廣東（略）人民法院
關(guān)于變（略）DX0612車位的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月7日10時(shí)起（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址:https://（略）,戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：（略）DX0612車位（建筑面積39.06平方米，特別提醒：該車位已辦理首次登記,，登記產(chǎn)權(quán)人為開發(fā)商,，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，車位過戶可能涉及多項(xiàng)稅費(fèi)，詳情請(qǐng)自行向有關(guān)部門咨詢）,。(請(qǐng)競(jìng)買人拍賣前務(wù)必到拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電拍賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀)
起拍價(jià)：67204.48元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：600元,。
提示:（略）絡(luò)拍賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:1,、廣發(fā)銀行江門分行,聯(lián)系人：（略）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（（略）上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人竟買者需以本人參與競(jìng)買,，競(jìng)買人若是法人,、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù),。變賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
三,、變賣咨詢電話:（略）（陳先生），本次拍賣不組織集中看樣,，請(qǐng)有意競(jìng)買者自行了解,。
四、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
五,、請(qǐng)競(jìng)買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、競(jìng)買人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況,，如參與競(jìng)投和買受,，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)（包括但不限于歷史欠稅）等,，由買受人自行承擔(dān)或與相關(guān)單位：（略）
八、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）,，（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān),。其中，拍賣,、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅（出賣方）,、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān),，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù),，買受人在辦理過戶時(shí)先行墊付的（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)）稅費(fèi)部分,，買受人應(yīng)在辦理完稅之日起5個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）,，本院審查稅費(fèi)支付憑證,，符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付,。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的,，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期,。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付,。對(duì)法律,、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明,，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務(wù)部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分，以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn),。
九,、辦理過戶過程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn),，我院不作調(diào)整,。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求,，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解,。
十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于變賣開始前兩天向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:（略）XXX車位拍賣款],，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到（略）上（短信本院不作回復(fù)），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后,，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取,，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待,。變賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十四,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知,。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自《不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)信息表》。
標(biāo)的物情況介紹詳細(xì)請(qǐng)查看附件圖片,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:陳先生（略）
法院監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。



（略）（略）人民法院
2024年12月20日


（略）DX0612車位
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