（略）的拍賣公告

（略）商鋪進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位（略）商鋪已出租給谷村（廣州）（略）,，租賃時(shí)間為2020年1月15日-2034年1月15日,。租賃期間,，本院不負(fù)責(zé)清場(chǎng),。有意者可親自實(shí)地看樣,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的第三十四條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果,。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動(dòng)物品，本院不承擔(dān)本標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七,、標(biāo)的物現(xiàn)有瑕疵、未繳納的各項(xiàng)罰款,、物業(yè)費(fèi)用及其他一切拖欠的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
八、標(biāo)的物成交后,，本院只負(fù)責(zé)向房管,、國(guó)土部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)。拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān),，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān),。物業(yè)費(fèi),、天然氣費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
九、成交后,，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積,，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn),。
提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管,、規(guī)劃,、稅務(wù)等部門,，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程,、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外,，特別提醒：（1）財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn),，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保,；（2）拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途,、環(huán)保,、稅民、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,；（3）因政策原因或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有,、使用、收益,、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月19日前與本院聯(lián)系,。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買人相關(guān)說(shuō)明：截止拍賣公告之日,，尚無(wú)人申報(bào),。
十三、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請(qǐng)于2025年1月28日11時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。特別提醒，拍賣成交后需向本院一次性付清尾款。
拍賣成交后,，買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還，法院將依法處理,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,，同時(shí)法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理,。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）袁法官（略）李先生
聯(lián)系地址：（略）


2024年12月20日