首頁(yè)交易信息產(chǎn)權(quán)交易掛牌公告
[海南產(chǎn)權(quán)交易所]（略）602房轉(zhuǎn)讓交易公告信息時(shí)間：（略）
信息來(lái)源：[e交易]
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N0131FC240534
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招標(biāo)計(jì)劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購(gòu)公告變更公告采購(gòu)結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項(xiàng)目
名稱：（略）
（略）人行宿舍602房等31套房產(chǎn)分別掛牌轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目
（略）
XZ202408HN2100-1
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年12月19日
掛牌截止日期
2025年1月2日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的
坐落
（略）,、福海花園等
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積/套內(nèi)面積（㎡）
（略）
用途
土地出讓金
掛牌價(jià)格（元）
保證金（萬(wàn)元）
1
（略）人行宿舍602房轉(zhuǎn)讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
291769.20
15
2
（略）人行宿舍702房轉(zhuǎn)讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
289464.30
15
3
（略）人行宿舍704房轉(zhuǎn)讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
4
（略）人行宿舍705房轉(zhuǎn)讓
57.44
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
289464.30
15
5
（略）人行宿舍707房轉(zhuǎn)讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
6
（略）人行宿舍708房轉(zhuǎn)讓
17.98
瓊(2018）（略）
住宅
買方
繳交
92772.00
5
7
（略）人行宿舍709房轉(zhuǎn)讓
12
瓊(2018）（略）
住宅
賣方
繳交
73310.40
3
8
（略）103房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
405840.60
20
9
（略）403房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
456248.70
20
10
（略）503房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
451687.50
20
11
（略）603房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
410504.40
20
12
（略）702房轉(zhuǎn)讓
70.45
（略）
住宅
賣方
繳交
436289.40
20
13
（略）703房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
405840.60
20
14
（略）803房轉(zhuǎn)讓
64.78
（略）
住宅
賣方
繳交
401175.90
20
15
（略）102房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
478856.70
20
16
（略）103房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
442563.30
20
17
（略）202房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
483843.60
20
18
（略）402房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
493819.20
20
19
（略）403房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
456248.70
20
20
（略）502房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
488831.40
20
21
（略）602房轉(zhuǎn)讓
71.44
（略）
住宅
賣方
繳交
499001.40
20
22
（略）603房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
447125.40
20
23
（略）702房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
478856.70
20
24
（略）703房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
442563.30
20
25
（略）802房轉(zhuǎn)讓
69.27
（略）
住宅
賣方
繳交
473868.90
20
26
（略）803房轉(zhuǎn)讓
63.36
（略）
住宅
賣方
繳交
438001.20
20
27
（略）順發(fā)新村B7幢301-401房轉(zhuǎn)讓
325.83
瓊（2018）（略）
住宅
無(wú)
（略）.60
100
28
（略）順發(fā)新村B7幢701房轉(zhuǎn)讓
214.72
（略）
住宅
無(wú)
（略）.20
110
29
（略）順發(fā)新村B7幢702房轉(zhuǎn)讓
214.72
瓊（2018）（略）
住宅
無(wú)
（略）.20
110
30
（略）福海花園海豐閣4,、5層3305房轉(zhuǎn)讓
104.90
瓊（2018）（略）
住宅
無(wú)
733187.70
35
31
（略）B幢7層703房轉(zhuǎn)讓
73.93
瓊（2019）（略）
住宅
無(wú)
582398.10
25
標(biāo)的情況
1.（略）10號(hào)省人行宿舍為7層中高層建筑物,，1982年建成，混合結(jié)構(gòu),，走梯,，簡(jiǎn)單裝修，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地,，未設(shè)立土地使用權(quán)終止日期,。
2.龍舌坡437號(hào)人行宿舍為8層中高層建筑物，建成于1992年,，混合結(jié)構(gòu),，樓梯房，簡(jiǎn)單裝修,，土地為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地。
3.順發(fā)新村B7幢為9層中高層建筑物,，1996年建成,，鋼混結(jié)構(gòu)，走梯,、電梯各1處,，簡(jiǎn)單裝修（需重裝才能入住）,，土地使用權(quán)終止日為2062年02月26日,，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán),。701房,、702房原證載面積均為346.33㎡，由于房改原因,，現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證證載面積均為214.72㎡,。
4.（略）174號(hào)B幢為8層中高層建筑物，1995年建成,，框架結(jié)構(gòu),，走梯，簡(jiǎn)單裝修,，土地使用權(quán)終止日為2062年03月30日,，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán),。
5.福?；▓@海豐閣4、5層3305為多層建筑物，1994年建成,，走梯,，簡(jiǎn)單裝修（需重裝才能入住）,，土地使用權(quán)終止日為2061年04月26日,，尚未分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，與全體業(yè)主按份共有土地使用權(quán),。
6.以上房產(chǎn)（略）域住宅聚集度較高,，交通便利度較高，周邊公共配套設(shè)備完善,，均空置,。
特別告知
1.（略）10號(hào)人行宿舍7套房產(chǎn)項(xiàng)目土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，除709房外,，土地出讓金由受讓方承擔(dān),。
2.龍舌坡437號(hào)人行宿舍19套房產(chǎn)項(xiàng)目土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。
3.（略）順發(fā)新村B7幢701房,、702房原證載建筑面積均為346.33㎡，由于房改的原因,，現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積比原產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積均少131.61㎡,，本次掛牌價(jià)格包含未計(jì)入產(chǎn)權(quán)證部分面積131.61㎡的價(jià)值。辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中涉及相關(guān)稅,、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),，若受讓方辦理增加未計(jì)入產(chǎn)權(quán)證部分面積產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中涉及相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān),。
4.意向受讓方在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策,，確認(rèn)具備標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶資格。成交后若交易雙方因無(wú)法過(guò)戶等原因取消交易,，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還,。
評(píng)估
情況
評(píng)估價(jià)
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年3月12日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況







轉(zhuǎn)讓方
情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）17390XC
注冊(cè)地：（略）
法定代表人：陸巍峰
轉(zhuǎn)讓方
決策文件
（略）：銀辦函〔2023〕10號(hào)
內(nèi)部決策文件：會(huì)議紀(jì)要（2024年第22期）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
中國(guó)人民銀行辦公廳
轉(zhuǎn)讓方承諾
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；
3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
1.意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2.意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求，在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼）,，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無(wú)法過(guò)戶,，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)交所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.報(bào)名須繳納保證金見(jiàn)上表,，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》,，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。若10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)未付清房款或首期付款的，視為違約,，所交競(jìng)買保證金不予退還,。
2.成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù),。辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)（除順發(fā)新村B7幢701房,、702房辦理增加未計(jì)入產(chǎn)權(quán)證面積外）,。其中①龍舌坡437號(hào)人行宿舍19套房的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；②（略）10號(hào)人行宿舍7套房產(chǎn)（除709房外）的土地出讓金由受讓方承擔(dān),。
3.成交后,，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè),、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān),。
4.房屋的清場(chǎng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。
5.標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式：（略）
標(biāo)的
交割
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理,。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
交易價(jià)款及保證金支付方式：（略）
1.保證金（詳見(jiàn)上表）必須在公告期內(nèi)交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競(jìng)買人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納
保證金繳納截止時(shí)間：2025年1月2日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2.成交價(jià)款支付方式：（略）
①采用一次性支付方式：（略）
②采用按揭方式：（略）
競(jìng)價(jià)
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
2.受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人,。
3.成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。
4.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5.重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）,。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場(chǎng)
展示
集中查勘時(shí)間：2024年12月27日上午9（略）、10點(diǎn)半在龍舌坡
報(bào)名
時(shí)間
2024年12月19日至2025年1月2日
報(bào)名
手續(xù)
意向受讓方須在2025年1月2日17:00（略）站（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方),、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）,；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.自然人：身份證正反面（復(fù)印件）,；
4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
5.購(gòu)房資格碼；
6.其它相關(guān)材料,。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。
保證金及處置方式：（略）
1.競(jìng)買成功后，受讓方的競(jìng)買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算,；競(jìng)價(jià)未成功的,，競(jìng)買保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2.意向受讓方有以下情形之一的,，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的,；
（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的,；
（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的,；
（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納,，即成交價(jià)款的2.5%,。
競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競(jìng)價(jià)開(kāi)始
時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開(kāi)始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
1
（略）人行宿舍602房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:00
500元
120秒
2
（略）人行宿舍702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:10
500元
120秒
3
（略）人行宿舍704房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:20
500元
120秒
4
（略）人行宿舍705房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:30
200元
120秒
5
（略）人行宿舍707房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:40
300元
120秒
6
（略）人行宿舍708房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
9:50
500元
120秒
7
（略）人行宿舍709房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:00
300元
120秒
8
（略）103房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:10
300元
120秒
9
（略）403房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:20
200元
120秒
10
（略）503房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:30
500元
120秒
11
（略）603房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:40
500元
120秒
12
（略）702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
10:50
500元
120秒
13
（略）703房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:00
500元
120秒
14
（略）803房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:10
500元
120秒
15
（略）102房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:20
500元
120秒
16
（略）103房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:30
500元
120秒
17
（略）202房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:40
500元
120秒
18
（略）402房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
11:50
500元
120秒
19
（略）403房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:00
500元
120秒
20
（略）502房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:10
500元
120秒
21
（略）602房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:20
500元
120秒
22
（略）603房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:30
500元
120秒
23
（略）702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:40
500元
120秒
24
（略）703房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
12:50
500元
120秒
25
（略）802房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:00
500元
120秒
26
（略）803房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:10
500元
120秒
27
（略）順發(fā)新村B7幢301-401房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:20
500元
120秒
28
（略）順發(fā)新村B7幢701房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:30
500元
120秒
29
（略）順發(fā)新村B7幢702房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:40
500元
120秒
30
（略）福海花園海豐閣4,、5層3305房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
13:50
500元
120秒
31
（略）B幢7層703房轉(zhuǎn)讓
12月19日9:00
2025年1月3日
14:00
500元
120秒
附件
下載
產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表.doc
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.doc
房產(chǎn)交易合同.doc
咨詢
電話
項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士（略）0陳先生（略）3
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）2
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）
（略）3樓6號(hào)窗口
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