（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）房屋的公告

（略）（略）人民法院將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:（略）：（略）,，建筑面積78.24平方米】
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,、移交，是否存在租賃需意向競買人自行落實,，且租賃關(guān)系需通過執(zhí)行異議或訴訟程序確認(rèn),，未獲得生效法律文書確認(rèn)前，存在不能騰房的法律風(fēng)險,；標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，所作說明及提供的圖片、視頻等資料,，僅供意向競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請意向競買人實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
鄭重聲明：（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用,，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損,。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間組織看樣服務(wù),。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”。（略）（略）拍辦咨詢,、看樣電話：（略）7,。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系,。舉報電話：（略）7,。
二、咨詢,、展示看樣的方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),?！救襞馁u房產(chǎn)（車位）為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權(quán)利人變更為買受人,，不負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證事宜】,。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15日內(nèi)向法院提交退款申請,，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅,、欠費）,；逾期未申請,，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月17日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當(dāng)日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人,，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年1月26日前繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）,，方便及時查詢款項是否到賬,。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十四,、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持,，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前10個工作日咨詢辦理,。法院接受貸款支付尾款,，但是否滿足貸款，請自行向金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
監(jiān)督舉報電話：（略）7
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日
（略）房屋
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