首頁交易信息產(chǎn)權(quán)交易掛牌公告
[海南產(chǎn)權(quán)交易所]（略）人行宿舍705房轉(zhuǎn)讓交易公告信息時(shí)間：（略）
信息來源：[e交易]
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N0131FC240517
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招標(biāo)計(jì)劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購公告變更公告采購結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項(xiàng)目
名稱：（略）
（略）人行宿舍602房等31套房產(chǎn)分別掛牌轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目
（略）
XZ202408HN2100-1
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年12月19日
掛牌截止日期
2025年1月2日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）,、福?；▓@等
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積/套內(nèi)面積（㎡）
（略）
用途
土地出讓金
掛牌價(jià)格（元）
保證金（萬元）
1
（略）人行宿舍602房轉(zhuǎn)讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
291769.20
15
2
（略）人行宿舍702房轉(zhuǎn)讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
289464.30
15
3
（略）人行宿舍704房轉(zhuǎn)讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
4
（略）人行宿舍705房轉(zhuǎn)讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
289464.30
15
5
（略）人行宿舍707房轉(zhuǎn)讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
6
（略）人行宿舍708房轉(zhuǎn)讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
7
（略）人行宿舍709房轉(zhuǎn)讓
12
瓊(2018）（略）
住宅
賣方
繳交
73310.40
3
8
（略）103房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
405840.60
20
9
（略）403房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
456248.70
20
10
（略）503房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
451687.50
20
11
（略）603房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
410504.40
20
12
（略）702房轉(zhuǎn)讓
70.45
（略）
住宅
賣方
繳交
436289.40
20
13
（略）703房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
405840.60
20
14
（略）803房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
401175.90
20
15
（略）102房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
478856.70
20
16
（略）103房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
442563.30
20
17
（略）202房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
483843.60
20
18
（略）402房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
493819.20
20
19
（略）403房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
456248.70
20
20
（略）502房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
488831.40
20
21
（略）602房轉(zhuǎn)讓
71.44
（略）
住宅
賣方
繳交
499001.40
20
22
（略）603房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
447125.40
20
23
（略）702房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
478856.70
20
24
（略）703房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
442563.30
20
25
（略）802房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
473868.90
20
26
（略）803房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
438001.20
20
27
（略）順發(fā)新村B7幢301-401房轉(zhuǎn)讓
325.83
瓊（2018）（略）
住宅
無
（略）.60
100
28
（略）順發(fā)新村B7幢701房轉(zhuǎn)讓
214.72
（略）
住宅
無
（略）.20
110
29
（略）順發(fā)新村B7幢702房轉(zhuǎn)讓
214.72
瓊（2018）（略）
住宅
無
（略）.20
110
30
（略）福?；▓@海豐閣4、5層3305房轉(zhuǎn)讓
104.90
瓊（2018）（略）
住宅
無
733187.70
35
31
（略）B幢7層703房轉(zhuǎn)讓
73.93
瓊（2019）（略）
住宅
無
582398.10
25
標(biāo)的情況
1.（略）10號(hào)省人行宿舍為7層中高層建筑物,，1982年建成,，混合結(jié)構(gòu)，走梯,，簡單裝修,，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地，未設(shè)立土地使用權(quán)終止日期,。
2.龍舌坡437號(hào)人行宿舍為8層中高層建筑物,，建成于1992年，混合結(jié)構(gòu),，樓梯房,，簡單裝修，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地,。
3.順發(fā)新村B7幢為9層中高層建筑物,，1996年建成,，鋼混結(jié)構(gòu)，走梯,、電梯各1處,，簡單裝修（需重裝才能入住）,，土地使用權(quán)終止日為2062年02月26日,，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán),。701房,、702房原證載面積均為346.33㎡，由于房改原因,，現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證證載面積均為214.72㎡,。
4.（略）174號(hào)B幢為8層中高層建筑物，1995年建成,，框架結(jié)構(gòu),，走梯，簡單裝修,，土地使用權(quán)終止日為2062年03月30日,，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積,，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán),。
5.福海花園海豐閣4,、5層3305為多層建筑物,，1994年建成，走梯,，簡單裝修（需重裝才能入?。恋厥褂脵?quán)終止日為2061年04月26日,，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積,，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán)。
6.以上房產(chǎn)（略）域住宅聚集度較高,，交通便利度較高,，周邊公共配套設(shè)備完善，均空置,。
特別告知
1.（略）10號(hào)人行宿舍7套房產(chǎn)項(xiàng)目土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥,，除709房外，土地出讓金由受讓方承擔(dān),。
2.龍舌坡437號(hào)人行宿舍19套房產(chǎn)項(xiàng)目土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥,，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。
3.（略）順發(fā)新村B7幢701房、702房原證載建筑面積均為346.33㎡,，由于房改的原因,，現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積比原產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積均少131.61㎡，本次掛牌價(jià)格包含未計(jì)入產(chǎn)權(quán)證部分面積131.61㎡的價(jià)值,。辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)過程中涉及相關(guān)稅,、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，若受讓方辦理增加未計(jì)入產(chǎn)權(quán)證部分面積產(chǎn)權(quán)證過程中涉及相關(guān)稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān),。
4.意向受讓方在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，確認(rèn)具備標(biāo)的房產(chǎn)的過戶資格,。成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易,，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
評估
情況
評估價(jià)
詳見評估報(bào)告
評估基準(zhǔn)日
2024年3月12日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況







轉(zhuǎn)讓方
情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）17390XC
注冊地：（略）
法定代表人：陸巍峰
轉(zhuǎn)讓方
決策文件
（略）：銀辦函〔2023〕10號(hào)
內(nèi)部決策文件：會(huì)議紀(jì)要（2024年第22期）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
中國人民銀行辦公廳
轉(zhuǎn)讓方承諾
1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；
2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2.意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求,，在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,。成交后若無法過戶,，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)交所對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.報(bào)名須繳納保證金見上表,，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》,，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。若10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)未付清房款或首期付款的，視為違約,，所交競買保證金不予退還,。
2.成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關(guān)手續(xù),。辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)（除順發(fā)新村B7幢701房,、702房辦理增加未計(jì)入產(chǎn)權(quán)證面積外）,。其中①龍舌坡437號(hào)人行宿舍19套房的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；②（略）10號(hào)人行宿舍7套房產(chǎn)（除709房外）的土地出讓金由受讓方承擔(dān),。
3.成交后,，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè),、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。
4.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé),。
5.標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價(jià)方式：（略）
標(biāo)的
交割
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理,。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
交易價(jià)款及保證金支付方式：（略）
1.保證金（詳見上表）必須在公告期內(nèi)交納到如下賬戶,，成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。
戶名：（略）
開戶行：（略）（略）：（略）審核后,，請競買人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納
保證金繳納截止時(shí)間：2025年1月2日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2.成交價(jià)款支付方式：（略）
①采用一次性支付方式：（略）
②采用按揭方式：（略）
競價(jià)
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
2.受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
3.成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù),，簽署競價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4.競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格,、注冊報(bào)名,、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5.重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。在競價(jià)過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,，（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場
展示
集中查勘時(shí)間：2024年12月27日上午9（略）,、10點(diǎn)半在龍舌坡
報(bào)名
時(shí)間
2024年12月19日至2025年1月2日
報(bào)名
手續(xù)
意向受讓方須在2025年1月2日17:00（略）站（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(注冊為競買方),、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）,；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；
3.自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
5.購房資格碼,；
6.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。
保證金及處置方式：（略）
1.競買成功后,，受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算；競價(jià)未成功的,，競買保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的,；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的,；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的,；
（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納,，即成交價(jià)款的2.5%。
競價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價(jià)開始
時(shí)間
限時(shí)競價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競價(jià)周期
1
（略）人行宿舍602房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:00
500元
120秒
2
（略）人行宿舍702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:10
500元
120秒
3
（略）人行宿舍704房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:20
500元
120秒
4
（略）人行宿舍705房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:30
200元
120秒
5
（略）人行宿舍707房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:40
300元
120秒
6
（略）人行宿舍708房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:50
500元
120秒
7
（略）人行宿舍709房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:00
300元
120秒
8
（略）103房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:10
300元
120秒
9
（略）403房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:20
200元
120秒
10
（略）503房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:30
500元
120秒
11
（略）603房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:40
500元
120秒
12
（略）702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:50
500元
120秒
13
（略）703房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:00
500元
120秒
14
（略）803房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:10
500元
120秒
15
（略）102房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:20
500元
120秒
16
（略）103房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:30
500元
120秒
17
（略）202房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:40
500元
120秒
18
（略）402房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:50
500元
120秒
19
（略）403房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:00
500元
120秒
20
（略）502房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:10
500元
120秒
21
（略）602房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:20
500元
120秒
22
（略）603房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:30
500元
120秒
23
（略）702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:40
500元
120秒
24
（略）703房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:50
500元
120秒
25
（略）802房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:00
500元
120秒
26
（略）803房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:10
500元
120秒
27
（略）順發(fā)新村B7幢301-401房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:20
500元
120秒
28
（略）順發(fā)新村B7幢701房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:30
500元
120秒
29
（略）順發(fā)新村B7幢702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:40
500元
120秒
30
（略）福?；▓@海豐閣4,、5層3305房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:50
500元
120秒
31
（略）B幢7層703房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
14:00
500元
120秒
附件
下載
產(chǎn)權(quán)受讓申請表.doc
（略）絡(luò)競價(jià)須知.doc
房產(chǎn)交易合同.doc
咨詢
電話
項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士（略）0陳先生（略）3
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）2
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）
（略）3樓6號(hào)窗口
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