（略）房的公告

（略）人民法院將于2025年1月6日10時至2025年3月7日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）房
起拍價：114538.31元,，保證金：11453.8元,，增價幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：該標(biāo)的存在物業(yè)欠費情況，最終金額以實際交房時為準,；現(xiàn)該標(biāo)的已全部打通競買前請自行確認具體位置,；具體以現(xiàn)場看樣為準，請各位競買人謹慎競拍,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本公告中確權(quán)的房屋,、土地面積依據(jù)的是房管,、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程如國土,、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的,以國土,、房管部門的數(shù)據(jù)為準,與本院無涉。公告的內(nèi)容和照片僅供參考,其他隱性的信息或損失本院無法查知,具體以實物及實際為準,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的稅費,，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。由買受人先行墊付后在五個工作日內(nèi)憑發(fā)票,、納稅申報表向本院申請退還,逾期未申請的,視為放棄該權(quán)利,。水,、電,、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，欠繳的水電費,、燃氣費、物業(yè)費等可能影響標(biāo)的過戶,、使用的相關(guān)費用,，請買受人自行向相關(guān)部門咨詢確認,由買受人負擔(dān)。
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八,、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次變賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人,，應(yīng)于變賣競價開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本變賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請成交后五日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
2024年12月20日

（略）房
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