，建立消防安全管理制度,、制定消防安全應(yīng)急預(yù)案,，定期組織消防培訓(xùn)和演練并將有關(guān)情況及時(shí)通報(bào)給甲方；每天開業(yè)前,、后各檢查一次（略）域安全措施落實(shí)情況,。
6.乙方如需明火作業(yè)，必須報(bào)甲方或物業(yè)管理單位：（略）
7.乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理單位：（略）
8.乙方對(duì)消防設(shè)施的使用已通過消防主管部門同意,，因管理不善和使用不當(dāng)造成損失、損壞并給甲方或第三方造成損失的,，責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
9.乙方應(yīng)當(dāng)派員參加甲方或物業(yè)管理單位：（略）
10.乙方自行遵守停車場(chǎng)或規(guī)劃的地面（略）域的消防安全管理規(guī)定，不得帶入,、存放易燃易爆和危險(xiǎn)品貨品,，人員和車輛、貨物不得占用消防設(shè)施設(shè)備,、消防通道,，不得遮擋消防標(biāo)識(shí)。
11.乙方（略）內(nèi)電器容量增容,，需報(bào)甲方或物業(yè)管理單位：（略）
12.乙方承租單元包含廚房的,，應(yīng)按照廚房設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品,。營(yíng)業(yè)前必須在廚房灶臺(tái),、排油煙管道、排油煙罩部位配套安裝廚房自動(dòng)滅火裝置；該裝置須具有國家及行業(yè)認(rèn)證標(biāo)志,，由有資質(zhì)的單位：（略）
13.乙方對(duì)（略）域內(nèi)火源,、電氣、燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施要有專人負(fù)責(zé),，并經(jīng)常維修,、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭,，工作人員下班后必須斷掉總電源,。
14.乙方員工應(yīng)當(dāng)會(huì)正確使用滅火器、滅火毯,，熟練掌握電氣火災(zāi),、油類火災(zāi)的滅火方法，對(duì)設(shè)施器材定期檢查,，發(fā)現(xiàn)失效及時(shí)進(jìn)行更換,。
15.乙方應(yīng)當(dāng)在每天開業(yè)前后，各檢查一次（略）域落實(shí)安全措施情況,，乙方在每日閉店時(shí)指定專人關(guān)閉水,、電、氣,，每日必須嚴(yán)格遵守“三關(guān)一鎖”的閉店操作規(guī)定,，確保電斷閘、水閥關(guān)閉,、燃?xì)忾y門關(guān)閉,、門窗關(guān)閉。
16.乙方應(yīng)當(dāng)遵守并履行法律法規(guī)及合同規(guī)定的物業(yè)使用人的其他責(zé)任,。
17.因乙方違反本安全責(zé)任協(xié)議約定或法律法規(guī)及地方性規(guī)定的乙方任何責(zé)任義務(wù),，引起安全事故和火災(zāi)，或安裝空調(diào),、廣告牌,，發(fā)生意外事故時(shí)，產(chǎn)生的任何甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)損失或行政處罰或刑事責(zé)任,，均由乙方或乙方人員全部承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
18.乙方違反主合同,、本安全責(zé)任協(xié)議相關(guān)要求,，甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施停業(yè)整改，就乙方拒不整改的有權(quán)無條件解除合同等措施,。
19.乙方租賃期間,，甲方有權(quán)定期或不定期自行或委托第三方對(duì)乙方（略）域進(jìn)行消防,、結(jié)構(gòu)或水、電,、燃?xì)獾仍O(shè)備的安全檢查,。乙方應(yīng)給予配合，并對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)整改,。逾期整改參考上述第18條約定處理,。
四、其他事項(xiàng)
1.本安全責(zé)任協(xié)議自甲乙雙方加蓋公章或合同專用章（自然人需簽字并按手?。┲掌鹕?。
2.本安全責(zé)任協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
3.本安全責(zé)任協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等的法律效力,，經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效,。本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至主合同有效期屆滿止。
（以下無正文,，為簽章頁）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章或自然人簽字捺?。?
法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）
或委托代理人：或委托代理人：
日期：年月日日期：年月日