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項(xiàng)目編碼:DSCQ2024D64E（略）-2
競(jìng)拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競(jìng)價(jià)
⑤競(jìng)價(jià)成功
⑥線下交割
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（略）及塑框廠相關(guān)土地,、房屋及設(shè)備出租
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正在競(jìng)價(jià)
限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：（略）:00:00
115次圍觀
當(dāng)前價(jià)：3,613,140元/年出價(jià)人：
評(píng)估價(jià)：——
保證金：100萬(wàn)元
報(bào)名并交納保證金在線融資申請(qǐng)
提示:報(bào)名并交納保證金，請(qǐng)登錄
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競(jìng)價(jià)記錄
資產(chǎn)概況
一,、本次出租標(biāo)的為整體出租,，基本情況如下：
1.冷庫(kù)4220㎡（含過(guò)道）。含冷藏庫(kù)18間（80㎡6間,，150㎡12間）,、冷凍庫(kù)6間（80㎡2間，160㎡4間）,，（略）,，制冷效果好,，工作能耗低，運(yùn)行穩(wěn)定性好,。
2.分選線2條,。面積3500㎡，包括一條精選線（含測(cè)試枯水與糖度,、果徑分選功能）日分揀能力可達(dá)30T,，一條粗選線（果徑分選功能）日分揀能力可達(dá)80T，采用綠萌自主研發(fā)柑橘專用光譜儀,，兼具品質(zhì)檢測(cè)和鮮果分選雙重功能,，具有無(wú)損檢測(cè)精度高、抗干擾,、性能好,、分選能力強(qiáng)等特點(diǎn)。
3.塑框廠500㎡?，F(xiàn)有注塑設(shè)備3臺(tái),，采用海太機(jī)械研發(fā)生產(chǎn)的智能化注塑機(jī)，剛性強(qiáng),、性能優(yōu),、響應(yīng)快、高效,、節(jié)能,、耐用，已通過(guò)歐盟CE認(rèn)證,，可年產(chǎn)塑框約120萬(wàn)個(gè)以上,。
4.辦公室300㎡，已精裝修且辦公設(shè)備完善,。
二,、標(biāo)的物具體參數(shù)詳見附件《資產(chǎn)明細(xì)表》。
三,、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
四,、現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告：不公開也不備查
二,、其他事項(xiàng):
1.意向承租方自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用和安全責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
2.本公告內(nèi)容中對(duì)標(biāo)的物數(shù)據(jù)的描述只作參考,，意向方應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)資料,，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，作出科學(xué)的投資分析和投資決策,，意向方報(bào)名參與則視為其對(duì)標(biāo)的物情況無(wú)異議,，不影響本次承租價(jià)格。
3.本次標(biāo)的競(jìng)租成交后,，承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān)法律法（略）政管理的相關(guān)規(guī)定,。
4.競(jìng)租成功后，承租方不按照約定簽訂《房屋租賃合同》的,，出租人有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系,，沒收承租保證金,，并要求承租方賠償損失,，有權(quán)另行組織對(duì)外公開招租。
5.承租方按年向出租方支付租金,，首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所南充分所（以下簡(jiǎn)稱“南充分所”）專用賬戶結(jié)算,，下年度租金在上一年租期到期10日前向出租人支付。若未按時(shí)繳納,，出租方可解除承租關(guān)系,，并不予退還履約保證金。
6.合同期滿后,，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
7.承租方應(yīng)積極配合出租方接受相關(guān)部門的參觀,、指導(dǎo)、調(diào)研,，保持廠內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔,，若出租方有特殊要求，根據(jù)實(shí)際情況,，給予適當(dāng)補(bǔ)償,。在（略）場(chǎng)情況下，優(yōu)先滿足出租方使用分選線,、低溫庫(kù),、常溫庫(kù)等。
8.租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)主體
（1）房屋,、土地：出租方承擔(dān)建筑本體維護(hù)管理并承擔(dān)出租稅費(fèi),，承租人承擔(dān)日常使用水電氣費(fèi)及管理費(fèi)。
（2）機(jī)器設(shè)備：出租方承擔(dān)出租稅費(fèi),，承租人承擔(dān)機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi),、水電費(fèi)等。
9.承租方在租賃期間負(fù)全部安全責(zé)任,。
10.承租方必須合法經(jīng)營(yíng),，不得整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或改變用途,，不得擅自新建、改變房屋結(jié)構(gòu),。
11.有下列情形之一不能報(bào)名競(jìng)租本項(xiàng)目：
（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的,；
（2）被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；
（3）被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,；
（4）在出租方有違約等失信行為的企業(yè)或個(gè)人,。
12.租賃期滿，承租方在同等條件下,，優(yōu)先享有承租權(quán),。
13.租賃期滿，承租方需向出租方及時(shí)移交租賃物,，逾期移交的,，逾期期間按雙倍計(jì)付租金。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開,、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填、錯(cuò)填,、不規(guī)范填報(bào),、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊(cè),、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的,，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告,、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過(guò)程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容、（略）時(shí)間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后,，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎,！
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（略）及塑框廠相關(guān)土地、房屋及設(shè)備出租
（略）及塑框廠相關(guān)土地,、房屋及設(shè)備出租
項(xiàng)目編碼DSCQ2024D64E（略）-2出租底價(jià)3,613,140元/年
價(jià)格說(shuō)明——
掛牌公告期自公告之日起11個(gè)工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介一,、本次出租標(biāo)的為整體出租，基本情況如下：
1.冷庫(kù)4220㎡（含過(guò)道）,。含冷藏庫(kù)18間（80㎡6間,，150㎡12間）、冷凍庫(kù)6間（80㎡2間,，160㎡4間）,，（略）,，制冷效果好，工作能耗低,，運(yùn)行穩(wěn)定性好,。
2.分選線2條。面積3500㎡,，包括一條精選線（含測(cè)試枯水與糖度,、果徑分選功能）日分揀能力可達(dá)30T，一條粗選線（果徑分選功能）日分揀能力可達(dá)80T,，采用綠萌自主研發(fā)柑橘專用光譜儀,，兼具品質(zhì)檢測(cè)和鮮果分選雙重功能，具有無(wú)損檢測(cè)精度高,、抗干擾,、性能好、分選能力強(qiáng)等特點(diǎn),。
3.塑框廠500㎡?，F(xiàn)有注塑設(shè)備3臺(tái)，采用海太機(jī)械研發(fā)生產(chǎn)的智能化注塑機(jī),，剛性強(qiáng),、性能優(yōu)、響應(yīng)快,、高效,、節(jié)能、耐用,，已通過(guò)歐盟CE認(rèn)證,，可年產(chǎn)塑框約120萬(wàn)個(gè)以上。
4.辦公室300㎡,，已精裝修且辦公設(shè)備完善,。
二、標(biāo)的物具體參數(shù)詳見附件《資產(chǎn)明細(xì)表》,。
三,、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
四、現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡(jiǎn)況
（略）
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）MA6ADW1445
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊(cè)地（略）
注冊(cè)資本（萬(wàn)元）50,000萬(wàn)人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人羅鳴
所屬行業(yè)農(nóng)業(yè)
經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管（略）級(jí)其他部門監(jiān)管
（略）
國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）62434XJ
（略）
批準(zhǔn)文件類型其他
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）川德懋農(nóng)發(fā)服〔2024〕36號(hào)
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價(jià)3,613,140元/年
價(jià)格說(shuō)明——
履約保證金處置方式：（略）
二,、履約期間,，若承租方違約，出租方有權(quán)解除合同并不予退還履約保證金,；承租方對(duì)設(shè)施,、設(shè)備、廠房,、庫(kù)房等造成損壞的,，應(yīng)予維修,，不予修復(fù)或無(wú)法修復(fù)的，承租方賠償全部損失,。出租方有權(quán)抵扣履約保證金,，履約保證金不足以彌補(bǔ)損失，承租方須補(bǔ)足損失金額,；合同到期且承租方無(wú)違約行為發(fā)生的,，履約保證金在7個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
租金支付方式：（略）
租賃期限3年
與出租相關(guān)的其他條件一,、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所南充分所專用賬戶結(jié)算,。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
三,、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于簽訂《租賃合同》前一次性付清首年租金。
承租方須承諾事項(xiàng)一,、意向承租方應(yīng)承諾,，按照出租方規(guī)劃用途經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng),，不得將標(biāo)的物作任何形式的抵押,、轉(zhuǎn)讓。二,、意向承租方應(yīng)承諾,，承租成功后，未經(jīng)出租方同意不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給其他第三方,。三,、意向承租方應(yīng)承諾，租賃期間,，服從并遵守出租方對(duì)出租資產(chǎn)的管理規(guī)定,；在合法經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，須做好防火,、防盜,、消防、安全,、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)工作,，并承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
四,、意向承租方應(yīng)承諾，合同履行期內(nèi),，發(fā)生政府征收,、拆遷或地震,、泥石流等自然災(zāi)害造成協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議終止,，承租方須按照出租方通知立即辦理搬遷,、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究,。
五,、意向承租方應(yīng)承諾，租賃期間須取得出租方同意才可修建建筑物及構(gòu)筑物,。
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港,、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告：不公開也不備查
二、其他事項(xiàng):
1.意向承租方自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用和安全責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān),。
2.本公告內(nèi)容中對(duì)標(biāo)的物數(shù)據(jù)的描述只作參考，意向方應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)資料,，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察,，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，作出科學(xué)的投資分析和投資決策,，意向方報(bào)名參與則視為其對(duì)標(biāo)的物情況無(wú)異議,，不影響本次承租價(jià)格。
3.本次標(biāo)的競(jìng)租成交后,，承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān)法律法（略）政管理的相關(guān)規(guī)定,。
4.競(jìng)租成功后，承租方不按照約定簽訂《房屋租賃合同》的,，出租人有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系,，沒收承租保證金，并要求承租方賠償損失,，有權(quán)另行組織對(duì)外公開招租,。
5.承租方按年向出租方支付租金，首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所南充分所（以下簡(jiǎn)稱“南充分所”）專用賬戶結(jié)算,，下年度租金在上一年租期到期10日前向出租人支付,。若未按時(shí)繳納，出租方可解除承租關(guān)系,，并不予退還履約保證金,。
6.合同期滿后，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,，如有損壞,，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
7.承租方應(yīng)積極配合出租方接受相關(guān)部門的參觀、指導(dǎo),、調(diào)研,，保持廠內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，若出租方有特殊要求,，根據(jù)實(shí)際情況,，給予適當(dāng)補(bǔ)償。在（略）場(chǎng)情況下,，優(yōu)先滿足出租方使用分選線,、低溫庫(kù)、常溫庫(kù)等,。
8.租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)主體
（1）房屋,、土地：出租方承擔(dān)建筑本體維護(hù)管理并承擔(dān)出租稅費(fèi)，承租人承擔(dān)日常使用水電氣費(fèi)及管理費(fèi),。
（2）機(jī)器設(shè)備：出租方承擔(dān)出租稅費(fèi),，承租人承擔(dān)機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)等,。
9.承租方在租賃期間負(fù)全部安全責(zé)任,。
10.承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或改變用途,，不得擅自新建,、改變房屋結(jié)構(gòu)。
11.有下列情形之一不能報(bào)名競(jìng)租本項(xiàng)目：
（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的,；
（2）被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的,；
（3）被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
（4）在出租方有違約等失信行為的企業(yè)或個(gè)人,。
12.租賃期滿,，承租方在同等條件下，優(yōu)先享有承租權(quán),。
13.租賃期滿,，承租方需向出租方及時(shí)移交租賃物，逾期移交的,，逾期期間按雙倍計(jì)付租金,。
保證金條款交納金額100萬(wàn)元
保證金說(shuō)明——
交納截止時(shí)間（略）:00:00
交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）南充分所
開戶行中信銀行成都分行
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用,；若有余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道,、無(wú)息退還,。
二,、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假,、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的,；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后,，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的,；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的,；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,，承租方未按約定時(shí)限簽署租賃合同；
8.租賃合同簽訂后,，承租方未按約定支付交易價(jià)款,；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時(shí),，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
三,、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知,，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額,，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
披露附件名稱：（略）
資產(chǎn)明細(xì)表請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起11個(gè)工作日
無(wú)合格意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開,、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等,，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填,、錯(cuò)填,、不規(guī)范填報(bào)、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊(cè),、報(bào)名,、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的,，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額,、無(wú)息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過(guò)程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容,、（略）時(shí)間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后,，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險(xiǎn),，交易須謹(jǐn)慎！
類型文件名稱：（略）
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常見問(wèn)題
交保如何交納保證金,？
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