（略）人民法院關(guān)于拍賣（略）
錦繡花園A棟2單元271號(hào),、272房
及C棟27號(hào)車庫的公告
（第二次）

江西省（略）人民法院將于2025年1月6日10時(shí)起至1月7日10時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,，（略）進(jìn)行拍賣,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人廖海金名下位于（略）車庫（備注：因房產(chǎn)抵押情況現(xiàn)三處房產(chǎn)整體拍賣,，不設(shè)立單獨(dú)拍賣）。
一,、拍賣標(biāo)的物的基本情況,。依照《最高人民法院關(guān)于確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，（略）評(píng)估得出（略）車庫的評(píng)估價(jià)為15.16萬元,，三處房產(chǎn)共計(jì)100.16萬元,。
（1）起拍價(jià)：本院依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定
該三處房產(chǎn)第二次拍賣的起拍價(jià)為56.0896萬元，第二次拍賣的保證金數(shù)額為5萬元，第二次拍賣的增價(jià)幅度為（略）,。
（2）標(biāo)的物狀態(tài)：被查封,、一般抵押。
（3）特別提醒：標(biāo)的物露臺(tái)加建有鋼棚,、磚鵬房屋,，本次拍賣不作任何形式的產(chǎn)權(quán)證明，拍賣成交后能否正常使用及存在的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。第六層至第七層加裝一扇防盜門,，拍賣成交后能否正常使用及存在被拆除的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
二,、拍賣方式：（略）
三,、咨詢、展示看樣方式：（略）
四,、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,。（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣成交的本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,，競(jìng)得者須在拍賣成交之日起2日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）匯入本院賬戶（戶名：（略）：（略）（略）；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行）,。
拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等由原買受人承擔(dān),。
五,、因報(bào)名、支付保證金,、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間，如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的,，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù),。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)點(diǎn)順延5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
七,、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2025年1月3日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)定南法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
八,、凡與標(biāo)的物有關(guān)的當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人均可參加競(jìng)拍,，未參與競(jìng)拍的視為自愿放棄有關(guān)權(quán)利,。
九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。
十、標(biāo)的物交付給買受人后,，本院負(fù)責(zé)騰房搬離,。
十一、本院已依法通知雙方當(dāng)事人,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買,；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。（如雙方當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人因下落不明或未向本院提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址：（略）
特別提醒：
一、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年1月3日前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
二,、依照法釋（2016）18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,，（略）上公示,。
三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,，競(jìng)買人參與競(jìng)買,，本院視為同意以上條款。


聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（紀(jì)檢組）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年12月20日
錦繡花園A棟2單元271號(hào),、272房及C棟27號(hào)車庫
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