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[海南產權交易所]（略）803房轉讓交易公告信息時間：（略）
信息來源：[e交易]
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N0131FC240527
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區(qū)塊高度：
招標計劃資格預審公告招標公告變更公告中標候選人公示中標公示異常公告資格預審公告采購公告變更公告采購結果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經撤牌出讓公告結果公告其他公告出讓公告招標公告結果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項目
名稱：（略）
（略）人行宿舍602房等31套房產分別掛牌轉讓
項目
（略）
XZ202408HN2100-1
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年12月19日
掛牌截止日期
2025年1月2日
標的簡況
標的
坐落
（略）,、福海花園等
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積/套內面積（㎡）
（略）
用途
土地出讓金
掛牌價格（元）
保證金（萬元）
1
（略）人行宿舍602房轉讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
291769.20
15
2
（略）人行宿舍702房轉讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
289464.30
15
3
（略）人行宿舍704房轉讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
4
（略）人行宿舍705房轉讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
289464.30
15
5
（略）人行宿舍707房轉讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
6
（略）人行宿舍708房轉讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
7
（略）人行宿舍709房轉讓
12
瓊(2018）（略）
住宅
賣方
繳交
73310.40
3
8
（略）103房轉讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
405840.60
20
9
（略）403房轉讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
456248.70
20
10
（略）503房轉讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
451687.50
20
11
（略）603房轉讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
410504.40
20
12
（略）702房轉讓
70.45
（略）
住宅
賣方
繳交
436289.40
20
13
（略）703房轉讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
405840.60
20
14
（略）803房轉讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
401175.90
20
15
（略）102房轉讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
478856.70
20
16
（略）103房轉讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
442563.30
20
17
（略）202房轉讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
483843.60
20
18
（略）402房轉讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
493819.20
20
19
（略）403房轉讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
456248.70
20
20
（略）502房轉讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
488831.40
20
21
（略）602房轉讓
71.44
（略）
住宅
賣方
繳交
499001.40
20
22
（略）603房轉讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
447125.40
20
23
（略）702房轉讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
478856.70
20
24
（略）703房轉讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
442563.30
20
25
（略）802房轉讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
473868.90
20
26
（略）803房轉讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
438001.20
20
27
（略）順發(fā)新村B7幢301-401房轉讓
325.83
瓊（2018）（略）
住宅
無
（略）.60
100
28
（略）順發(fā)新村B7幢701房轉讓
214.72
（略）
住宅
無
（略）.20
110
29
（略）順發(fā)新村B7幢702房轉讓
214.72
瓊（2018）（略）
住宅
無
（略）.20
110
30
（略）福?；▓@海豐閣4,、5層3305房轉讓
104.90
瓊（2018）（略）
住宅
無
733187.70
35
31
（略）B幢7層703房轉讓
73.93
瓊（2019）（略）
住宅
無
582398.10
25
標的情況
1.（略）10號省人行宿舍為7層中高層建筑物，1982年建成,，混合結構,，走梯，簡單裝修,，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地,，未設立土地使用權終止日期,。
2.龍舌坡437號人行宿舍為8層中高層建筑物，建成于1992年,，混合結構,，樓梯房，簡單裝修,，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地,。
3.順發(fā)新村B7幢為9層中高層建筑物，1996年建成,，鋼混結構,，走梯、電梯各1處,，簡單裝修（需重裝才能入?。恋厥褂脵嘟K止日為2062年02月26日,，尚未分攤土地使用權面積,，與全體業(yè)主按份共有土地使用權。701房,、702房原證載面積均為346.33㎡,，由于房改原因，現(xiàn)有的產權證證載面積均為214.72㎡,。
4.（略）174號B幢為8層中高層建筑物,，1995年建成，框架結構,，走梯,，簡單裝修，土地使用權終止日為2062年03月30日,，尚未分攤土地使用權面積,，與全體業(yè)主按份共有土地使用權。
5.福?；▓@海豐閣4,、5層3305為多層建筑物，1994年建成,，走梯,，簡單裝修（需重裝才能入住）,，土地使用權終止日為2061年04月26日,，尚未分攤土地使用權面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權,。
6.以上房產（略）域住宅聚集度較高,，交通便利度較高,，周邊公共配套設備完善，均空置,。
特別告知
1.（略）10號人行宿舍7套房產項目土地權利性質為劃撥,，除709房外，土地出讓金由受讓方承擔,。
2.龍舌坡437號人行宿舍19套房產項目土地權利性質為劃撥,，土地出讓金由轉讓方承擔。
3.（略）順發(fā)新村B7幢701房,、702房原證載建筑面積均為346.33㎡,，由于房改的原因,，現(xiàn)有的產權證證載建筑面積比原產權證證載建筑面積均少131.61㎡,，本次掛牌價格包含未計入產權證部分面積131.61㎡的價值。辦理不動產過戶手續(xù)過程中涉及相關稅,、費按照國家規(guī)定各自承擔,，若受讓方辦理增加未計入產權證部分面積產權證過程中涉及相關稅、費由受讓方承擔,。
4.意向受讓方在報名受讓前應自行了解房產所在地限購政策,，確認具備標的房產的過戶資格。成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易,，所交的交易服務費不予退還,。
評估
情況
評估價
詳見評估報告
評估基準日
2024年3月12日
評估機構
（略）
轉讓方基本情況







轉讓方
情況
基本情況
轉讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）17390XC
注冊地：（略）
法定代表人：陸巍峰
轉讓方
決策文件
（略）：銀辦函〔2023〕10號
內部決策文件：會議紀要（2024年第22期）
行為批準或備案機構
中國人民銀行辦公廳
轉讓方承諾
1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示,，轉讓的資產權屬清晰,，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2,、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,，經過有效的內部決策，并獲得相關批準,；
3,、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；
4、轉讓方在轉讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則,，按照有關要求履行轉讓方義務,。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
1.意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,，不接受聯(lián)合體報名,。
2.意向受讓方須符合海南省房地產相關限購政策要求，在報名受讓前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼）,，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件,，并承擔由此產生的相應責任及后果。成交后若無法過戶,，相關損失由受讓方自行承擔,，轉讓方和產交所對此不承擔任何責任。
與轉讓相關的其他條件
1.報名須繳納保證金見上表,，公告期內到達產交所指定賬戶,，確認為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款,。若10個工作日內不與轉讓方簽訂《房產交易合同》或者合同生效之日起20個工作日內未付清房款或首期付款的,，視為違約，所交競買保證金不予退還,。
2.成交后,，受讓方負責辦理不動產過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助受讓方辦理房產登記及土地過戶等相關手續(xù),。辦理不動產變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅,、費按照國家規(guī)定各自承擔（除順發(fā)新村B7幢701房、702房辦理增加未計入產權證面積外）,。其中①龍舌坡437號人行宿舍19套房的土地出讓金由轉讓方承擔,；②（略）10號人行宿舍7套房產（除709房外）的土地出讓金由受讓方承擔。
3.成交后,，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅,、費及物業(yè)、水電費等由轉讓方承擔,，交付受讓方之日起由受讓方承擔,。
4.房屋的清場由轉讓方負責。
5.標的物按現(xiàn)狀轉讓,，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗,，對標的房產的競價方式：（略）
標的
交割
不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助,，同時按照《房產交易合同》約定辦理,。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
交易價款及保證金支付方式：（略）
1.保證金（詳見上表）必須在公告期內交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。
戶名：（略）
開戶行：（略）（略）：（略）審核后,，請競買人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納
保證金繳納截止時間：2025年1月2日17:00（以到賬時間為準）
2.成交價款支付方式：（略）
①采用一次性支付方式：（略）
②采用按揭方式：（略）
競價
規(guī)則
1.（略）絡競價的方式：（略）
2.受讓資格經審核通過后,，競買人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3.成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù),，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任,。
4.競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則,、《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
5.重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端）,。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的,，（略）絡競價操作的應用軟件,。
現(xiàn)場
展示
集中查勘時間：2024年12月27日上午9（略）、10點半在龍舌坡
報名
時間
2024年12月19日至2025年1月2日
報名
手續(xù)
意向受讓方須在2025年1月2日17:00（略）站（略））E交（略）進行會員注冊(注冊為競買方),、報名,，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）,；
2.法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）,；
3.自然人：身份證正反面（復印件）,；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5.購房資格碼,；
6.其它相關材料,。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算,；競價未成功的,，競買保證金將于交易后3個工作日內無息退還。
2.意向受讓方有以下情形之一的,，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1（略）絡競價程序的,；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的,；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《房產交易合同》的,；
（6）未按照《房產交易合同》規(guī)定支付成交價款的,；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產權交易所產權交易服務費收費標準》繳納,，即成交價款的2.5%,。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始
時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）人行宿舍602房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:00
500元
120秒
2
（略）人行宿舍702房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:10
500元
120秒
3
（略）人行宿舍704房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:20
500元
120秒
4
（略）人行宿舍705房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:30
200元
120秒
5
（略）人行宿舍707房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:40
300元
120秒
6
（略）人行宿舍708房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:50
500元
120秒
7
（略）人行宿舍709房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:00
300元
120秒
8
（略）103房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:10
300元
120秒
9
（略）403房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:20
200元
120秒
10
（略）503房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:30
500元
120秒
11
（略）603房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:40
500元
120秒
12
（略）702房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:50
500元
120秒
13
（略）703房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:00
500元
120秒
14
（略）803房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:10
500元
120秒
15
（略）102房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:20
500元
120秒
16
（略）103房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:30
500元
120秒
17
（略）202房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:40
500元
120秒
18
（略）402房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:50
500元
120秒
19
（略）403房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:00
500元
120秒
20
（略）502房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:10
500元
120秒
21
（略）602房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:20
500元
120秒
22
（略）603房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:30
500元
120秒
23
（略）702房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:40
500元
120秒
24
（略）703房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:50
500元
120秒
25
（略）802房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:00
500元
120秒
26
（略）803房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:10
500元
120秒
27
（略）順發(fā)新村B7幢301-401房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:20
500元
120秒
28
（略）順發(fā)新村B7幢701房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:30
500元
120秒
29
（略）順發(fā)新村B7幢702房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:40
500元
120秒
30
（略）福海花園海豐閣4,、5層3305房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:50
500元
120秒
31
（略）B幢7層703房轉讓
12月19日9:00
2025年1月3日
14:00
500元
120秒
附件
下載
產權受讓申請表.doc
（略）絡競價須知.doc
房產交易合同.doc
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士（略）0陳先生（略）3
技術支持：信息部劉先生（略）2
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產權交易所
海南（略）
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