變賣公告
江西省（略）人民法院將于2025年1月5日10時(shí)至2025年3月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》要求,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的,，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競(jìng)拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此,，有意向者請(qǐng)自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解,、確認(rèn)是否具備購房資格，以免造成不必要的損失,。
提示：變賣公告期為2024年12月20日至2025年1月5日,，變賣競(jìng)價(jià)期為2025年1月5日至2025年3月4日。具體變賣規(guī)則請(qǐng)見變賣公告第四條的變賣方式：（略）
一,、變賣標(biāo)的：
1,、（略）的房產(chǎn)。詳細(xì)情況如下：
（1）15號(hào)2-1,、3-1的房產(chǎn),，（略）：上房權(quán)證字第（略）號(hào)、上房權(quán)證字第（略）-1號(hào),，總層數(shù)：7,，所在層數(shù)：2-3，房屋結(jié)構(gòu)：框架,；建筑面積：822.53㎡,；房屋用途：非住宅。
（略）絡(luò)詢價(jià)確定的價(jià)值：（略）.5元,。
（2）15號(hào)2-2,、附5號(hào)、附7號(hào)的房產(chǎn),，（略）：上房權(quán)證字第（略）號(hào),、上房權(quán)證字第（略）-1號(hào)，總層數(shù)：7,，所在層數(shù)：1,2,1,，房屋結(jié)構(gòu)：框架，建筑面積：328.4㎡,；房屋用途：非住宅,。
（略）絡(luò)詢價(jià)確定的價(jià)值：（略）元。
（3）15號(hào)附4號(hào)的房產(chǎn),，（略）：上房權(quán)證字第（略）號(hào),、上房權(quán)證字第（略）-1號(hào)，總層數(shù)：7,，所在層數(shù)：1,，房屋結(jié)構(gòu)：框架；建筑面積：101.33㎡,；房屋用途：非住宅,。
（略）絡(luò)詢價(jià)確定的價(jià)值：（略）,。
（4）15號(hào)附6號(hào)的房產(chǎn)，（略）：上房權(quán)證字第（略）號(hào),、上房權(quán)證字第（略）-1號(hào),，總層數(shù)：7，所在層數(shù)：1,，房屋結(jié)構(gòu)：框架,；建筑面積：39㎡；房屋用途：非住宅,。
（略）絡(luò)詢價(jià)確定的價(jià)值：（略）,。
以上房產(chǎn)信息系通過依法查詢?nèi)〉茫瑢?shí)際信息以國家產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)記載的內(nèi)容為準(zhǔn),。
經(jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)查看,，上述房產(chǎn)已經(jīng)出租并由承租人使用，因此,，拍賣成交以后,，本院僅向買受人送達(dá)成交過戶的相關(guān)法律文書，后續(xù)事宜由買受人與承租人自行協(xié)商解決,。租賃的詳細(xì)情況,，有意向者請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解。
本次拍賣系對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣,，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)確定的總價(jià)值：（略）.5元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。變賣預(yù)繳款：（略）元,。
2,、上述拍賣標(biāo)的的具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍?，F(xiàn)場(chǎng)具體情況,，有意向者請(qǐng)一定要實(shí)地查看。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）；
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
競(jìng)買人是否符合過戶條件，以及所涉及的戶籍等情況,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
拍賣成交后,，買受人在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中,，應(yīng)先行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納涉及產(chǎn)權(quán)過戶登記的所有稅費(fèi)；對(duì)于依法應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人在本院送達(dá)相關(guān)過戶文書后十個(gè)工作日內(nèi),，持相關(guān)憑證原件到本院領(lǐng)取,；逾期視為放棄,，本院不再處理。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競(jìng)買的,，請(qǐng)于2024年12月31日前與本院聯(lián)系,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人,、抵押權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十、變賣無法通知的當(dāng)事人：無,。
十一,、（略）將鎖定競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
十二,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日
（略）的房產(chǎn)
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