（略）（略）人民法院將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略）(（略）址)，現公告如下：
一,、拍賣標的：（略）房產。
（略）,，較好裝修,，無租賃，有電梯,。
該不動產土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；土地權屬性質：出讓；終止日期：2078年9月27日,，權屬人：鄒某某（案外人）,，共有情況：單獨所有。（略）：浙（2021）（略）,，登記日期：2021年11月24日,，終止日期：2078年9月27日,；權利負擔信息：沈某某已于2021年11月25日辦理抵押登記；抵押方式：（略）
瑕疵說明：
1,、2020年7月1日至2024年11月30日,，欠繳物業(yè)費、電梯電費,、年檢保養(yǎng)材料費、水費共計13032.5元,，實際金額以過戶時為準,，由買受人承擔！
注意事項：
1,、買受人須在成交確認后一個月內完成過戶手續(xù),，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔。
2,、（略）蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構,，其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕,，切勿上當受騙,！
本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，實際稅費以受理后實際產生為準,。
評估價：（略）元,，起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度:（略）（或整倍數）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣,，其朝向,、外觀、結構,、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準,。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋朝向,、外觀,、質量問題、結構調整,、固定裝修損壞,、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料,，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產坐落地址：（略）
買受人應自行辦理水、電,、網絡等變更手續(xù),，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用,，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔,。
五、對上述標的物權屬有異議者,、優(yōu)先購買權人（公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人）,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據,，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價款請在2025年2月10日前繳納,，并電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）蓮都農商銀行中山支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
注：為了即時到賬,，請到法院財物大廳現場刷卡繳納拍賣余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供,，與本院無關,。買受人須按公告規(guī)定時間內交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構,。
十,、（略），不收取任何傭金費用,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用,，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失,。
十一、依照法釋[2016]18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）、（略）、（略）
咨詢,、委托辦理電話：（略）
看樣、財產交割電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）




（略）（略）人民法院
2024年12月20日
（略）房產
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