寧（略）廣場地下一層7-77商業(yè)用途房地產(chǎn)的拍賣公告
寧（略）人民法院將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時（延時的除外）（略）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的
（略）廣場地下一層7-77商業(yè)用途房地產(chǎn)
評估價：（略）元（具體情況見調(diào)查情況表和評估報告）
起拍價：（略）.8元；保證金：（略）元,；加價幅度：（略）
產(chǎn)權(quán)人
房屋
坐落
建筑面積(㎡)
所在層/總層數(shù)
結(jié)
構(gòu)
用途
竣工年代
評估單價
（元/㎡）
評估總價(元)
（略）
（略）廣場地下一層7-77

551.4

-1/8

鋼混

商業(yè)

2015

26401

（略）
備注：1,、請各競買人使用本報告之前須對報告全文，特別是“估價假設(shè)和限制條件”認真閱讀,，以免使用不當,。2、此次標的所上拍照片僅為部分照片,！僅供參考,，房屋以實物交付現(xiàn)狀為準！有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，自行承擔相應(yīng)法律后果。3,、估價對象房屋欠繳費用（包括但不限于物業(yè)費,、電梯費、水費,、電費,、采暖費及其滯納金）等情況不詳，具體欠繳情況請各競買人自行去相關(guān)單位：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。特別提醒,，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）
咨詢電話：沈女士（略）（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應(yīng)法律后果,。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅,、費由買賣雙方各自承擔,。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費,、水,、電、暖,、氣及其滯納金）等由買受人承擔,。請各競買人自行去相關(guān)單位：（略）
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月19日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：（略）人民法院,；開戶行：（略）（略）支行,，賬戶：（略）（略））。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。買受人悔拍,，法院將組織進行重新拍賣,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔,，保證金不能補足差價的，原買受人應(yīng)于補交,，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十一,、（略）,，（略）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù),，本次拍賣期間不收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶,、實名認證、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：沈女士（略）（略）
（24小時線上預(yù)約看樣,，請搜索微信：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日